Rue des Mirabelliers, Bagneux

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1bU1bE6T10H1A3 Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier490 habitants11,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille R 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 130 €/m²

Fourchette basse: 3 270 €/m²
Fourchette haute: 7 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 6 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	3 Rue des Mirabelliers	Maison3 Rue des Mirabelliers · 171 m² · 5 912 €/m²	171 m²	1 011 000 €	5 912 €
21/12/2021	14 Rue des Mirabelliers	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue des Mirabelliers · 297 m²	297 m²	330 000 €	—
19/02/2021	5 Rue des Mirabelliers	Appartement5 Rue des Mirabelliers · 74 m² · 5 730 €/m²	74 m²	424 000 €	5 730 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025

U1bU1bE6T10H1A3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 412 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur concerne par une OAP communale
Perimetre de 800m autour d'une gare
Perimetre de 500m autour d'une gare

Informations9

Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
Droit Preemption Renforce
Zone d'obligation du permis de démolir
Risque argile moyen
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone de Publicite Restreinte n°2

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/02/2019	Permis de construire09200718A0024	6 Rue des Mirabelliers	R 52	3 logements, 195 m²	146 m²	terminé	particulier
02/01/2017	Permis de construire09200716A0021	7 Rue des Mirabelliers	R 45	1 logement, 155 m²	180 m²	autorisé	particulier
13/11/2014	Permis de construire09200714A0016	3 Rue des Mirabelliers	R 47	1 logement, 59 m²	189 m²	autorisé	particulier
13/05/2013	Permis de construire09200712A0032	6 Rue des Mirabelliers	R 52	2 logements, 113 m²	146 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 1F · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	34,9 m²	—	F	C
maison, 4 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	155,7 m²	—	D	D
maison, 4 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	103,2 m²	—	E	E
maison, 12 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	116,7 m²	2004	D	D
maison, 12 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	136,9 m²	2004	D	D
maison, 12 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	116,7 m²	2004	D	D
maison, 3 Rue des Mirabelliers 92220 Bagneux	200 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Yannick Exbrayat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Rodrigues-Exbrayat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	Rodrigues-Exbrayat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants490175 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social76,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue

Maisons7,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,4 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	370 m
Supérette ou épicerie	2	480 m
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	2	120 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	2	480 m
Restaurant	9	50 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	2	430 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	810 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	4	130 m
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	140 m
École maternelle ou élémentaire	4	160 m
Collège	—	520 m
Lycée	—	630 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	280 m
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	1	310 m
Cinéma	1	110 m
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bagneuxmétroen construction308 m
Bagneux-Lucie Aubracmétro367 m
Barbaramétro496 m
Barbaramétro496 m

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire publique Henri Wallon AREP160 m
Collège Joliot-CuriepublicREP190 m
École élémentaire publique Henri Wallon BREP220 m
École maternelle publique Henri WallonREP220 m
École élémentaire publique Niki de Saint PhalleREP390 m
École maternelle Niki de Saint PhallepublicREP470 m

Entreprises domiciliées à 200 m814

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Compass Group Francehébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.