Rue Retrou, Gennevilliers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille R 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 740 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 738 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | 9 Rue Retrou | Dépendance, Maison | 88 m² | 430 000 € | 4 886 € |
| 26/02/2021 | 11 Rue Retrou | Maison | 163 m² | 685 000 € | 4 202 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMs3d5Secteur de grande mixité de fonctions urbaines
Autorisé9
- 20Habitation
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 53Bureau
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale · Périmètre de 500m autour de gares structurantes
- Informations
- 9Classement des voies bruyantes · DPU simple · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 629 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale
- Périmètre de 500m autour de gares structurantes
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement des voies bruyantes
- DPU simple
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Ravallement soumis à déclaration
- Règlement local de publicité
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | Permis de démolir09203623E0005 | 9 Rue Retrou | R 21 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire09203613E0014 | 19 Rue Retrou | R 11 | 1 logement, 194 m² | 199 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue P.Timbaud, Ferme de l'Horloge, à 443 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Rue Richelieu, à 474 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Eglise Sainte Marie Madeleine, à 479 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Rue J. Jaures, à 484 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 84 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
- TRAPIL-SOGEPPtechnologique
- TOTALtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 68 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 60 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 61 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 73 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 68 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 60 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 81 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 54 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 60 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 73 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 56 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 25 Rue Retrou 92230 Gennevilliers | 48 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 3 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI AFA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERET | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 290 m |
| Boulangerie | 6 | 70 m |
| Boucherie | 4 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 23 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 3 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 260 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Timbaudtramway394 m
- Timbaudtramway442 m
- le Villagetramway541 m
- Gare de Gennevillierstramway723 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège PasteurpublicULIS
- Ecole élémentaire Anatole France ApublicREP
- Ecole élémentaire Anatole France BpublicREP
- Ecole élémentaire publique Gustave CaillebottepublicULIS
- Ecole maternelle publique AguadopublicREP+
- Ecole maternelle publique Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle publique Gustave Caillebottepublic
- Ecole maternelle publique Louis Pasteurpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteurpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.