Avenue Victor Hugo, Bagneux
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Prix dans la rue5 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPBa2dSecteur de projet Quartier NordRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier490 habitants11,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bagneux et 19 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 230 €/m²
L'estimation 5 230Bagneux 5 000en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 4 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 630 et 5 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 061 €12 ventes
- 20225 795 €3 ventes
- 20235 395 €5 ventes
- 20246 061 €1 vente
- 20255 654 €3 ventes
- Estimation5 230 €estimé
24 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Avenue Victor Hugo le 17/10/2025 : 43 m² pour 260 002 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 26 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Avenue Victor Hugo · 43 m² · 6 047 €/m² | 43 m² | 260 002 € | 6 047 € |
| 04/04/2025 | 26 Avenue Victor Hugo | Appartement26 Avenue Victor Hugo · 36 m² · 5 654 €/m² | 36 m² | 203 550 € | 5 654 € |
| 17/03/2025 | 26 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Avenue Victor Hugo · 45 m² · 5 311 €/m² | 45 m² | 239 000 € | 5 311 € |
| 11/10/2024 | 26 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance26 Avenue Victor Hugo · 33 m² · 6 061 €/m² | 33 m² | 200 000 € | 6 061 € |
| 13/10/2023 | 28 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Avenue Victor Hugo · 61 m² · 5 395 €/m² | 61 m² | 329 100 € | 5 395 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 21 Avenue Victor Hugo | Dépendance21 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 63 000 € | — |
| 08/08/2025 | 21 Avenue Victor Hugo | Dépendance21 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/11/2024 | 24 Avenue Victor Hugo | Dépendance24 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/09/2023 | 28 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Avenue Victor Hugo · 42 m² · 5 711 €/m² | 42 m² | 239 850 € | 5 711 € |
| 21/07/2023 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance30 Avenue Victor Hugo · 40 m² · 5 500 €/m² | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 23/05/2023 | 28 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Avenue Victor Hugo · 49 m² · 5 204 €/m² | 49 m² | 255 000 € | 5 204 € |
| 21/03/2023 | 22 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Avenue Victor Hugo · 60 m² · 5 275 €/m² | 60 m² | 316 500 € | 5 275 € |
| 20/02/2023 | 28 Avenue Victor Hugo | Dépendance28 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/08/2022 | 28 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Avenue Victor Hugo · 41 m² · 6 822 €/m² | 41 m² | 279 720 € | 6 822 € |
| 08/07/2022 | 2 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2 Avenue Victor Hugo · 1 086 m² | 1 086 m² | 3 450 000 € | — |
| 24/06/2022 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance30 Avenue Victor Hugo · 50 m² · 4 680 €/m² | 50 m² | 234 000 € | 4 680 € |
| 02/06/2022 | 22 Avenue Victor Hugo | Dépendance22 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 23 500 € | — |
| 18/03/2022 | 21 Avenue Victor Hugo | Dépendance21 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/02/2022 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance30 Avenue Victor Hugo · 44 m² · 5 795 €/m² | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 22/12/2021 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement30 Avenue Victor Hugo · 52 m² · 4 038 €/m² | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 10/12/2021 | 21 Avenue Victor Hugo | Dépendance21 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/10/2021 | 28 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance28 Avenue Victor Hugo · 43 m² · 5 465 €/m² | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 17/09/2021 | 21 Avenue Victor Hugo | Dépendance21 Avenue Victor Hugo | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/09/2021 | 26 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Avenue Victor Hugo · 44 m² · 5 795 €/m² | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 09/09/2021 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement30 Avenue Victor Hugo · 41 m² · 5 122 €/m² | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 09/09/2021 | 28 Avenue Victor Hugo | Appartement28 Avenue Victor Hugo · 37 m² · 6 622 €/m² | 37 m² | 245 000 € | 6 622 € |
| 26/08/2021 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement30 Avenue Victor Hugo · 39 m² · 5 513 €/m² | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 30/07/2021 | 26 Avenue Victor Hugo | Appartement26 Avenue Victor Hugo · 61 m² · 4 426 €/m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 26/07/2021 | 30 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement30 Avenue Victor Hugo · 66 m² · 5 000 €/m² | 66 m² | 330 000 € | 5 000 € |
| 25/06/2021 | 26 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Avenue Victor Hugo · 61 m² · 4 426 €/m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 18/03/2021 | 30 Avenue Victor Hugo | Appartement30 Avenue Victor Hugo · 45 m² · 5 000 €/m² | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 11/02/2021 | 24 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance24 Avenue Victor Hugo · 35 m² · 5 857 €/m² | 35 m² | 205 000 € | 5 857 € |
| 20/01/2021 | 26 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Avenue Victor Hugo · 39 m² · 4 974 €/m² | 39 m² | 194 000 € | 4 974 € |
| 14/01/2021 | 2 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement2 Avenue Victor Hugo · 1 086 m² | 1 086 m² | 2 300 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
UPBa2dSecteur de projet Quartier Nord
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 417 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations10
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- ZAC
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0003 | Avenu Victor Hugo | R 166, R 168 | 67 logements, 4 892 m² | 4 487 m² | commencé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0003 | Avenu Victor Hugo | R 166, R 168 | 4 892 m² | 4 487 m² | commencé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 71,1 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 37 m² | — | D | C |
| appartement, 30 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 80 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 79,2 m² | — | E | D |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 24,5 m² | 1955 | D | C |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 60,5 m² | — | D | C |
| appartement, 22 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 43,6 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 6 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 39,7 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 26 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 60,2 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 26,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bci Center | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Tawati | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 10 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 11 | SCI Victor Hugo Bagneux SC Particulier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Bagneux | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Victor Hugo Bagneux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | Commune de Bagneux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Du 21 Av Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 75 locaux |
| 21 | Clarinel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | HV 21 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | Société Financiere et Immobilière | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | Fondation des Amis de l'Atelier | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Parisor | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI F3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI Mania | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI Moti | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Tracoms | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Le 23 Rolland | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Arist B1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI BBS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI 5B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Coker | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Société d'Aménagement et Développement des Villes et du Depa | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | Invest Re 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants490175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social76,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons7,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bagneuxmétroen construction314 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro384 m
- Barbaramétro551 m
- Barbaramétro551 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire publique Henri Wallon AREP220 m
- Collège Joliot-CuriepublicREP240 m
- École élémentaire publique Henri Wallon BREP280 m
- École maternelle publique Henri WallonREP280 m
- École élémentaire publique Niki de Saint PhalleREP380 m
- École maternelle Niki de Saint PhallepublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m961
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration