Allee Ravel, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 290 €/m²
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 927 €/m²), le quartier pour 29 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 846 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 5 988 €/m² en 2025). Soit 5 319 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 497 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 187 €2 ventes
- 20254 677 €1 vente
- Estimation5 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 2 All Ravel, 290 000 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 350 000 € | — |
| 28/08/2025 | 2 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 354 000 € | — |
| 09/07/2025 | 2 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 290 000 € | 4 677 € |
| 19/02/2025 | 4 All Ravel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 260 000 € | — |
| 21/10/2024 | 6 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 348 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 2 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 275 000 € | — |
| 29/04/2024 | 4 All Ravel | Appartement, Dépendance | 45 m² | 257 900 € | 5 731 € |
| 13/03/2024 | 4 All Ravel | Appartement, Dépendance | 49 m² | 215 000 € | — |
| 22/01/2024 | 2 All Ravel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 € |
| 29/09/2023 | 1 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 296 000 € | — |
| 22/09/2023 | 3 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 340 000 € | — |
| 21/06/2023 | 1 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 361 000 € | — |
| 16/12/2022 | 6 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 310 000 € | — |
| 20/10/2022 | 4 All Ravel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 230 000 € | — |
| 07/09/2022 | 6 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 380 000 € | — |
| 03/08/2022 | 6 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 347 000 € | — |
| 13/06/2022 | 4 All Ravel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 296 973,94 € | — |
| 10/05/2022 | 5 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 245 000 € | — |
| 25/02/2022 | 6 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 367 500 € | — |
| 25/02/2022 | 4 All Ravel | Appartement, Dépendance | 49 m² | 295 000 € | — |
| 18/01/2022 | 5 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 353 000 € | — |
| 13/01/2022 | 2 All Ravel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 366 900 € | — |
| 07/12/2021 | 4 All Ravel | Appartement, Dépendance | 50 m² | 304 000 € | — |
| 28/09/2021 | 6 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 204 000 € | — |
| 12/08/2021 | 1 All Ravel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 362 000 € | — |
| 27/07/2021 | 4 All Ravel | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 450 € | — |
| 07/07/2021 | 4 All Ravel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 329 250 € | — |
| 18/06/2021 | 4 All Ravel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 277 000 € | — |
| 14/01/2021 | 4 All Ravel | Appartement | 45 m² | 247 370 € | 5 497 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4cU4cE5T2H10A1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur mixite sociale 30 750 10 · Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Taxe Amenagement majoree a 20% · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 84,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 750 10
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Allee Ravel 92320 Châtillon | 49,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 6 Allee Ravel 92320 Châtillon | 62 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Allee Ravel 92320 Châtillon | 62,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Allee Ravel 92320 Châtillon | 45,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allee Ravel 92320 Châtillon | 45,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Allee Ravel 92320 Châtillon | 49,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 4 Allee Ravel 92320 Châtillon | 45,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allee Ravel 92320 Châtillon | 62 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allee Ravel 92320 Châtillon | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Allee Ravel 92320 Châtillon | 62,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 4 Allee Ravel 92320 Châtillon | 45,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allee Ravel 92320 Châtillon | 62,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 2 locaux |
| 2 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 2 locaux |
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 4 locaux |
| 3 | SCI FIRST IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 28 locaux |
| 4 | KATHY CHATEAUBRIAND | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 4 | S C I JOHAN RAVEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 4 locaux |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 9 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 24 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 5 | 120 m |
| Dentiste | 8 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 120 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 360 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Châtillon-Montrougetramway207 m
- Châtillon-Montrougemétro303 m
- Châtillon - Montrougemétroen construction337 m
- Vaubantramway428 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri WallonpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicULIS
- Ecole maternelle publique Arc en Cielpublic
- Ecole maternelle publique Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturierpublic
- Ecole primaire publique Paul Langevinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.