Rue de Fontenay, Clamart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AJ 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 702 €/m²
5 appartements mesurés ; 6 364 €/m² pour une maison, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 22 Rue de Fontenay, 260 200 € le 02/09/2022.
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 286 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 120 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 5 698 €/m² en 2025). Soit 4 580 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 977 €2 ventes
- 20224 337 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 48 Rue de Fontenay | Maison | 160 m² | 850 000 € | 5 313 € |
| 23/07/2025 | 71 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 77 m² | 370 000 € | — |
| 18/12/2024 | 71 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 55 m² | 267 400 € | — |
| 18/07/2024 | 20 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 54 m² | 260 000 € | — |
| 02/02/2023 | 26 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 45 m² | 252 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2022 | 22 Rue de Fontenay | Appartement | 60 m² | 260 200 € | 4 337 € |
| 29/08/2022 | 24 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 84 m² | 395 000 € | 4 702 € |
| 22/07/2022 | 37 Rue de Fontenay | Maison | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 70 m² | 384 850 € | — |
| 05/07/2022 | 67 Rue de Fontenay | Maison | 158 m² | 1 265 000 € | 8 006 € |
| 20/05/2022 | 71 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 21/10/2021 | 16 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 67 m² | 360 000 € | — |
| 14/10/2021 | 71 Rue de Fontenay | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 18/08/2021 | 24 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 82 m² | 414 390 € | — |
| 30/07/2021 | 11 Rue de Fontenay | Dépendance, Appartement | 84 m² | 495 000 € | — |
| 28/07/2021 | 79 Rue de Fontenay | Maison | 164 m² | 928 700 € | — |
| 08/07/2021 | 71 Rue de Fontenay | Appartement | 22 m² | 181 000 € | 8 227 € |
| 18/06/2021 | 46 Rue de Fontenay | Maison | 103 m² | 763 750 € | 7 415 € |
| 04/02/2021 | 71 Rue de Fontenay | Appartement, Dépendance | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1c*U1c*E9T5H1A6
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 6Droit Preemption · Zone d'obligation du permis de démolir · Zone de Publicite Restreinte n°2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Clamart · Maison Chef de Ville
- Altitude, pente du terrain
- 137,5 m · 8,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Clamart
- Maison Chef de Ville
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis d'aménager09202326B0001 | 45 Rue de Fontenay | AJ 166, AJ 167 | — | 1 312 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2024 | Permis de construire09202323B0083 | 56 Rue de Fontenay | AI 317 | 87 m² | 34 483 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 22/05/2018 | Permis de construire09202318B0013 | 38 Rue de Fontenay | AJ 204 | 1 logement, 139 m² | 303 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2017 | Déclaration préalable09202317B0154 | 71 Rue de Fontenay | AI 179 | 2 logements | 1 840 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis de construire09202315B0074 | 36 Rue de Fontenay | AJ 121 | 1 logement, 230 m² | 445 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 95 m² | — | E | E |
| maison, 87 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 160 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 14 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 63,4 m² | — | F | F |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 57 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 124,9 m² | — | D | D |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 57,2 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 24 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 60,2 m² | — | D | C |
| appartement, 26 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 45,1 m² | 1962 | D | D |
| maison, 36 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 221 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 59 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 90,2 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Rue de Fontenay 92140 Clamart | 75,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI JAG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | COPRO DU 27 RUE DE FONTENAY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU LYCEE DE CLAMART CHATILLON SOUS BA | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | PLUME D ANGE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI D M A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | LA CHABANETTE | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 12 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 720 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Division Leclerctramway442 m
- Parc André Malrauxtramway844 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain FournierpublicULIS
- Ecole maternelle publique Gathelotpublic
- Ecole primaire publique Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire publique Jean Monnetpublic
- Lycée Jacques Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m402
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERENCARcommerce
- GD TRAITEURhébergement et restauration
- HAIR MONDIAL (SARL) PRIVATE LIMITEDcommerce
- WONDERWOMENcommerce
- SARL SOC NOUVELLE FRANCAISE DE BATTERIEScommerce
- HAIR MONDIAL (SARL) PRIVATE LIMITEDautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.