Rue Jean Legrand, Yerres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 670 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 536 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 753 €/m² en 2025). Soit 3 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 910 €3 ventes
- 20223 925 €2 ventes
- 20237 097 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 536 €1 vente
- Estimation3 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 34 Rue Jean Legrand, 495 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | Maison | 140 m² | 495 000 € | 3 536 € |
| 01/07/2024 | 53 Rue Jean Legrand | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 450 000 € | — |
| 30/06/2023 | 61 Rue Jean Legrand | Maison, Dépendance | 62 m² | 440 000 € | 7 097 € |
| 10/08/2022 | 38 Rue Jean Legrand | Maison | 134 m² | 525 000 € | 3 918 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue Jean Legrand | Maison, Dépendance | 117 m² | 459 900 € | 3 931 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | 40 Rue Jean Legrand | Maison | 92 m² | 680 000 € | 7 391 € |
| 14/10/2021 | 58 Rue Jean Legrand | Maison, Dépendance | 126 m² | 470 711 € | 3 736 € |
| 06/01/2021 | 28 Rue Jean Legrand | Maison | 96 m² | 375 400 € | 3 910 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHUH- Zone d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 348 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2022 | Déclaration préalable0916912210004 | 53 Rue Jean Legrand | AX 580 | — | 480 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de construire0916911611013 | 43 Rue Jean Legrand | AX 108 | 1 logement, 159 m² | 955 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire0916911511037 | 25 Rue Jean Legrand | AX 641 | 1 logement, 104 m² | — | terminé | particulier |
| 17/12/2013 | Permis de construire0916911311030 | 45 Rue Jean Legrand | AX 107, AX 108 | 1 logement, 141 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2013 | Permis d'aménager0916911310001 | 43 Rue Jean Legrand | AX 107, AX 108 | — | 1 869 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de construire0916911311003 | 24 Rue Jean Legrand | AX 54 | 1 logement, 55 m² | 670 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 45 m² | 1960 | E | C |
| maison, 42bis Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 190 m² | 2001 | C | C |
| maison, 57 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 140,9 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 160,8 m² | 1948 | F | F |
| maison, 34 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 152,7 m² | 1979 | D | D |
| maison, 26 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 113,3 m² | 1960 | B | A |
| maison, 53 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 125 m² | 1966 | C | A |
| maison, 61 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 92,3 m² | 1948 | D | D |
| maison, 38bis Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 138,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 5 Rue Jean Legrand 91330 Yerres | 133,2 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | JL 102 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | COMMUNE DE YERRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | LA GASSOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | LA GASSOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LA GASSOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI ST JULIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement809 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Taillispublic
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Soulinspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.