Rue des Garennes, Antony
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 095 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 67 m² au 17 Rue des Garennes, 560 000 € le 25/09/2023.
4 210 à 6 330 €/m²
Une vente sur deux entre 4 210 et 6 330 €/m², huit sur dix entre 3 480 et 7 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 170 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 185 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 789 €3 ventes
- 20238 358 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 37 Rue des Garennes | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 0,15 € | 0 € |
| 25/09/2023 | 17 Rue des Garennes | Maison | 67 m² | 560 000 € | 8 358 € |
| 18/10/2022 | 46 Rue des Garennes | Maison | 65 m² | 416 000 € | 6 400 € |
| 30/09/2022 | 26 Rue des Garennes | Maison | 76 m² | 440 000 € | 5 789 € |
| 26/09/2022 | 9 Rue des Garennes | Maison | 104 m² | 590 000 € | 5 673 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1g*U1g*E4T6H2A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · Zone de Publicite Restreinte n°2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile fort
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue des Garennes 92160 Antony | 37,7 m² | 1973 | F | F |
| maison, 9 Rue des Garennes 92160 Antony | 94,5 m² | — | B | B |
| maison, 44 Rue des Garennes 92160 Antony | 89,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 37 Rue des Garennes 92160 Antony | — | — | F | F |
| maison, 8 Rue des Garennes 92160 Antony | 126 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue des Garennes 92160 Antony | 123 m² | — | F | F |
| appartement, 39 Rue des Garennes 92160 Antony | 37,7 m² | — | G | G |
| appartement, 41 Rue des Garennes 92160 Antony | 31,6 m² | 2010 | C | B |
| maison, 25 Rue des Garennes 92160 Antony | 123 m² | — | G | G |
| appartement, 60 Rue des Garennes 92160 Antony | 42,1 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue des Garennes 92160 Antony | 80 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue des Garennes 92160 Antony | 125 m² | 1955 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI HAKMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SECOIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 41 | 5H | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SA HLM PIERRES ET LUMIERES | Bailleur social | propriétaire | 226 locaux |
| 55 | SA HLM PIERRES ET LUMIERES | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE D ANTONY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9045 | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Baconnetsgare voyageurs uniquement197 m
- Gare de Fontaine Michalongare voyageurs uniquement909 m
- Gare de Massy-Verrièresgare voyageurs uniquement991 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne Frankpublic
- Ecole élémentaire publique Adolphe PajeaudpublicULIS
- Ecole maternelle publique Adolphe Pajeaudpublic
- Ecole maternelle publique Val de Bievrespublic
- Ecole primaire publique Anatole Francepublic
- Ecole primaire publique Noyer Dorépublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.