Avenue Victor Hugo, Bagneux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 340 €/m²
- Fourchette basse
- 4 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 720 et 5 980 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 311 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 5 571 €/m² en 2025). Soit 5 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 340 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 061 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 654 €3 ventes
- Estimation5 340 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Av Victor Hugo le 17/10/2025 : 43 m² pour 260 002 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Av Victor Hugo · 43 m² · 6 047 €/m² | 43 m² | 260 002 € | 6 047 € |
| 04/04/2025 | 26 Av Victor Hugo | Appartement26 Av Victor Hugo · 36 m² · 5 654 €/m² | 36 m² | 203 550 € | 5 654 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Av Victor Hugo · 45 m² · 5 311 €/m² | 45 m² | 239 000 € | 5 311 € |
| 11/10/2024 | 26 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance26 Av Victor Hugo · 33 m² | 33 m² | 200 000 € | — |
| 13/10/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Av Victor Hugo · 61 m² | 61 m² | 329 100 € | — |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance21 Av Victor Hugo | non mesurée | 63 000 € | — |
| 08/08/2025 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance21 Av Victor Hugo | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/11/2024 | 24 Av Victor Hugo | Dépendance24 Av Victor Hugo | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/09/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Av Victor Hugo · 42 m² | 42 m² | 239 850 € | — |
| 21/07/2023 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance30 Av Victor Hugo · 40 m² | 40 m² | 220 000 € | — |
| 23/05/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Av Victor Hugo · 49 m² | 49 m² | 255 000 € | — |
| 21/03/2023 | 22 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance22 Av Victor Hugo · 60 m² | 60 m² | 316 500 € | — |
| 20/02/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance28 Av Victor Hugo | non mesurée | 16 000 € | — |
| 30/08/2022 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Av Victor Hugo · 41 m² | 41 m² | 279 720 € | — |
| 08/07/2022 | 2 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement2 Av Victor Hugo · 1 086 m² | 1 086 m² | 3 450 000 € | — |
| 24/06/2022 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance30 Av Victor Hugo · 50 m² | 50 m² | 234 000 € | — |
| 02/06/2022 | 22 Av Victor Hugo | Dépendance22 Av Victor Hugo | non mesurée | 23 500 € | — |
| 18/03/2022 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance21 Av Victor Hugo | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/02/2022 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance30 Av Victor Hugo · 44 m² | 44 m² | 255 000 € | — |
| 22/12/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement30 Av Victor Hugo · 52 m² · 4 038 €/m² | 52 m² | 210 000 € | 4 038 € |
| 10/12/2021 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance21 Av Victor Hugo | non mesurée | 18 000 € | — |
| 05/10/2021 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance28 Av Victor Hugo · 43 m² | 43 m² | 235 000 € | — |
| 17/09/2021 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance21 Av Victor Hugo | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/09/2021 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Av Victor Hugo · 44 m² | 44 m² | 255 000 € | — |
| 09/09/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement30 Av Victor Hugo · 41 m² · 5 122 €/m² | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 09/09/2021 | 28 Av Victor Hugo | Appartement28 Av Victor Hugo · 37 m² · 6 622 €/m² | 37 m² | 245 000 € | 6 622 € |
| 26/08/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement30 Av Victor Hugo · 39 m² · 5 513 €/m² | 39 m² | 215 000 € | 5 513 € |
| 30/07/2021 | 26 Av Victor Hugo | Appartement26 Av Victor Hugo · 61 m² · 4 426 €/m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 26/07/2021 | 30 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement30 Av Victor Hugo · 66 m² | 66 m² | 330 000 € | — |
| 25/06/2021 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Av Victor Hugo · 61 m² | 61 m² | 270 000 € | — |
| 18/03/2021 | 30 Av Victor Hugo | Appartement30 Av Victor Hugo · 45 m² · 5 000 €/m² | 45 m² | 225 000 € | 5 000 € |
| 11/02/2021 | 24 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance24 Av Victor Hugo · 35 m² | 35 m² | 205 000 € | — |
| 20/01/2021 | 26 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement26 Av Victor Hugo · 39 m² | 39 m² | 194 000 € | — |
| 14/01/2021 | 2 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement2 Av Victor Hugo · 1 086 m² | 1 086 m² | 2 300 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPBa2dSecteur de projet Quartier Nord
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 412 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- ZAC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0003 | Avenu Victor Hugo | R 166, R 168 | 67 logements, 4 892 m² | 4 487 m² | commencé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0003 | Avenu Victor Hugo | R 166, R 168 | 4 892 m² | 4 487 m² | commencé | ICF NORD-EST SA D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 37 m² | — | D | C |
| appartement, 30 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 80 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 26,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 79,2 m² | — | E | D |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 24,5 m² | 1955 | D | C |
| appartement, 24 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 34,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 60,5 m² | — | D | C |
| appartement, 22 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 43,6 m² | 1956 | D | C |
| appartement, 6 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 39,7 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 26 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 60,2 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 26,5 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Victor Hugo 92220 Bagneux | 88,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BCI CENTER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TAWATI | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 10 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux |
| 11 | SCI VICTOR HUGO BAGNEUX SC PARTICULIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | VICTOR HUGO BAGNEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU 21 AV VICTOR HUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 75 locaux |
| 21 | CLARINEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | HV 21 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOCIETE FINANCIERE ET IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 22 | FONDATION DES AMIS DE L'ATELIER | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | PARISOR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI F3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI MANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI MOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | TRACOMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LE 23 ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MINISTERE DES ARMEES | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI ARIST B1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI BBS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | SCI 5B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COKER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | INVEST RE 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bagneuxmétroen construction314 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro384 m
- Barbaramétro551 m
- Barbaramétro551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon ApublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon BpublicREP
- Ecole élémentaire publique Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP