Rue Assia Djebar, Bagneux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 040 €/m²
- Fourchette basse
- 4 530 €/m²
- Fourchette haute
- 7 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 340 et 6 760 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 131 €/m²), le quartier pour 11 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 792 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 571 €/m² en 2025). Soit 6 078 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 444 €6 ventes
- 20226 691 €2 ventes
- 20235 703 €2 ventes
- 20246 047 €5 ventes
- 20255 962 €4 ventes
- Estimation6 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue Assia Djebar le 10/07/2025 : 65 m² pour 398 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 8 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement8 Rue Assia Djebar · 65 m² | 65 m² | 363 210 € | — |
| 10/07/2025 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance3 Rue Assia Djebar · 65 m² · 6 131 €/m² | 65 m² | 398 500 € | 6 131 € |
| 20/06/2025 | 7 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement7 Rue Assia Djebar · 63 m² · 5 793 €/m² | 63 m² | 364 981 € | 5 793 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement3 Rue Assia Djebar · 35 m² · 6 314 €/m² | 35 m² | 221 000 € | 6 314 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement3 Rue Assia Djebar · 35 m² · 5 714 €/m² | 35 m² | 200 000 € | 5 714 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance3 Rue Assia Djebar · 87 m² · 5 632 €/m² | 87 m² | 490 000 € | 5 632 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance3 Rue Assia Djebar · 86 m² · 6 047 €/m² | 86 m² | 520 000 € | 6 047 € |
| 21/05/2024 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance3 Rue Assia Djebar · 105 m² · 6 224 €/m² | 105 m² | 653 489 € | 6 224 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Assia Djebar | Appartement7 Rue Assia Djebar · 32 m² · 6 031 €/m² | 32 m² | 193 000 € | 6 031 € |
| 23/01/2024 | 10 Rue Assia Djebar | Dépendance10 Rue Assia Djebar | non mesurée | 19 500 € | — |
| 02/01/2024 | 7 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement7 Rue Assia Djebar · 90 m² · 6 906 €/m² | 90 m² | 621 500 € | 6 906 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement8 Rue Assia Djebar · 44 m² | 44 m² | 287 500 € | — |
| 17/08/2023 | 8 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance8 Rue Assia Djebar · 84 m² · 6 337 €/m² | 84 m² | 532 308 € | 6 337 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement10 Rue Assia Djebar · 45 m² | 45 m² | 288 000 € | — |
| 14/03/2023 | 10 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement10 Rue Assia Djebar · 79 m² | 79 m² | 457 000 € | — |
| 08/03/2023 | 3 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement3 Rue Assia Djebar · 87 m² · 5 069 €/m² | 87 m² | 441 000 € | 5 069 € |
| 16/09/2022 | 7 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement7 Rue Assia Djebar · 86 m² · 6 809 €/m² | 86 m² | 585 532 € | 6 809 € |
| 07/09/2022 | 3 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement3 Rue Assia Djebar · 65 m² · 6 573 €/m² | 65 m² | 427 220 € | 6 573 € |
| 27/12/2021 | 7 Rue Assia Djebar | Dépendance7 Rue Assia Djebar | non mesurée | 18 000 € | — |
| 20/12/2021 | 7 Rue Assia Djebar | Dépendance7 Rue Assia Djebar | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/10/2021 | 8 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance8 Rue Assia Djebar · 93 m² · 5 118 €/m² | 93 m² | 476 000 € | 5 118 € |
| 03/08/2021 | 7 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement7 Rue Assia Djebar · 63 m² · 6 168 €/m² | 63 m² | 388 600 € | 6 168 € |
| 07/07/2021 | 3 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement3 Rue Assia Djebar · 104 m² · 4 933 €/m² | 104 m² | 513 050 € | 4 933 € |
| 11/06/2021 | 3 Rue Assia Djebar | Dépendance, Appartement3 Rue Assia Djebar · 87 m² · 5 575 €/m² | 87 m² | 485 000 € | 5 575 € |
| 26/05/2021 | 11 Rue Assia Djebar | Appartement11 Rue Assia Djebar · 45 m² · 5 578 €/m² | 45 m² | 251 000 € | 5 578 € |
| 05/05/2021 | 3 Rue Assia Djebar | Appartement, Dépendance3 Rue Assia Djebar · 64 m² · 5 313 €/m² | 64 m² | 340 000 € | 5 313 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bU1bE6T10H1A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 412 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,8 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | Déclaration préalable09200723A0028 | 4 Rue Assia Djebar | R 218 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 100,6 m² | — | B | B |
| appartement, 11 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 63,5 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 7 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 87,3 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 45,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 89,1 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 44,4 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 65,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 63,5 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 11 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 45,5 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 10 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 65,1 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 7 Rue Assia Djebar 92220 Bagneux | 65,6 m² | 2020 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MEERLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | ACG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ENZO 2009 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI YSTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DOMAXIS SOCIETE ANONYME D' HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | ES2L51 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | PIED A TERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | QS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI TZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 8 | SCI PBO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | DOMAXIS SOCIETE ANONYME D' HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | QS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 10 | SCI PBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | DOMAXIS SOCIETE ANONYME D' HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | SCI TZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 20 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bagneuxmétroen construction374 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro455 m
- Barbaramétro628 m
- Barbaramétro628 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon ApublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon BpublicREP
- Ecole élémentaire publique Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m1 186
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration