Avenue Victor Hugo, Antony
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BQ 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 100 €/m²
- Fourchette basse
- 4 150 €/m²
- Fourchette haute
- 9 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 519 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 820 €/m² en 2025). Soit 6 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 190 €3 ventes
- 20237 298 €1 vente
- 20246 902 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation6 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 7 Av Victor Hugo, 669 500 € le 30/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 2 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 403 000 € | — |
| 13/06/2025 | 2 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 130 m² | 755 000 € | 5 808 € |
| 30/08/2024 | 7 Av Victor Hugo | Maison, Dépendance | 97 m² | 669 500 € | 6 902 € |
| 01/07/2024 | 17 Av Victor Hugo | Dépendance, Maison | 76 m² | 730 000 € | 9 605 € |
| 04/06/2024 | 47 Av Victor Hugo | Maison | 150 m² | 880 000 € | 5 867 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | 2 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 92 m² | 605 000 € | — |
| 01/06/2023 | 2 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 70 m² | 450 000 € | — |
| 27/04/2023 | 2 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 95 m² | 487 750 € | — |
| 31/01/2023 | 2 Av Victor Hugo | Dépendance, Maison | 84 m² | 613 000 € | 7 298 € |
| 06/09/2022 | 57 Av Victor Hugo | Maison | 80 m² | 788 000 € | 9 850 € |
| 26/04/2022 | 48 Av Victor Hugo | Maison | 109 m² | 600 000 € | 5 505 € |
| 07/04/2022 | 6 Av Victor Hugo | Maison | 100 m² | 619 000 € | 6 190 € |
| 21/04/2021 | 2 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1g*U1g*E4T6H2A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Taxe Amenagement majoree a 5% · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 871 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile fort
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Zone d'obligation du permis de démolir
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | Permis de construire09200222A0054 | 49 Avenue Victor Hugo | BQ 63 | 1 logement, 153 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2021 | Permis de construire09200220A0035 | 9 Avenu Victor Hugo | BQ 9 | 1 logement, 95 m² | 213 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2020 | Permis de construire09200220A0046 | 50 Avenu Victor Hugo | BQ 79 | 1 logement, 159 m² | 350 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 121,3 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 69,8 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 69,7 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 69,7 m² | — | B | A |
| maison, 9 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 77 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 95,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 95,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 54,6 m² | — | C | B |
| maison, 36 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 65,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 72,5 m² | — | C | A |
| maison, 17 Avenue Victor Hugo 92160 Antony | 130,7 m² | 1930 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | LIEVENS SCHLOSSER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI 4 VILLA DES ECRIVAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CAP AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | FENZY 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI SHENG ANTONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 13 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 440 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la la Croix de Bernygare voyageurs uniquement455 m
- Croix de Berny - Parc de Sceauxtramway591 m
- Gare d'Antonygare voyageurs uniquement922 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique André Pasquierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m449
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CENTRE INTER MEDECINE TRAVAILsanté et action sociale
- JEAN LOUIS (ATELIER LEROUX)construction
- EXCENT FRANCE (SENSCO SENSCO K LINE) (SERTA)activités scientifiques et techniques
- SELARL ICHP INVESTIGAT CYTOLOGIE HISTOPAsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.