Rue Victor Griffuelhes, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BF 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
8 270 €/m²
- Fourchette basse
- 5 250 €/m²
- Fourchette haute
- 11 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2021, médiane 8 495 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 8 190 €/m² en 2025). Soit 8 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 107 m² | 900 000 € | — |
| 30/10/2025 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Appartement, Dépendance | 64 m² | 604 250 € | — |
| 11/03/2024 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 530 000 € | — |
| 28/12/2022 | 13 Rue Victor Griffuelhes | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 2 600 000 € | 9 286 € |
| 19/10/2022 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 537 500 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 18 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 92 m² | 918 550 € | — |
| 24/09/2021 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/09/2021 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 70 m² | 715 000 € | — |
| 30/07/2021 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 388 000 € | — |
| 30/06/2021 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 111 m² | 1 144 300 € | — |
| 14/04/2021 | 18 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 91 m² | 976 850 € | — |
| 07/04/2021 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 70 m² | 728 000 € | — |
| 15/02/2021 | 16 Rue Victor Griffuelhes | Dépendance, Appartement | 64 m² | 614 900 € | 9 608 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2-CSecteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 6Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · S1 · …
- Informations
- 11Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- SMS-4
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- OAP Centre-ville de Boulogne-Billancourt
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Périmètre de sursis à statuer Glacières - Ilot des Dominicaines
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | Permis de démolir0920122200015 | 15 Rue Victor Griffuelhes | BE 21 | — | 230 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALVMH |
| 23/12/2015 | Déclaration préalable0920121500262 | 2 Rue Victor Griffuelhes | BF 66 | 10 logements | 714 m² | annulé | SCI DU PONT |
| 10/12/2015 | Permis de construire0920121500024 | 14-18 Rue Victor Griffuelhes | BF 81 | 38 m² | 2 150 m² | autorisé | PAPAROTTI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 36 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 57 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 169,3 m² | 1924 | F | F |
| appartement, 18 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 67,3 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 68,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 16 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 70,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 106,8 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 64,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 67,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 18 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 52,3 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 69 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 16 Rue Victor Griffuelhes 92100 Boulogne-Billancourt | 44,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | FONDATION MICHELLE DARTY | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 13 | SAM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALVMH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | VALBOULOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | IMMOBILIERE MONICA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | SCI MAJEUR | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 30 médecins généralistes, 8 pharmacies, 15 crèches, 9 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 190 m |
| Boulangerie | 15 | 170 m |
| Boucherie | 7 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 5 | 170 m |
| Restaurant | 105 | 40 m |
| Librairie ou presse | 3 | 340 m |
| Banque | 14 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 30 | 170 m |
| Pharmacie | 8 | 160 m |
| Dentiste | 25 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 5 | 120 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 15 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 90 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 3 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 110 m |
| Gymnase | 6 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Billancourtmétro308 m
- Marcel Sembatmétro362 m
- Pont de Sèvresmétro728 m
- Pont de Sèvresmétroen construction893 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourtpublic
- Ecole 2D degré général privée Open Sky Internationalprivé
- Ecole élémentaire d'application Les Glacièrespublic
- Ecole élémentaire publique Billancourtpublic
- Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisinpublic
- Ecole maternelle publique Point du Jourpublic
- Ecole primaire privée Open Skyprivésans cantine
- Ecole primaire publique Castejapublic
- Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversitépublic
- Ecole primaire publique du Numériquepublic
- Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky Internationalprivé
- Institut médico éducatif Croix rougepublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 522
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.