Avenue du Bois de Verrières, Châtenay-Malabry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 820 €/m²
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 8 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 729 €/m²), le quartier pour 29 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 871 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 6 047 €/m² en 2025). Soit 5 859 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 541 €5 ventes
- 20228 857 €1 vente
- Estimation5 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière mesurée : 85 m² au 9 Av du Bois de Verrieres, 752 835 € le 06/07/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 9 Av du Bois de Verrieres | Maison | 85 m² | 752 835 € | 8 857 € |
| 22/04/2022 | 43 Av du Bois de Verrieres | Vente | 244 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 15/12/2021 | Av du Bois de Verrieres | Vente | 233 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 08/11/2021 | Av du Bois de Verrieres | Vente | 181 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 28/07/2021 | 10 Av du Bois de Verrieres | Maison | 80 m² | 491 060 € | 6 138 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2021 | 30 Av du Bois de Verrieres | Vente | 271 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 30/03/2021 | 53 Av du Bois de Verrieres | Maison | 159 m² | 881 089 € | 5 541 € |
| 25/03/2021 | 32 Av du Bois de Verrieres | Maison | 115 m² | 360 000 € | 3 130 € |
| 29/01/2021 | 15 Av du Bois de Verrieres | Maison | 87 m² | 451 250 € | 5 187 € |
| 22/01/2021 | 27 Av du Bois de Verrieres | Maison | 66 m² | 505 060 € | 7 652 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1b*U1b*E11T8H2A5
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 107,5 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 333 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone de Publicite Restreinte n°2
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2019 | Permis d'aménager09201919A0002 | 43 Av du Bois de Verrieres | AS 330, AS 322 | — | 1 084 m² | commencé | SCCV CHATENAY 41 |
| 02/07/2019 | Permis de construire09201919A0005 | 30 Av du Bois de Verrieres | AT 373, AT 368, AS 223 | 3 logements, 381 m² | 929 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire09201919A0009 | 41 Av du Bois de Verrieres | AS 369, AS 322 | 4 logements, 700 m² | 1 084 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis de construire09201918A0016 | 19 Av du Bois de Verrieres | AT 342 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis de démolir09201918A0002 | 19 Av du Bois de Verrieres | AT 342 | — | 768 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2015 | Permis de construire09201915A0888 | 33 B Avenu du Bois de Verrieres | AT 151, AT 152 | 1 logement, 169 m² | 1 078 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire09201915A0876 | 33 B Avenu du Bois de Verrieres | AT 151, AT 152 | 1 logement, 142 m² | 1 078 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire09201915A0877 | 33 B Avenu du Bois de Verrieres | AT 151, AT 152 | 1 logement, 145 m² | 1 078 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2015 | Permis d'aménager09201914A0001 | 33 B Avenu du Bois de Verrieres | AT 151, AT 152 | — | — | terminé | particulier |
| 10/12/2014 | Permis de démolir09201914A0204 | 33 B Avenu du Bois de Verrieres | AT 151, AT 152 | — | 1 078 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
- R111-3 sur la commune de Chatenay-Malabrynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 83,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 26,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 92,7 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 62,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 58 m² | — | C | C |
| maison, 27 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 114,6 m² | — | D | D |
| maison, 24 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 81,9 m² | 1955 | F | F |
| maison, 17 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 164,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 164,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 164,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 164,9 m² | — | D | B |
| maison, Avenue du Bois de Verrières 92290 Châtenay-Malabry | 195 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE CHATENAY MALABRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI LE BOIS D'AYEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI LE BOIS D'AYEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCCV CHATENAY 41 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCCV CHATENAY 41 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Petit-Châtenaytramway596 m
- Théâtre la Piscinetramway605 m
- les Peintrestramway963 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sophie Baratprivé
- Ecole élémentaire privée Sophie Baratprivé
- Ecole maternelle publique André Chenierpublic
- Lycée Sophie Baratprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.