Cadastre de Gennevilliers
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INSEE92036Code postal 9223050 979 habitants298 voies et 4 319 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Boucle Nord de Seine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 643 €/m²
Médiane de 123 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 335 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 3 540 à 4 643 €/m².
- 20194 030 €145 ventes
- 20204 562 €154 ventes
- 20214 803 €197 ventes
- 20225 076 €157 ventes
- 20234 721 €103 ventes
- 20244 398 €109 ventes
- 20254 643 €123 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 643 € | 123 |
| 2024 | 4 398 € | 109 |
| 2023 | 4 721 € | 103 |
| 2022 | 5 076 € | 157 |
| 2021 | 4 803 € | 197 |
| 2020 | 4 562 € | 154 |
| 2019 | 4 030 € | 145 |
| 2018 | 3 851 € | 171 |
| 2017 | 3 699 € | 201 |
| 2016 | 3 507 € | 149 |
| 2015 | 3 595 € | 148 |
| 2014 | 3 540 € | 168 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Clara Zetkin6 173 €/m² · 5 ventes
- Rue Richelieu6 158 €/m² · 5 ventes
- Rue Albert Jacquard5 898 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la République5 664 €/m² · 17 ventes
- Rue d'Al Bireh5 582 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Chandon57 ventes · 5 308 €/m²
- Avenue Claude Debussy45 ventes · 4 646 €/m²
- Rue Maurice Ravel41 ventes · 3 358 €/m²
- Rue Henri Barbusse36 ventes · 5 379 €/m²
- Rue Georges Thoretton34 ventes · 5 055 €/m²
4 148 €/m²
Médiane de 29 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 335 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 4 167 à 4 148 €/m².
- 20194 848 €34 ventes
- 20205 179 €35 ventes
- 20214 868 €42 ventes
- 20225 670 €48 ventes
- 20234 966 €19 ventes
- 20245 410 €24 ventes
- 20254 148 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 148 € | 29 |
| 2024 | 5 410 € | 24 |
| 2023 | 4 966 € | 19 |
| 2022 | 5 670 € | 48 |
| 2021 | 4 868 € | 42 |
| 2020 | 5 179 € | 35 |
| 2019 | 4 848 € | 34 |
| 2018 | 4 175 € | 30 |
| 2017 | 4 266 € | 53 |
| 2016 | 4 306 € | 41 |
| 2015 | 4 210 € | 20 |
| 2014 | 4 167 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eugénie5 909 €/m² · 7 ventes
- Rue François Boucher5 879 €/m² · 6 ventes
- Rue Descartes5 282 €/m² · 8 ventes
- Rue Jules Vallés4 804 €/m² · 8 ventes
- Chemin du Pont4 655 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Chevreul15 ventes · 3 691 €/m²
- Rue Richelieu11 ventes · 4 485 €/m²
- Rue Jules Vallés9 ventes · 4 804 €/m²
- Rue Descartes8 ventes · 5 282 €/m²
- Rue Eugénie7 ventes · 5 909 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,83 €/m²entre 17,33 et 32,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 239 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hauts-de-Seine) est de 24,30 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 138 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 27,22 €/m²entre 20,38 et 36,36 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,37 €/m²entre 14,60 et 28,42 €/m² · modèle peu ajusté
- Maison
- 24,01 €/m²entre 15,74 et 36,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 239 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 007 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 467 € pour 72 m², maison 2 209 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBoucle Nord de Seine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 42 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gennevilliers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gennevilliers
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Seinenaturel
- TRAPIL-SOGEPPtechnologique
- TOTALtechnologique
Taxe foncière à Gennevilliers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,00 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,09 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hauts-de-Seine) est de 22,57 %, et la commune est 10,43 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 37,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,09 points30,91 % en 2020
- Hauts-de-Seine, moyenne des communes
- 22,57 %en 2025, la commune 10,43 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,91 % | 4,47 % |
| 2021 | 30,91 % | 4,47 % |
| 2022 | 31,37 % | 4,47 % |
| 2023 | 31,37 % | 4,47 % |
| 2024 | 33,00 % | 4,47 % |
| 2025 | 33,00 % | 4,47 % |
En 2020 : 23,83 % pour la commune et 7,08 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gennevilliers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Chandon80
- Avenue Claude Debussy37
- Avenue des Grésillons63
- Avenue Gabriel Péri85
- Avenue Louis Roche78
- Boulevard Beaumarchais39
- Boulevard Camélinat36
- Chemin du Pont50
- Rue Chevreul103
- Rue Claude Bernard46
- Rue de la Couture d'Auxerre63
- Rue des Chevrins42
- Rue des Collines38
- Rue des Nollees41
- Rue Descartes38
- Rue du Pont d'Argenteuil38
- Rue du Professeur Calmette47
- Rue Edmond Darbois50
- Rue Georges Quiqueré54
- Rue Henri Barbusse93
- Rue Jean Jaurès63
- rue jean-pierre timbaud66
- Rue Jules Vallés37
- Rue Nazet46
- Rue Paul Vaillant Couturier47
- Rue Richelieu84
- Rue Royer Bendelé43
- Rue Sainte Genevieve38
- Rue Sainte Marie42
- Rue Villebois Mareuil45
- Allée Basly3
- Allee de la Pepiniere14
- Allée de la Victoire5
- Allée des Barbanniers7
- Allee des Bas Tilliers3
- Allée des Pierres Mayettes6
- Allee des Rosiers9
- Allée du Carré3
- allée du soixante-quatorze11
- Allée Edouard Manet4
- Allee Frantz Fanon5
- Allee Gustave Caillebotte16
- Allée Henri le Gall11
- Allee Henri Legall12
- Allee Joseph Kosma6
- Allée Madame de Staal8
- Allée Maria Casarès17
- Allée Martin Gaudin11
- Allee Simon Hurtrelle11
- Allees Missak Manouchian6
- Allees Rosa Parks3
- Av du Vieux Chemin de Saint Denis22
- Avenue Chausson16
- Avenue Chenard et Walcker10
- Avenue d'Argenteuil4
- Avenue de l'Ormeteau1
- Avenue de la Gare24
- Avenue de la Libération13
- Avenue de la République5
- Avenue des Lots Communaux19
- Avenue des Louvresses17
- Avenue des Sévines19
- Avenue du Docteur Fleming5
- Avenue du Général de Gaulle25
- Avenue du Luth10
- Avenue du Pont d’Epinay6
- Avenue Henri Colin3
- Avenue Laurent Cély25
- Avenue Lénine21
- Avenue Lucette Mazalaigue4
- Avenue Lucien Lanternier18
- Avenue Marcel Paul24
- Avenue Maurice Guy1
- Boulevard Dequevauvilliers6
- Boulevard Galliéni13
- Boulevard Jean - Jacques Rousseau32
- Boulevard Louise Michel14
- Chemin de Longue Bertrane1
- Chemin des Burons1
- Chemin des Champs Fourgons2
- Chemin des Petits Marais18
- Cite Raymond Aubrun5
- Dix Sept Octobre 19611
- Impasse Ambroise Tintellier15
- Impasse de l’Avenir6
- Impasse de la Victoire5
- Impasse Denis Retrou13
- Impasse des Petits Marais7
- Impasse Filumina Christy6
- Impasse Fraysse9
- Impasse J B M Vianey1
- impasse jean-marie baptiste vianney6
- Impasse Justin1
- Impasse Justin 1er1
- Impasse Justin 2e2
- Impasse Justin Numero 11
- Impasse Saule2
- Passage Belgrand3
- Passage Breville11
- Passage Chandon17
- Passage du Nord1
- Passage Henri Magne12
- Passage Lacourriere13
- Passage Lamouroux2
- Pl du President Salvador Allende2
- Place des Hauts Tilliers3
- Place des Sevines2
- Place des Villes Jumelees5
- Place du 17 Octobre 19611
- Place du Docteur Roux4
- Place du Nord1
- Place du Village6
- Place du Village des Barbanniers6
- Place Indira Gandhi12
- Place Jaffeux1
- Place Jean Grandel16
- Place Jules Guesde5
- Place Saint Just1
- Place Zaha Hadid1
- Promenade de la Bonnette4
- Quai des Grésillons12
- Quai du Moulin de Cage2
- Rampe de la Gare1
- Residence Fernand Bee10
- Route Annexe de la Seine3
- Route Annexe du Bassin 15
- Route de la Seine19
- Route de Seine Port 4036
- Route des Champs Fourgons7
- Route des Mercieres5
- Route du Bassin 15
- Route du Bassin 514
- Route du Bassin 627
- Route du Mole 1-21
- Route du Mole 2 et 318
- Route du Môle Central10
- Route du Port Charbonnier6
- Route Fulgence Bienvenue26
- Route Ouest du Mole 18
- Route Principale du Port28
- Rue Adrienne7
- Rue Albert Jacquard9
- Rue Alexandre6
- Rue Alfred Suquet3
- Rue Ambroise Croizat7
- Rue Amélie10
- Rue Ampere1
- Rue Andre Blondel2
- Rue Andre Bourgogne14
- Rue Andre Labuxière1
- Rue Antoinette5
- Rue Antonin4
- Rue Arsène Houssaye13
- Rue Arthur Rimbaud9
- Rue Auguste Renoir15
- Rue Augustine Guignedoux9
- Rue Basly13
- Rue Brenu15
- Rue Camille Claudel1
- Rue Carnot9
- Rue Charles Alban4
- Rue Charles Lacoste3
- Rue Clara Zetkin10
- Rue Claude Robert4
- Rue Croix des Vignes13
- Rue d'Al Bireh5
- Rue d'Ostrowiec6
- Rue Danton17
- Rue Daumier1
- Rue de Bergkamen9
- Rue de Chateaubriant2
- Rue de l’Arbre Sec23
- Rue de l'Association17
- Rue de l'Industrie10
- Rue de l'Union1
- Rue de la Baneza3
- Rue de la Bongarde5
- Rue de la Découverte5
- Rue de la Paix17
- Rue de la Procession17
- Rue de la Résistance6
- Rue de la Sablière6
- Rue de Seine2
- Rue Denis diderot2
- Rue Denis Papin7
- Rue des Agnettes13
- Rue des Azalées15
- Rue des Bas4
- Rue des Caboeufs27
- Rue des Lilas1
- Rue des Noels3
- Rue des Petites Murailles29
- Rue des Raverdis8
- Rue Deslandes25
- Rue Dezert Doloron12
- Rue Dolores Ibarruri1
- Rue du 19 Mars 196215
- Rue du 8 Mai 194520
- Rue du Bournaire9
- Rue du Clos13
- Rue du Commandant l’Herminier7
- Rue du Fossé Blanc28
- Rue du Moulin de Cage29
- Rue du Puisard30
- Rue du Puits Guyon21
- Rue du Square33
- Rue Dupressoir32
- Rue Emile Zola2
- Rue Eugène Delacroix6
- Rue Eugène Toulgoat32
- Rue Eugène Varlin4
- Rue Eugénie34
- Rue Fatima Mernissi1
- Rue Félicie35
- Rue Félix Faure4
- Rue Fernand Leger1
- Rue François Boucher15
- Rue François Kovac17
- Rue Francois Villon6
- Rue Frederic Chopin1
- Rue Gallieni6
- Rue Geneviève de Gaulle-Antonioz1
- Rue George Sand36
- Rue Georges17
- Rue Georges Corete21
- Rue Georges Thoretton34
- Rue Gerard Philipe1
- Rue Gisèle Halimi2
- Rue Gustave Courbet1
- Rue Guy Moquet1
- Rue Hector Berlioz3
- Rue Héloïse Isabelle Michaud25
- Rue Henri Aguado18
- Rue Henri Musler3
- Rue Henri Vuillemin7
- Rue Hubertine Auclert1
- Rue Jack London9
- Rue Jaffeux21
- Rue Jean Giraudoux5
- Rue Jean Moulin7
- Rue Jean Perrin7
- Rue Jean Prévost8
- Rue Jeanne d'Arc17
- Rue Joseph Leclainche14
- Rue Joséphine Baker3
- Rue Jules de Jouy8
- Rue Jules Dumien8
- Rue Jules Larose23
- Rue Jules Verne1
- Rue Julien Masselier31
- Rue Julien Mocquard7
- Rue Justin24
- Rue Lamartine3
- Rue Leonard de Vinci1
- Rue Léonie Caron19
- Rue Louis Calmel29
- Rue Louis Castel31
- Rue Louis Denaux2
- Rue Louis Jouvet2
- Rue Louise-cadoret4
- Rue Marcel Cachin24
- Rue Marcel Lamour12
- Rue Marcel Royer19
- Rue Marcellin Berthelot16
- Rue Maurice Ravel15
- Rue Mozart9
- Rue Olympe de Gouges5
- Rue Pasteur6
- Rue Paul Eluard4
- Rue Paul Verlaine5
- Rue Philippe Lebon2
- Rue Pierre et Marie Curie3
- Rue Pierre Graindorge4
- Rue Pierre Mignard15
- Rue Poissonnière3
- Rue Renée Gallot18
- Rue Retrou19
- Rue Robert Pottier20
- Rue Robespierre6
- Rue Roger Martin du Gard1
- Rue Roger Pointard4
- Rue Rollet Salvan12
- Rue Romain Rolland1
- Rue Ronsard1
- Rue Rosa Parks1
- Rue Rosalind Franklin1
- Rue Rossignol Dubost11
- Rue Salvador Allende1
- Rue Simone Veil1
- Rue Stendhal35
- Rue Thomas Edison16
- Rue Transversale5
- Rue Traversière8
- Rue Victor Hugo27
- Rue Vigee Lebrun19
- Villa des Fleurs21
- Villa des Lilas1
- Villa Emilie du Chatelet1
Autres communes du département
Hauts-de-Seine