Rue de l'Abbaye, Antony
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AJ 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 947 €/m²
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 6 Rue de L Abbaye, 206 350 € le 05/03/2025.
5 260 à 6 680 €/m²
Une vente sur deux entre 5 260 et 6 680 €/m², huit sur dix entre 4 470 et 7 510 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 731 €2 ventes
- 20223 ventes
- 20232 ventes
- 20245 206 €3 ventes
- 20256 413 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 4 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 109 m² | 460 000 € | — |
| 24/03/2025 | 4 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 66 m² | 330 000 € | — |
| 05/03/2025 | 6 Rue de L Abbaye | Appartement | 30 m² | 206 350 € | 6 878 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue de L Abbaye | Appartement, Dépendance | 60 m² | 356 800 € | 5 947 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 78 m² | 339 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 4 Rue de L Abbaye | Appartement, Dépendance | 65 m² | 314 200 € | 4 834 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue de L Abbaye | Appartement, Dépendance | 78 m² | 435 000 € | 5 577 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 67 m² | 354 450 € | — |
| 29/12/2023 | 6 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 57 m² | 340 000 € | — |
| 21/12/2023 | 17 Rue de L Abbaye | Maison | 190 m² | 1 365 000 € | 7 184 € |
| 21/12/2022 | 14 Rue de L Abbaye | Local industriel. commercial ou assimilé | 264 m² | 1 200 000 € | 4 545 € |
| 29/03/2022 | 17 Rue de L Abbaye | Vente | 120 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/03/2022 | 11 Rue de L Abbaye | Maison, Dépendance | 124 m² | 942 000 € | 7 597 € |
| 16/12/2021 | 6 Rue de L Abbaye | Appartement, Dépendance | 52 m² | 350 000 € | 6 731 € |
| 10/09/2021 | 4 Rue de L Abbaye | Dépendance, Appartement | 68 m² | 366 510 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4aU4aE3T1H3A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur mixite sociale 30 2000 · Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 7Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Taxe Amenagement majoree a 5% · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Monuments historiques protégés
- 1Propriété, maison, manufacture, église et portail
- Altitude, pente du terrain
- 57,3 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 871 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 2000
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Propriété, maison, manufacture, église et portail
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2021 | Déclaration préalable09200220A0398 | 2 Rue de l'Abbaye | AJ 144 | 31 m² | 22 074 m² | autorisé | SOCIETE DE MONCEAU |
| 29/09/2017 | Permis de construire09200217A4275 | 17 Rue de L Abbaye | AL 1 | 1 logement, 224 m² | 281 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire09200215A3992 | 17 Rue de l'Abbaye | AL 1 | 2 logements, 319 m² | 851 m² | terminé | ATINA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 166,5 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 185,8 m² | 1920 | D | B |
| maison, 33bis Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 70,1 m² | 1948 | F | E |
| appartement, 4ter Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 64,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 4ter Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 68 m² | 1956 | D | D |
| maison, Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 193 m² | — | B | B |
| appartement, 4bis Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 66,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 35 Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 122,9 m² | 1945 | F | F |
| maison, 16 Rue de l'Abbaye 92160 Antony | 78,5 m² | 1996 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE LA RUE DE L'ABBAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | L'AVANCEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOCIETE DE MONCEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | FONDS EMILE ET ODILE POULAT - SANT'EGIDO FRANCE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SCI LEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | FREAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 bis | ANTONY-MAINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | SCI GONIN BCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI JAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE D ANTONY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | HAUTS-DE-BIEVRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 17 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'ABBAYE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LA CASA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Antonygare voyageurs uniquement275 m
- Gare de Fontaine Michalongare voyageurs uniquement986 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François FuretpublicULIS
- Collège Sainte-Marie la CroixprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m539
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SECURITAS FRANCE SARLservices administratifs
- YNCREA OUESTenseignement
- VAPE51commerce
- COMPTA SUDactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.