Rue de Vanves, Boulogne-Billancourt
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Prix dans la rue8 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3-C-1Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masseRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdont la SCPI France Investipierre, au n° 11Quartier1 123 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Boulogne-Billancourt et 25 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
8 000 €/m²
L'estimation 8 000Boulogne-Billancourt 8 276en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 6 130 €/m²
- Fourchette haute
- 9 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 070 et 8 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 617 €5 ventes
- 20228 608 €10 ventes
- 202310 043 €3 ventes
- 20247 383 €2 ventes
- 20258 205 €4 ventes
- Estimation8 000 €estimé
24 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue de Vanves le 29/12/2025 : 71 m² pour 573 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Rue de Vanves | Appartement21 Rue de Vanves · 71 m² · 8 077 €/m² | 71 m² | 573 500 € | 8 077 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement1 Rue de Vanves · 18 m² · 8 333 €/m² | 18 m² | 150 000 € | 8 333 € |
| 19/11/2025 | 19 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance19 Rue de Vanves · 103 m² · 9 548 €/m² | 103 m² | 983 400 € | 9 548 € |
| 08/07/2025 | 26 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement26 Rue de Vanves · 51 m² · 6 157 €/m² | 51 m² | 314 000 € | 6 157 € |
| 02/07/2025 | 40 Rue de Vanves | Appartement40 Rue de Vanves · 98 m² | 98 m² | 1 051 200 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 19 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement19 Rue de Vanves · 83 m² | 83 m² | 578 231 € | — |
| 16/09/2024 | 9 Rue de Vanves | Dépendance9 Rue de Vanves | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/09/2024 | 1 Rue de Vanves | Appartement1 Rue de Vanves · 17 m² · 8 765 €/m² | 17 m² | 149 000 € | 8 765 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement9 Rue de Vanves · 45 m² · 6 000 €/m² | 45 m² | 270 000 € | 6 000 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue de Vanves | Appartement24 Rue de Vanves · 50 m² | 50 m² | 363 500 € | — |
| 30/05/2023 | 9 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement9 Rue de Vanves · 30 m² · 10 362 €/m² | 30 m² | 310 850 € | 10 362 € |
| 13/05/2023 | 1 Rue de Vanves | Appartement1 Rue de Vanves · 30 m² · 8 667 €/m² | 30 m² | 260 000 € | 8 667 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue de Vanves | Appartement5 Rue de Vanves · 23 m² · 10 043 €/m² | 23 m² | 231 000 € | 10 043 € |
| 30/11/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement28 Rue de Vanves · 82 m² · 8 232 €/m² | 82 m² | 675 000 € | 8 232 € |
| 03/11/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement28 Rue de Vanves · 14 m² · 179 €/m² | 14 m² | 2 500 € | 179 € |
| 26/10/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance28 Rue de Vanves · 14 m² · 5 357 €/m² | 14 m² | 75 000 € | 5 357 € |
| 14/09/2022 | 7 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement7 Rue de Vanves · 45 m² · 8 356 €/m² | 45 m² | 376 000 € | 8 356 € |
| 20/07/2022 | 38 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement38 Rue de Vanves · 70 m² · 9 643 €/m² | 70 m² | 675 000 € | 9 643 € |
| 12/07/2022 | 38 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement38 Rue de Vanves · 42 m² · 8 810 €/m² | 42 m² | 370 000 € | 8 810 € |
| 06/07/2022 | 34 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance34 Rue de Vanves · 62 m² · 6 452 €/m² | 62 m² | 400 000 € | 6 452 € |
| 22/06/2022 | 21 Rue de Vanves | Appartement21 Rue de Vanves · 72 m² · 8 540 €/m² | 72 m² | 614 884 € | 8 540 € |
| 15/06/2022 | 26 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement26 Rue de Vanves · 50 m² · 9 029 €/m² | 50 m² | 451 456 € | 9 029 € |
| 01/06/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement28 Rue de Vanves · 83 m² · 8 675 €/m² | 83 m² | 720 000 € | 8 675 € |
| 23/05/2022 | 24 Rue de Vanves | Appartement24 Rue de Vanves · 29 m² · 9 724 €/m² | 29 m² | 282 000 € | 9 724 € |
| 13/04/2022 | 28 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance28 Rue de Vanves · 129 m² | 129 m² | 677 000 € | — |
| 02/03/2022 | 9 Rue de Vanves | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de Vanves · 88 m² · 2 136 €/m² | 88 m² | 188 000 € | 2 136 € |
| 23/12/2021 | 25 Rue de Vanves | Maison, Dépendance25 Rue de Vanves · 202 m² · 12 328 €/m² | 202 m² | 2 490 350 € | 12 328 € |
| 11/10/2021 | 5 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance5 Rue de Vanves · 45 m² · 9 800 €/m² | 45 m² | 441 000 € | 9 800 € |
| 01/09/2021 | 21 Rue de Vanves | Appartement21 Rue de Vanves · 70 m² · 9 893 €/m² | 70 m² | 692 490 € | 9 893 € |
| 19/08/2021 | 1 Rue de Vanves | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de Vanves · 19 m² · 8 947 €/m² | 19 m² | 170 000 € | 8 947 € |
| 29/07/2021 | 1 Rue de Vanves | Dépendance, Appartement1 Rue de Vanves · 39 m² · 5 385 €/m² | 39 m² | 210 000 € | 5 385 € |
| 12/07/2021 | 9 Rue de Vanves | Dépendance9 Rue de Vanves | non mesurée | 15 500 € | — |
| 08/07/2021 | 9 Rue de Vanves | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9 Rue de Vanves · 118 m² | 118 m² | 229 000 € | — |
| 27/05/2021 | 38 Rue de Vanves | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison38 Rue de Vanves · 129 m² · 10 159 €/m² | 129 m² | 1 310 500 € | 10 159 € |
| 18/03/2021 | 28 Rue de Vanves | Appartement28 Rue de Vanves · 47 m² · 8 617 €/m² | 47 m² | 405 000 € | 8 617 € |
| 12/03/2021 | 1 Rue de Vanves | Appartement, Dépendance1 Rue de Vanves · 28 m² · 6 539 €/m² | 28 m² | 183 100 € | 6 539 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/12/2024
U3-C-1Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition8
- 10Exploitation agricole et forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 970 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,7 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan masse - BOU4 - Villa des Peupliers
- SMS-4
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
Informations10
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Permis de démolir0920122500013 | 19 Rue de Vanves | BN 11 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2025 | Permis de démolir0920122500012 | 40 Rue de Vanves | BN 68 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2018 | Déclaration préalable0920121800233 | 27 Rue de Vanves | BN 6 | 5 m² | 664 m² | terminé | AJFEC |
| 17/02/2014 | Permis de construire09201213B0034 | 21 Rue de Vanves | BN 9 | 85 m² | 208 m² | terminé | LA COMPAGNIE DES BOULONS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | — | — | F | C |
| appartement, 38 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 93,4 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 17,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 18,5 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 1 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 17,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 32,9 m² | 1909 | D | B |
| appartement, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 33,8 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 43 m² | 1909 | C | B |
| appartement, 5 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 24,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 18,6 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 23 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 51,3 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de Vanves 92100 Boulogne-Billancourt | 47,6 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 39
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Yo Vot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Mahalo Investment | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Rymalto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Foncière du Rond Point | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 5 | SCI Pardes Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Compagnie Mediterraneenne de Films- MPC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Apollo-Vanves | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Ad Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Boulogne-Billancourt | Commune | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Boulogne-Billancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | France Investipierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 12 | Le Bouquet d'Alesia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 13 | SCI du 13 Rue de Vanves | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Congregation de l'Armee du Salut en France | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | Commune de Boulogne-Billancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune de Boulogne-Billancourt | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Eddie-Edmond | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SC Volte | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | Vanboul Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI 2 Peupliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI de la Fabrique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Société de la Manufacture | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Issa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Royer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Financiere MP | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Pierre de Lune | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI Giotto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Ajfec | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Tanouche | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Foncière Tanouche | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI du 34 Avenue de Vanves | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 38 | TR1 Acquisition | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
Au n° 11, la SCPI France Investipierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 697 m² de bureaux dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| France Investipierre | 11 | bureaux | 697 m² | 1988 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 123548 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 258 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,9 %Des logements autour de la rue
Maisons3,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 13 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 140 m |
| Boulangerie | 7 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 69 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | 4 | 150 m |
| Dentiste | 11 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 13 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 60 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 3 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Porte de Saint-Cloudmétro477 m
- Marcel Sembatmétro634 m
- Issy-Val de Seinetramway897 m
- Gare d'Issy-Val de Seinegare voyageurs uniquement927 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle publique Dôme60 m
- École élémentaire publique Adolphe Thiers160 m
- Collège Jacqueline Auriolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat350 m
- École maternelle publique Peupliers380 m
- Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourtpublic410 m
- École maternelle privée Everestsans cantine410 m
- École élémentaire publique Ferdinand Buisson450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourtpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m6 772
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Api Restaurationhébergement et restauration
- France Travailadministration publique