Rue Auguste Demmler, Bourg-la-Reine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille M 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 980 €/m²
- Fourchette basse
- 4 490 €/m²
- Fourchette haute
- 7 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 372 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 6 015 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 551 €2 ventes
- 20226 946 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 372 €1 vente
- Estimation5 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 8 Rue Auguste Demmler, 720 000 € le 07/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1 Rue Auguste Demmler | Maison | 126 m² | 780 000 € | 6 190 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Auguste Demmler | Maison, Dépendance | 160 m² | 1 070 000 € | 6 688 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 113 m² | 720 000 € | 6 372 € |
| 10/12/2024 | 34 Rue Auguste Demmler | Vente | 25 m² de terrain | 250 € | — |
| 03/08/2023 | 29 Rue Auguste Demmler | Appartement, Dépendance | 26 m² | 158 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | 34 Rue Auguste Demmler | Appartement, Dépendance | 75 m² | 445 000 € | — |
| 31/08/2022 | 22 Rue Auguste Demmler | Appartement | 14 m² | 115 700 € | 8 264 € |
| 05/08/2022 | 29 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 101 m² | 650 000 € | 6 436 € |
| 30/06/2022 | 32 Rue Auguste Demmler | Appartement | 74 m² | 464 000 € | 6 270 € |
| 06/05/2022 | 7 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 68 m² | 507 000 € | 7 456 € |
| 28/02/2022 | 34 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 42 m² | 310 000 € | — |
| 26/11/2021 | 7 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 90 m² | 729 196 € | 8 102 € |
| 05/07/2021 | 32 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 75 m² | 445 000 € | — |
| 16/06/2021 | 29 Rue Auguste Demmler | Dépendance, Appartement | 114 m² | 781 300 € | — |
| 25/05/2021 | 34 Rue Auguste Demmler | Appartement, Dépendance | 70 m² | 490 000 € | 7 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E8T4H5A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 6Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Droit Preemption · Zone de Publicite Restreinte n°2 · …
- Monuments historiques protégés
- 5Le Chalet Blanc · Lycée Lakanal · Domaine départemental de Sceaux · …
- Altitude, pente du terrain
- 73,3 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 194 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Droit Preemption
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Le Chalet Blanc
- Lycée Lakanal
- Domaine départemental de Sceaux
- Villa Hennebique
- Villa Trapenard
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | Permis d'aménager09201421A0002 | 10 Rue Auguste Demmler | M 35 | — | 1 486 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2021 | Permis de construire09201421A0003 | 12 Rue Auguste Demmler | M 230 | 2 logements, 252 m² | 1 453 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2018 | Permis de construire09201418A0003 | 19 Rue Auguste Demmler | M 240 | 9 logements, 732 m² | 648 m² | commencé | SCCV VILLA AURORE |
| 10/03/2016 | Permis de démolir09201416A0001 | 22 Rue Auguste Demmler | M 246 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/02/2015 | Permis de construire09201414A0016 | 11 Rue Auguste Demmler | M 268, M 225 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 13/02/2015 | Permis de construire09201414A0015 | 11 Rue Auguste Demmler | M 268, M 225 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 17/10/2014 | Permis de construire09201414A0007 | 14 20 Rue Auguste Demmler | M 33, M 208, M 231 | 53 logements, 3 044 m² | — | terminé | BLR DEMMLER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 26,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 16 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 29 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 90,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 27,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 22 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 19,8 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 88,4 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 178,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 164,6 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 22 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 10,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 135 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 8 Rue Auguste Demmler 92340 Bourg-la-Reine | 31,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI BOBICHON-STAIQUELY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI BLR LAKANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 12 locaux |
| 34 | DE L'AIGUILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 bis | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 5 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 16 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 22 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 480 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement351 m
- Gare du Parc de Sceauxgare voyageurs uniquement819 m
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement906 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège LakanalpublicULIS
- Ecole primaire publique Petit ChambordpublicULIS
- Institut médico éducatif Bourg la Reinepublic
- Lycée Lakanalpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m350
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNAPEI HAUTS-DE-SEINE (UNAPEI 92)santé et action sociale
- APEI SUD 92santé et action sociale
- GO2ROUEScommerce
- INDIVISION MNEJA KRIAAimmobilier
- LADOUX GILLES ET HELENEimmobilier
- ATELIERS AMASCO - JOUER ET APPRENDRE (ATELIERS AMASCO)arts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.