Avenue des 4 Chemins, Châtenay-Malabry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 170 €/m²
- Fourchette basse
- 4 630 €/m²
- Fourchette haute
- 7 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 654 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 5 158 €/m² en 2025). Soit 6 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (29 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 452 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20237 093 €4 ventes
- 20246 269 €1 vente
- 20256 101 €2 ventes
- Estimation6 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 18 Av des Quatre Chemins, 187 554 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 18 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 32 m² | 187 554 € | 5 861 € |
| 14/03/2025 | 18 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 82 m² | 520 000 € | 6 341 € |
| 17/12/2024 | 18 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 93 m² | 583 000 € | 6 269 € |
| 16/11/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 93 m² | 704 800 € | 7 578 € |
| 05/10/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 45 m² | 364 000 € | 8 089 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 138 m² | 807 800 € | 5 854 € |
| 26/09/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 65 m² | 464 600 € | 7 148 € |
| 19/09/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 24/07/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 110 m² | 740 000 € | 6 727 € |
| 20/07/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 110 m² | 560 000 € | 5 091 € |
| 18/07/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 84 m² | 660 000 € | 7 857 € |
| 11/07/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 81 m² | 530 000 € | — |
| 14/06/2023 | 18 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 31 m² | 220 000 € | 7 097 € |
| 02/06/2023 | 18 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 31 m² | 236 500 € | 7 629 € |
| 15/05/2023 | 18 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 100 m² | 627 500 € | 6 275 € |
| 14/03/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 89 m² | 680 000 € | 7 640 € |
| 28/02/2023 | 18 Av des Quatre Chemins | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 16/02/2023 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 83 m² | 532 000 € | 6 410 € |
| 04/01/2023 | 14 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 31 m² | 219 730 € | 7 088 € |
| 23/11/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 83 m² | 585 000 € | 7 048 € |
| 22/11/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 45 m² | 355 000 € | 7 889 € |
| 25/07/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 483 650 € | 7 328 € |
| 18/07/2022 | 18 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 66 m² | 364 508 € | — |
| 22/06/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 75 m² | 509 000 € | 6 787 € |
| 15/06/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 08/06/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 64 m² | 468 000 € | 7 313 € |
| 15/03/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 81 m² | 598 000 € | 7 383 € |
| 18/01/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 64 m² | 483 000 € | 7 547 € |
| 07/01/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement | 39 m² | 340 000 € | 8 718 € |
| 07/01/2022 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/11/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 89 m² | 755 000 € | 8 483 € |
| 13/10/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 134 m² | 910 000 € | — |
| 08/10/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 535 000 € | 8 106 € |
| 28/09/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 510 000 € | 7 727 € |
| 24/09/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 63 m² | 450 000 € | 7 143 € |
| 22/09/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 82 m² | 580 000 € | 7 073 € |
| 17/09/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 64 m² | 441 000 € | 6 891 € |
| 08/09/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 63 m² | 420 000 € | 6 667 € |
| 03/09/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 29/07/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 510 000 € | — |
| 09/07/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 64 m² | 540 000 € | 8 438 € |
| 07/07/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 45 m² | 354 500 € | 7 878 € |
| 30/06/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance | non mesurée | 1 245 842,9 € | — |
| 29/06/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 84 m² | 710 000 € | 8 452 € |
| 30/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 985 000 € | — |
| 30/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 965 000 € | — |
| 29/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 909 000 € | — |
| 29/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Appartement, Dépendance | 45 m² | 360 000 € | 8 000 € |
| 29/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 525 000 € | — |
| 27/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 760 000 € | — |
| 23/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 15/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 460 000 € | — |
| 01/04/2021 | 6 Av des Quatre Chemins | Vente | 488 m² de terrain | 2 150 000 € | — |
| 02/03/2021 | 14 Av des Quatre Chemins | Dépendance, Appartement | 31 m² | 200 000 € | 6 452 € |
| 09/02/2021 | 32 Av des Quatre Chemins | Maison | 70 m² | 610 000 € | 8 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 29 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1b*U1b*E11T8H2A5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Taxe Amenagement majoree a 5% · …
- Altitude, pente du terrain
- 100,2 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone de Publicite Restreinte n°3
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
- R111-3 sur la commune de Chatenay-Malabrynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 102,6 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 83 m² | 1996 | D | B |
| maison, 28 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 145 m² | 1953 | E | E |
| appartement, 18 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 83,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 78,3 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 14 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 42,2 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 14 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Avenue des 4 Chemins 92290 Châtenay-Malabry | 66,4 m² | 1954 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CHATENAY MALABRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CHATENAY MALABRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | QIMCH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI CHATENAY COM 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | RBBC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | DEYEUVES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | RBBC | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 130 m |
| Dentiste | 8 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Robinsongare voyageurs uniquement268 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique les Mouilleboeufspublic
- Ecole maternelle publique les Mouilleboeufspublic
- Institut médico éducatif Jeune Appédiapublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.