Rue Marcel Viguier, Bagneux
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Prix dans la rue5 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bU1bE6T10H1A3Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier303 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bagneux et 20 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 790 €/m²
L'estimation 5 790Bagneux 6 187en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 3 960 €/m²
- Fourchette haute
- 8 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 850 et 6 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 242 €1 vente
- 20225 500 €1 vente
- 20235 267 €1 vente
- Estimation5 790 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Marcel Viguier le 07/03/2023 : 61 m² pour 321 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | 14 Rue Marcel Viguier | Maison14 Rue Marcel Viguier · 61 m² · 5 267 €/m² | 61 m² | 321 300 € | 5 267 € |
| 07/11/2022 | 9 Rue Marcel Viguier | Maison, Dépendance9 Rue Marcel Viguier · 80 m² · 5 500 €/m² | 80 m² | 440 000 € | 5 500 € |
| 26/08/2021 | 8 Rue Marcel Viguier | Maison8 Rue Marcel Viguier · 45 m² · 8 242 €/m² | 45 m² | 370 900 € | 8 242 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
U1bU1bE6T10H1A3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations7
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Marcel Viguier 92220 Bagneux | 24,4 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Marcel Viguier 92220 Bagneux | 48,8 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Viguier 92220 Bagneux | 27,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Marcel Viguier 92220 Bagneux | 26,3 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Marcel Viguier 92220 Bagneux | 62,1 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue Marcel Viguier 92220 Bagneux | 80 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants303168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,5 %Des logements autour de la rue
Maisons18,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bagneuxmétroen construction393 m
- Barbaramétro437 m
- Barbaramétro437 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro443 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Henri Wallon AREP150 m
- Collège Joliot-CuriepublicREP230 m
- École élémentaire publique Henri Wallon BREP230 m
- École maternelle publique Henri WallonREP230 m
- École élémentaire publique Niki de Saint PhalleREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m620
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce