Rue de la Ferme, Châtenay-Malabry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
34 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 680 €/m²
- Fourchette basse
- 4 190 €/m²
- Fourchette haute
- 7 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 80 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 860 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 5 158 €/m² en 2025). Soit 5 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (11 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 353 500 € | — |
| 12/12/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 377 000 € | — |
| 12/12/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 03/12/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/12/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 01/12/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 413 000 € | — |
| 28/11/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 63 m² | 419 000 € | 6 651 € |
| 27/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 401 850 € | — |
| 20/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 771 150 € | — |
| 14/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 14/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 12/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 418 000,01 € | — |
| 07/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 477 000,01 € | — |
| 06/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 06/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 472 000 € | — |
| 04/11/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 423 000 € | — |
| 28/10/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 850 000 € | — |
| 23/10/2025 | 16 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 83 m² | 558 360 € | 6 727 € |
| 22/10/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 735 000 € | — |
| 21/10/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 000 € | — |
| 20/10/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 360 € | — |
| 17/10/2025 | Rue de la Ferme | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 16/10/2025 | 21 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 82 m² | 488 000 € | 5 951 € |
| 13/10/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 83 m² | 544 000 € | 6 554 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue de la Ferme | Appartement, Dépendance | 85 m² | 545 876 € | 6 422 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 83 m² | 593 100 € | 7 146 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 83 m² | 613 000 € | 7 386 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 83 m² | 510 000 € | 6 145 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 83 m² | 576 000 € | 6 940 € |
| 01/08/2025 | 21 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 82 m² | 495 000 € | 6 037 € |
| 30/07/2025 | 14 Rue de la Ferme | Dépendance, Appartement | 63 m² | 479 040 € | 7 604 € |
| 16/12/2024 | Rue de la Ferme | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 669 m² de terrain | 19 278 318 € | — |
| 16/12/2024 | Rue de la Ferme | Vente | 3 876 m² de terrain | 10 186 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPCm1Secteur de projet La Vallee
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare · Secteur concerne par une OAP communale
- Informations
- 10Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Zone de Publicite Restreinte n°2 · …
- Monuments historiques protégés
- 1Domaine départemental de Sceaux
- Altitude, pente du terrain
- 76,7 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Secteur concerne par une OAP communale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
- ZAC
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Taxe Amenagement majoree a 10%
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine départemental de Sceaux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2023 | Permis de construire09201923A0016 | Lot F Rue de la Ferme | AM 145, AN 135 | 157 logements, 12 009 m² | 9 468 m² | autorisé | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
| 26/12/2023 | Permis de construire09201923A0016 | Lot F Rue de la Ferme | AM 145, AN 135 | 12 009 m² | 9 468 m² | autorisé | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE |
| 05/07/2022 | Permis de construire09201922A0007 | Rue de la Ferme | AL 69, AN 143 | 90 logements, 6 900 m² | 19 498 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
- R111-3 sur la commune de Chatenay-Malabrynaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HAUTS-DE-BIEVRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 21 | HAUTS-DE-BIEVRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 21 | CHATENAY MALABRY PARC CENTRAL LOT P | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9001 | EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 110 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Valléetramway334 m
- Petit-Châtenaytramway498 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Voltairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m237
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- GIFI MAGcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.