Rue Germaine, Yerres
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 532 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 3 753 €/m² en 2025). Soit 3 657 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 509 €1 vente
- 20224 713 €1 vente
- 20232 416 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 930 €2 ventes
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 17 Rue Germaine, 320 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Germaine | Maison, Dépendance | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Germaine | Maison | 105 m² | 430 000 € | 4 095 € |
| 23/11/2023 | 24 Rue Germaine | Maison | 117 m² | 220 000 € | 1 880 € |
| 16/08/2023 | 15 Rue Germaine | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 29/07/2022 | 31 Rue Germaine | Maison | 94 m² | 443 000 € | 4 713 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 32 Rue Germaine | Vente terrain à bâtir | 516 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 08/02/2022 | 32 Rue Germaine | Dépendance | 554 m² de terrain | 269 000 € | — |
| 30/07/2021 | 32 Rue Germaine | Appartement, Dépendance | 137 m² | 418 000 € | — |
| 25/03/2021 | 32 Rue Germaine | Dépendance, Appartement | 137 m² | 620 000 € | — |
| 04/02/2021 | 30 Rue Germaine | Maison | 114 m² | 400 000 € | 3 509 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHUH- Zone d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 348 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Permis de construire0916912510028 | 17 Rue Germaine | AX 243 | 1 logement, 131 m² | 836 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2024 | Permis de démolir0916912410006 | 32 Rue Germaine | AX 679 | — | 554 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire0916912110033 | 32 Rue Germaine | AX 189 | 1 logement, 264 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire0916912110027 | 34 Rue Germaine | AX 188 | 1 logement, 154 m² | 552 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Germaine 91330 Yerres | 199,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 23 Rue Germaine 91330 Yerres | 152,6 m² | 1983 | C | B |
| maison, 36 Rue Germaine 91330 Yerres | 102 m² | 1958 | F | F |
| maison, 17 Rue Germaine 91330 Yerres | 93,1 m² | 1962 | G | G |
| maison, 15 Rue Germaine 91330 Yerres | 125,6 m² | 1948 | G | G |
| maison, 15 Rue Germaine 91330 Yerres | 125,6 m² | 1948 | G | G |
| maison, 31 Rue Germaine 91330 Yerres | 110 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement861 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Pierre Brossolettepublic
- Ecole maternelle Soulinspublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CONGREGATION NOTRE DAMEautres services
- M.I.G.A.E.Limmobilier
- SYND.COPR. RES. GAMBETTA RUE DU JURA 91immobilier
- KOALA (KOALA)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.