Rue du Verger, Yerres
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Prix dans la rue3 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHUH- Zone d'habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier177 habitants96,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Yerres et 12 % au-dessus de l'Essonne.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Yerres 3 734en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 813 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 210 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 700 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Verger le 30/12/2024 : 77 m² pour 270 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 29 Rue du Verger | Appartement, Dépendance29 Rue du Verger · 155 m² | 155 m² | 585 600 € | — |
| 30/12/2024 | 33 Rue du Verger | Dépendance, Maison33 Rue du Verger · 77 m² · 3 510 €/m² | 77 m² | 270 300 € | 3 510 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue du Verger | Maison25 Rue du Verger · 55 m² · 6 909 €/m² | 55 m² | 380 000 € | 6 909 € |
| 29/06/2021 | 19 Rue du Verger | Maison19 Rue du Verger · 97 m² · 3 813 €/m² | 97 m² | 369 900 € | 3 813 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/02/2025
UHUH- Zone d'habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 348 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,9 m · 9,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Le terrain est situé dans un secteur de milieux humide - Zone humide probable.
- Le terrain est situé dans un secteur de mixité sociale.
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Déclaration préalable0916912510159 | 33 Rue du Verger | AV 57 | 189 m² | 418 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2015 | Permis de démolir0916911517006 | 21 Rue du Verger | AV 66 | — | 458 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue du Verger 91330 Yerres | 55,7 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 33 Rue du Verger 91330 Yerres | 55,7 m² | 1973 | D | B |
| maison, 33 Rue du Verger 91330 Yerres | 107,1 m² | 1973 | E | E |
| maison, 25 Rue du Verger 91330 Yerres | 70,3 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue du Verger 91330 Yerres | 173,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue du Verger 91330 Yerres | 114,3 m² | 1996 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17762 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 290 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,3 %Des logements autour de la rue
Maisons96,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %17,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 1 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 500 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement596 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Pierre Brossolettepublic500 m
- École maternelle Pierre Brossolettepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
- Ma Parenthese Enchanteeautres services
- SCI FSM Patrimoineimmobilier
- SCI Gamaimmobilier
- Progedisinformation et communication
- Celekt (Celekt)construction
- Notiactivités scientifiques et techniques