Avenue du Lycée Lakanal, Bourg-la-Reine
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Feuille M 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 790 €/m²
- Fourchette basse
- 3 600 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 998 €/m²), le quartier pour 34 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 091 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 4 820 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 317 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 563 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 396 €1 vente
- Estimation4 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 3 Av du Lycee Lakanal, 377 000 € le 17/09/2025.
7 430 €/m²
- Fourchette basse
- 5 060 €/m²
- Fourchette haute
- 11 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 8 333 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 976 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 7 395 €/m² en 2025). Soit 7 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20228 000 €1 vente
- 202311 639 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 17 Av du Lycee Lakanal, 2 175 000 € le 28/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 3 Av du Lycee Lakanal | Appartement | 111 m² | 377 000 € | 3 396 € |
| 02/09/2025 | 3 Av du Lycee Lakanal | Dépendance, Appartement | 115 m² | 550 000 € | — |
| 03/10/2024 | 15 Av du Lycee Lakanal | Dépendance, Appartement | 39 m² | 270 000 € | — |
| 28/07/2023 | 17 Av du Lycee Lakanal | Dépendance, Maison | 150 m² | 2 175 000 € | 14 500 € |
| 20/06/2023 | 3 Av du Lycee Lakanal | Appartement | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 9 Av du Lycee Lakanal | Maison, Dépendance | 153 m² | 1 343 000 € | 8 778 € |
| 16/06/2022 | 17 Av du Lycee Lakanal | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 200 000 € | 8 000 € |
| 06/05/2022 | 19 Av du Lycee Lakanal | Dépendance, Appartement | 175 m² | 925 000 € | — |
| 02/04/2021 | 13 Av du Lycee Lakanal | Dépendance, Appartement | 101 m² | 840 000 € | 8 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E8T4H5A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 7Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Monuments historiques protégés
- 2Lycée Lakanal · Villa Hennebique
- Altitude, pente du terrain
- 66,6 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 194 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Lakanal
- Villa Hennebique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | Permis de construire09201421A0007 | 17 Av du Lycee Lakanal | M 45 | 5 logements, 543 m² | 947 m² | commencé | IN'LI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 116,1 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 73,6 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 14,8 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 100,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | — | 1866 | D | D |
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 100,3 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 2 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 89,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 17,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 62,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 71,4 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 3 Avenue du Lycée Lakanal 92340 Bourg-la-Reine | 32,9 m² | 1920 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LA LYONNAISE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | IN'LI | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 8 | 290 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 21 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 6 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 310 m |
| Dentiste | 30 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 3 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | 1 | 480 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 310 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement209 m
- Gare du Parc de Sceauxgare voyageurs uniquement849 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège LakanalpublicULIS
- Ecole primaire publique Petit ChambordpublicULIS
- Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourdsprivé
- Institut médico éducatif Bourg la Reinepublic
- Lycée Lakanalpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.