Rue Haig Tbirian, Bagneux
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Prix dans la rue5 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bU1bE6T10H1A3. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier215 habitants60,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bagneux et 19 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 190 €/m²
L'estimation 5 190Bagneux 5 000en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 3 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 600 €3 ventes
- 20236 000 €1 vente
- 20244 496 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation5 190 €estimé
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Haig Tbirian le 27/08/2024 : 50 m² pour 250 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bagneux et 23 % en dessous des Hauts-de-Seine.
5 580 €/m²
L'estimation 5 580Bagneux 6 187en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 3 820 €/m²
- Fourchette haute
- 8 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 680 et 6 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20226 154 €1 vente
- 20235 143 €2 ventes
- 20245 929 €1 vente
- 20255 004 €1 vente
- Estimation5 580 €estimé
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Haig Tbirian le 08/07/2025 : 139 m² pour 695 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Rue Haig Tbirian | Dépendance, Appartement22 Rue Haig Tbirian · 101 m² | 101 m² | 285 000 € | — |
| 08/07/2025 | 27 Rue Haig Tbirian | Maison27 Rue Haig Tbirian · 139 m² · 5 004 €/m² | 139 m² | 695 550 € | 5 004 € |
| 27/08/2024 | 38 Rue Haig Tbirian | Appartement38 Rue Haig Tbirian · 50 m² · 5 000 €/m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 01/07/2024 | 38 Rue Haig Tbirian | Appartement38 Rue Haig Tbirian · 109 m² · 3 991 €/m² | 109 m² | 435 000 € | 3 991 € |
| 14/03/2024 | 33 Rue Haig Tbirian | Maison, Dépendance33 Rue Haig Tbirian · 84 m² · 5 929 €/m² | 84 m² | 498 000 € | 5 929 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 24 Rue Haig Tbirian | Dépendance, Appartement24 Rue Haig Tbirian · 91 m² | 91 m² | 540 000 € | — |
| 16/10/2023 | 38 Rue Haig Tbirian | Appartement38 Rue Haig Tbirian · 35 m² · 6 000 €/m² | 35 m² | 210 000 € | 6 000 € |
| 25/08/2023 | 35 Rue Haig Tbirian | Dépendance, Maison35 Rue Haig Tbirian · 138 m² · 5 746 €/m² | 138 m² | 793 000 € | 5 746 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue Haig Tbirian | Maison, Dépendance19 Rue Haig Tbirian · 76 m² · 4 539 €/m² | 76 m² | 345 000 € | 4 539 € |
| 15/09/2022 | 38 Rue Haig Tbirian | Appartement38 Rue Haig Tbirian · 50 m² · 5 600 €/m² | 50 m² | 280 000 € | 5 600 € |
| 19/08/2022 | 38 Rue Haig Tbirian | Appartement38 Rue Haig Tbirian · 35 m² · 8 571 €/m² | 35 m² | 300 000 € | 8 571 € |
| 08/04/2022 | 25 Rue Haig Tbirian | Appartement25 Rue Haig Tbirian · 50 m² · 5 500 €/m² | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 11/03/2022 | 36 Rue Haig Tbirian | Maison36 Rue Haig Tbirian · 104 m² · 6 154 €/m² | 104 m² | 640 000 € | 6 154 € |
| 02/07/2021 | 23 Rue Haig Tbirian | Appartement, Dépendance23 Rue Haig Tbirian · 154 m² | 154 m² | 714 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
U1bU1bE6T10H1A3
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 412 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,8 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations9
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre etude
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2021 | Permis de construire09200721A0033 | 38 Rue Haig Tbirian | Y 137 | 1 logement, 19 m² | 255 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 18 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29bis Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 30,2 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 34,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 24 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | — | — | D | B |
| immeuble, 24 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | — | — | G | C |
| appartement, 24 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 46,8 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 66,3 m² | — | F | C |
| immeuble, 22 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | — | — | D | C |
| appartement, 22 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Haig Tbirian 92220 Bagneux | 89,2 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Société des Sources | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | Fonds de Dotation Cites Caritas Patrimoine | Association | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 854 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 320 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement539 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro606 m
- Bagneuxmétroen construction648 m
- Arcueil-Cachanmétroen construction871 m
Écoles, collèges et lycées9
- Collège Henri BarbussepublicREP180 m
- École élémentaire publique Maurice ThorezREP370 m
- École maternelle publique Maurice ThorezREP370 m
- Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquetspublic440 m
- ITEP Les Jacquetsprivé440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneuxpublic450 m
- École élémentaire publique Paul Vaillant-CouturierREP450 m
- École maternelle publique Paul Vaillant-CouturierREP450 m
- École maternelle Niki de Saint PhallepublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m636
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Loxamservices administratifs
- Groupe Hospitalier Fondation Vallee - Paul Guiraudsanté et action sociale
- Commune de Bagneuxadministration publique
- Établissement Public de Sante Erasmesanté et action sociale