Rue Lucien Sampaix, Châtillon
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Feuille Y 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 920 €/m²
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 696 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 5 988 €/m² en 2025). Soit 4 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 181 €5 ventes
- 20223 899 €1 vente
- 20234 736 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 314 €3 ventes
- Estimation4 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 55 Rue Lucien Sampaix, 271 000 € le 07/11/2025.
6 550 €/m²
- Fourchette basse
- 4 460 €/m²
- Fourchette haute
- 9 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 989 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 7 000 €/m² en 2025). Soit 6 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 000 €1 vente
- 20229 708 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 764 €2 ventes
- 20254 914 €1 vente
- Estimation6 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 5 Rue Lucien Sampaix, 285 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 51 m² | 271 000 € | 5 314 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 45 m² | 329 900 € | 7 331 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Lucien Sampaix | Maison | 58 m² | 285 000 € | 4 914 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 117 m² | 520 300 € | — |
| 08/09/2025 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 50 m² | 256 900 € | — |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 01/08/2025 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 73 m² | 164 631,6 € | — |
| 07/07/2025 | 53 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 335 000 € | — |
| 23/06/2025 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 53 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 22/04/2025 | 58 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 80 m² | 299 500 € | — |
| 31/01/2025 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 62 m² | 284 000 € | — |
| 10/12/2024 | 17 Rue Lucien Sampaix | Maison | 85 m² | 500 000 € | 5 882 € |
| 30/10/2024 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 73 m² | 352 000 € | — |
| 04/10/2024 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 52 m² | 252 000 € | — |
| 18/09/2024 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 52 m² | 248 500 € | — |
| 18/06/2024 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 40 m² | 210 000 € | — |
| 31/05/2024 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 51 m² | 270 700 € | — |
| 26/02/2024 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 50 m² | 230 000 € | — |
| 19/02/2024 | 56 Rue Lucien Sampaix | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/01/2024 | 26 Rue Lucien Sampaix | Maison, Dépendance | 48 m² | 463 000 € | 9 646 € |
| 29/09/2023 | 58 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 63 m² | 232 800 € | — |
| 05/07/2023 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 24/03/2023 | 58 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 80 m² | 359 000 € | 4 488 € |
| 27/02/2023 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 62 m² | 309 000 € | 4 984 € |
| 16/02/2023 | 53 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 69 m² | 410 000 € | — |
| 13/02/2023 | 56 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 63 m² | 339 100 € | — |
| 29/12/2022 | 53 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 68 m² | 265 100 € | 3 899 € |
| 08/12/2022 | 10 Rue Lucien Sampaix | Vente | 91 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 07/12/2022 | 56 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 52 m² | 274 000 € | — |
| 14/11/2022 | 58 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 379 800 € | — |
| 01/09/2022 | 41 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Maison | 65 m² | 631 000 € | 9 708 € |
| 09/08/2022 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 51 m² | 258 000 € | — |
| 28/06/2022 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 442 500 € | — |
| 08/06/2022 | 10 Rue Lucien Sampaix | Maison | 80 m² | 480 000 € | — |
| 08/06/2022 | 10 Rue Lucien Sampaix | Maison | 80 m² | 330 000 € | — |
| 14/03/2022 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 53 m² | 285 000 € | — |
| 28/02/2022 | 58 Rue Lucien Sampaix | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 27/12/2021 | 55 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 103 m² | 336 410 € | 3 266 € |
| 16/12/2021 | 36 Rue Lucien Sampaix | Dépendance | 39,7 m² | 18 500 € | 466 € |
| 14/12/2021 | 56 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 80 m² | 370 000 € | — |
| 03/12/2021 | 56 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 80 m² | 334 800 € | — |
| 03/12/2021 | 56 Rue Lucien Sampaix | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/10/2021 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 68 m² | 251 780 € | 3 703 € |
| 15/10/2021 | 24 Rue Lucien Sampaix | Maison | 40 m² | 280 000 € | 7 000 € |
| 29/09/2021 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 103 m² | 266 678 € | — |
| 02/08/2021 | 56 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 63 m² | 301 700 € | — |
| 24/06/2021 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 55 m² | 310 000 € | — |
| 07/05/2021 | 55 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 73 m² | 378 200 € | 5 181 € |
| 06/04/2021 | 45 Rue Lucien Sampaix | Appartement | 62 m² | 332 000 € | 5 355 € |
| 24/03/2021 | 55 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 69 m² | 370 000 € | 5 362 € |
| 24/03/2021 | 45 Rue Lucien Sampaix | Dépendance, Appartement | 52 m² | 264 700 € | — |
| 21/01/2021 | 58 Rue Lucien Sampaix | Appartement, Dépendance | 52 m² | 255 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 6Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 83,2 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2020 | Permis de construire09202020B0012 | 24 Rue Lucien Sampaix | Y 81 | 2 logements, 119 m² | 124 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire09202013A0844 | 30 Rue Lucien Sampaix | Y 78, Y 276 | 1 logement, 119 m² | 203 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2013 | Permis de construire09202013B0844 | Rue Lucien Sampaix | Y 276, Y 78 | 1 logement, 119 m² | 203 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 62,9 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 62,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 47 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | — | — | E | E |
| immeuble, 47 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | — | — | E | D |
| immeuble, 47 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | — | — | E | E |
| immeuble, 47 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | — | — | E | D |
| appartement, 53 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 61,7 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 62,7 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 78,6 m² | 1984 | C | C |
| appartement, 45 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 50,8 m² | — | E | E |
| appartement, 58 Rue Lucien Sampaix 92320 Châtillon | 79,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 55 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 9 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 220 m |
| Gymnase | 3 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fort d'Issy - Vanves - Clamartmétroen construction730 m
- Centre de Châtillontramway747 m
- Gare de Clamartgare voyageurs uniquement824 m
- Vaubantramway950 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège George Sandpublic
- Ecole élémentaire publique Jules Vernepublic
- Ecole élémentaire publique Marcel Doretpublic
- Ecole maternelle publique Gay Lussacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire publique Henri Barbussepublic
- Lycée professionnel Louis GirardpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.