Avenue de la République, Bourg-la-Reine
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Feuille Q 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 700 €/m²
- Fourchette basse
- 4 280 €/m²
- Fourchette haute
- 7 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 994 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 5 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 958 €1 vente
- 20228 445 €1 vente
- 20236 842 €2 ventes
- 20245 727 €1 vente
- 20255 263 €1 vente
- Estimation5 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 27 Av de la Republique, 300 000 € le 13/06/2025.
7 600 €/m²
- Fourchette basse
- 5 180 €/m²
- Fourchette haute
- 11 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 8 357 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 7 395 €/m² en 2025). Soit 7 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20229 583 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20248 571 €1 vente
- 20255 589 €1 vente
- Estimation7 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 299 m² au 28 Av de la Republique, 1 671 000 € le 01/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 10 Av de la Republique | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 01/07/2025 | 28 Av de la Republique | Maison, Dépendance | 299 m² | 1 671 000 € | 5 589 € |
| 13/06/2025 | 27 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 57 m² | 300 000 € | 5 263 € |
| 24/04/2025 | 25 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 59 m² | 8 000 € | 136 € |
| 10/04/2025 | 25 Av de la Republique | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 15 Av de la Republique | Maison | 70 m² | 600 000 € | 8 571 € |
| 01/08/2024 | 27 Av de la Republique | Appartement | 22 m² | 126 000 € | 5 727 € |
| 26/09/2023 | 27 Av de la Republique | Appartement | 28 m² | 209 450 € | 7 480 € |
| 07/07/2023 | 7 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 102 m² | 739 000 € | — |
| 16/01/2023 | 25 Av de la Republique | Appartement, Dépendance | 59 m² | 366 000 € | 6 203 € |
| 06/01/2023 | 7 Av de la Republique | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 16/08/2022 | 27 Av de la Republique | Appartement | 38 m² | 320 900 € | 8 445 € |
| 13/07/2022 | 5 Av de la Republique | Dépendance, Appartement | 92 m² | 705 000 € | — |
| 15/04/2022 | 9 Av de la Republique | Dépendance, Maison | 120 m² | 1 150 000 € | 9 583 € |
| 24/06/2021 | 25 Av de la Republique | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/03/2021 | 5 Av de la Republique | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/02/2021 | 10 Av de la Republique | Dépendance | 13,8 m² | 100 000 € | 7 246 € |
| 28/01/2021 | 27 Av de la Republique | Appartement | 24 m² | 215 000 € | 8 958 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3aU3aE2T3H19A1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Secteur mixite sociale 30 800
- Informations
- 6Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 194 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 800
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2019 | Déclaration préalable09201419A0019 | 25 Av de la Republique | Q 72 | 4 logements, 2 m² | 804 m² | terminé | DEXIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 32,1 m² | 1975 | G | G |
| appartement, 10 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 31,9 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 27 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 45,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 40,2 m² | 1972 | G | G |
| maison, 4 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 128,9 m² | — | E | E |
| maison, 4 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 128,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 91,7 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 7 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 96,6 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 25 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 92,8 m² | 1920 | B | A |
| immeuble, 16 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | — | 2007 | C | A |
| appartement, 27 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 23 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Avenue de la République 92340 Bourg-la-Reine | 22,7 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ANCIENS ETABL CHARDIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 5 bis | LES HAUTES BRUYERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | LE ONE PIECE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI AMOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LE LISERON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CLOS DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 26 | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | MELBA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 10 | 280 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 22 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 7 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 280 m |
| Pharmacie | 6 | 290 m |
| Dentiste | 28 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 4 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 150 m |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | 1 | 150 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement510 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique RépubliquepublicULIS
- Ecole maternelle publique La Fontaine Grelotpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourdsprivé
- Institut médico éducatif Alternanceprivé
- Lycée Notre-Dameprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.