Rue Jean Marin Naudin, Bagneux
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Prix dans la rue5 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPBa2aSecteur de projet Quartier Nord. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdont la SCPI AEW Commerces Europe, au n° 14Quartier303 habitants16,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Bagneux et 10 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 760 €/m²
L'estimation 5 760Bagneux 5 000en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 4 410 €/m²
- Fourchette haute
- 7 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 6 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 222 €2 ventes
- 20226 144 €4 ventes
- 20237 453 €1 vente
- 20245 588 €1 vente
- 20255 864 €6 ventes
- Estimation5 760 €estimé
14 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 92 Rue Jean Marin Naudin le 12/12/2025 : 25 m² pour 144 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bagneux et 19 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 880 €/m²
L'estimation 5 880Bagneux 6 187en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 8 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 930 et 7 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 517 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 813 €2 ventes
- Estimation5 880 €estimé
3 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Rue Jean Marin Naudin le 14/10/2025 : 140 m² pour 800 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 92 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance92 Rue Jean Marin Naudin · 25 m² · 5 760 €/m² | 25 m² | 144 000 € | 5 760 € |
| 28/11/2025 | 92 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Appartement92 Rue Jean Marin Naudin · 25 m² · 5 360 €/m² | 25 m² | 134 000 € | 5 360 € |
| 05/11/2025 | 92 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Appartement92 Rue Jean Marin Naudin · 31 m² · 5 968 €/m² | 31 m² | 185 000 € | 5 968 € |
| 30/10/2025 | 97 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance97 Rue Jean Marin Naudin · 27 m² · 5 296 €/m² | 27 m² | 143 000 € | 5 296 € |
| 14/10/2025 | 87 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Maison87 Rue Jean Marin Naudin · 140 m² · 5 714 €/m² | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 97 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance97 Rue Jean Marin Naudin · 25 m² · 6 480 €/m² | 25 m² | 162 000 € | 6 480 € |
| 10/07/2025 | 97 Rue Jean Marin Naudin | Appartement97 Rue Jean Marin Naudin · 52 m² | 52 m² | 190 000 € | — |
| 30/04/2025 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Appartement23 Rue Jean Marin Naudin · 80 m² · 5 973 €/m² | 80 m² | 477 840 € | 5 973 € |
| 31/03/2025 | 98 Rue Jean Marin Naudin | Maison98 Rue Jean Marin Naudin · 171 m² · 5 912 €/m² | 171 m² | 1 011 000 € | 5 912 € |
| 30/10/2024 | 92 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Appartement92 Rue Jean Marin Naudin · 17 m² · 5 588 €/m² | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance23 Rue Jean Marin Naudin · 43 m² · 7 453 €/m² | 43 m² | 320 500 € | 7 453 € |
| 01/09/2023 | 111 Rue Jean Marin Naudin | Maison111 Rue Jean Marin Naudin · 120 m² · 5 517 €/m² | 120 m² | 662 000 € | 5 517 € |
| 12/12/2022 | 98 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance98 Rue Jean Marin Naudin · 51 m² · 5 098 €/m² | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 23/11/2022 | 97 Rue Jean Marin Naudin | Appartement97 Rue Jean Marin Naudin · 33 m² · 5 758 €/m² | 33 m² | 190 000 € | 5 758 € |
| 01/09/2022 | 109 Rue Jean Marin Naudin | Appartement109 Rue Jean Marin Naudin · 107 m² | 107 m² | 800 000 € | — |
| 20/07/2022 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Appartement23 Rue Jean Marin Naudin · 64 m² · 7 598 €/m² | 64 m² | 486 290 € | 7 598 € |
| 03/06/2022 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance23 Rue Jean Marin Naudin | non mesurée | 56 000 € | — |
| 27/04/2022 | 107 Rue Jean Marin Naudin | Local industriel, commercial ou assimilé107 Rue Jean Marin Naudin · 320 m² · 1 688 €/m² | 320 m² | 540 000 € | 1 688 € |
| 11/03/2022 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Dépendance, Appartement23 Rue Jean Marin Naudin · 66 m² · 6 530 €/m² | 66 m² | 431 000 € | 6 530 € |
| 11/05/2021 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance23 Rue Jean Marin Naudin · 69 m² · 6 594 €/m² | 69 m² | 454 980 € | 6 594 € |
| 23/04/2021 | 23 Rue Jean Marin Naudin | Appartement, Dépendance23 Rue Jean Marin Naudin · 53 m² · 5 849 €/m² | 53 m² | 310 000 € | 5 849 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
UPBa2aSecteur de projet Quartier Nord
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 412 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,9 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations9
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- ZAC
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0920072600008 | 22 Rue Jean Marin Naudin | N 46, N 77, P 61 | 457 m² | 4 476 m² | autorisé | CITALLIOS |
| 19/01/2026 | Permis de construire0920072500023 | Lot 4 Rue Jean Marin Naudin | P 197, P 190, P 126 | 90 logements, 6 173 m² | 2 475 m² | autorisé | SCCV CITALLIOS 11 |
| 19/01/2026 | Permis de construire0920072500023 | Lot 4 Rue Jean Marin Naudin | P 197, P 190, P 126 | 6 173 m² | 2 475 m² | autorisé | SCCV CITALLIOS 11 |
| 22/12/2025 | Permis de construire0920072500022 | 107 Rue Jean Marin Naudin | R 119 | 41 m² | 146 m² | autorisé | RAFALE |
| 30/04/2013 | Permis de construire09200713A0004 | 106 Rue Jean Marin Naudin | R 76 | 1 logement | 217 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | B | B |
| appartement, Rue Jean Marin Naudin 92220 Bagneux | 49,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI Jean Marin Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Paris Habitat-OPH | Bailleur social | propriétaire | 170 locaux |
| 23 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Nove | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Commune de Bagneux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Entreprise Sociale pour l'Habitat Domnis | Bailleur social | propriétaire | 312 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 A | Entreprise Sociale pour l'Habitat Domnis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | Dinvest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | Canka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 100 | Achao Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | MBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Be House | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI 106 JMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 113 | Commune de Bagneux | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 113 | Network 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Au n° 14, la SCPI AEW Commerces Europe, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 542 m² de commerces dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface |
|---|---|---|---|
| AEW Commerces Europe | 14 | commerces | 1 542 m² |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants303168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social61,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,5 %Des logements autour de la rue
Maisons18,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 470 m |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bagneuxmétroen construction319 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro344 m
- Barbaramétro386 m
- Barbaramétro386 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Henri Wallon AREP40 m
- Collège Joliot-CuriepublicREP100 m
- École élémentaire publique Henri Wallon BREP100 m
- École maternelle publique Henri WallonREP100 m
- École élémentaire publique Niki de Saint PhalleREP420 m
Entreprises domiciliées à 200 m614
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- Union Française Centre Vacances Loisirs (Ufcv)enseignement
- Commune de Bagneuxadministration publique
- Vallee Sud-Grand Parisadministration publique