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Aucadastre

Rue Georges Thoretton, Gennevilliers

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 890 €/m²

L'estimation 4 890Gennevilliers 4 738en 2025Hauts-de-Seine 6 458en 2025
l'estimation 3 % au-dessus de Gennevilliers, 24 % en dessous des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
3 670 €/m²
Fourchette haute
6 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 923 €/m²), le quartier pour 7 % (69 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 884 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 738 €/m² en 2025). Soit 4 918 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 000 €15 ventes
  2. 20225 055 €10 ventes
  3. 20234 864 €4 ventes
  4. 20244 965 €2 ventes
  5. 20255 594 €2 ventes
  6. Estimation4 890 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

33 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 36 Rue Georges Thoretton, 240 000 € le 22/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202546 Rue Georges ThorettonDépendancenon mesurée15 000 €
22/12/202536 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement44 m²240 000 €5 455 €
16/10/202537 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance41 m²235 000 €5 732 €
06/02/202546 Rue Georges ThorettonDépendancenon mesurée15 000 €
18/07/202431 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance47 m²225 000 €4 787 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202446 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance42 m²216 000 €5 143 €
18/01/202439 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement64 m²329 000 €
26/06/202331 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement47 m²266 555,03 €5 671 €
20/04/202338 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance57 m²285 000 €5 000 €
17/03/202340 Rue Georges ThorettonDépendancenon mesurée16 500 €
14/02/202336 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement95 m²440 000 €4 632 €
14/02/202353 Rue Georges ThorettonVente754 m² de terrain2 429 163 €
14/02/202331 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement66 m²311 950 €4 727 €
20/12/202244 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement58 m²329 000 €5 672 €
06/10/202246 Rue Georges ThorettonDépendancenon mesurée14 500 €
21/09/202231 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement82 m²449 100 €5 477 €
27/07/202238 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance58 m²292 000 €5 034 €
21/07/202239 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement67 m²340 000 €5 075 €
21/07/202237 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement69 m²342 000 €4 957 €
30/06/202240 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance62 m²280 300 €4 521 €
28/06/202237 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement87 m²419 000 €4 816 €
20/06/202239 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance62 m²390 000 €6 290 €
16/05/202244 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance58 m²310 400 €5 352 €
04/04/202231 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance104 m²491 100 €4 722 €
02/12/202146 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement59 m²206 000 €3 492 €
01/12/202146 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement43 m²222 000 €5 163 €
19/10/202142 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement83 m²410 000 €4 940 €
30/07/202131 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance67 m²344 200 €5 137 €
16/07/20217 Rue Georges ThorettonMaison34 m²360 000 €10 588 €
01/07/202144 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement58 m²319 000 €5 500 €
30/06/202140 Rue Georges ThorettonAppartement42 m²186 000 €4 429 €
23/06/202132 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance63 m²311 300 €4 941 €
16/06/202142 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance76 m²365 000 €4 803 €
09/06/202140 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement62 m²315 000 €5 081 €
28/05/202140 Rue Georges ThorettonAppartement33 m²175 000 €5 303 €
21/05/202137 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance41 m²240 000 €5 854 €
30/03/202136 Rue Georges ThorettonDépendancenon mesurée18 000 €
08/02/202140 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement59 m²306 000 €5 186 €
27/01/202146 Rue Georges ThorettonDépendancenon mesurée12 000 €
18/01/202136 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement83 m²370 569 €4 465 €
18/01/202134 Rue Georges ThorettonAppartement, Dépendance77 m²385 000 €5 000 €
05/01/202146 Rue Georges ThorettonDépendance, Appartement44 m²205 000 €4 659 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 30/06/2025

UMs3d7Secteur de grande mixité de fonctions urbaines

Autorisé9

  • 20Habitation
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 53Bureau

Sous condition6

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Informations
9DPU simple · Secteur de taxe d'aménagement · Zone d'obligation de permis de démolir · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Altitude, pente du terrain
29,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2013Sitadel ; sur les 629 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • DPU simple
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone d'obligation de permis de démolir
  • Ravallement soumis à déclaration
  • Règlement local de publicité
  • ZAC Debussy-Sévines
  • Travaux sur clôtures soumis à déclaration
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • DPU renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/01/2022Permis de démolir09203621E001613 Rue Georges ThorettonAH 45709 m²autoriséparticulier
15/11/2021Permis de démolir09203621E00175 Rue Georges ThorettonAH 54, AH 561 036 m²autoriséparticulier
15/11/2021Permis de démolir09203621E00157 Rue Georges ThorettonAH 48, AH 49, AH 50469 m²autoriséparticulier
15/11/2021Permis de démolir09203621E00141 Rue Georges ThorettonAH 55305 m²autoriséparticulier
15/11/2021Permis de démolir09203621E001313 Rue Georges ThorettonAH 44359 m²autoriséSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92
15/11/2021Permis de démolir09203621E001217 Rue Georges ThorettonAH 42530 m²autoriséSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92
15/11/2021Permis de démolir09203621E00119 Rue Georges ThorettonAH 47363 m²autoriséparticulier
15/11/2021Permis de démolir09203621E00097 Rue Georges ThorettonAH 51, AH 52, AH 53466 m²autoriséparticulier
09/09/2020Permis de démolir09203620E000545 Rue Georges ThorettonAH 67autoriséSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92
05/03/2015Permis de construire09203611E005117 Rue Georges ThorettonAH 421 logement, 24 m²530 m²terminéparticulier
02/12/2014Permis de démolir09203614E00177 Rue Georges ThorettonAH 51149 m²autoriséCOMMUNE DE GENNEVILLIERS
18/02/2014Permis de construire09203613E003725 au Rue Georges ThorettonAH 24, AH 31, AH 3244 logements, 3 134 m²1 650 m²terminéSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92
17/02/2014Permis de construire09203613E003623 Rue Georges ThorettonAH 24, AH 35, AH 3754 logements, 3 634 m²1 557 m²terminéGROUPE ARC
23/12/2013Permis de démolir09203613E002321 Rue Georges ThorettonAH 40728 m²autoriséSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Seinenaturel
  • TRAPIL-SOGEPPtechnologique
  • TOTALtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
5SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
7SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire6 parcelles non bâties
8SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
9SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
10SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
13 bisSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
13SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
17SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
19SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
21 terSOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
30L OREE DU PARCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32YC ET C ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37FRANCE IMMO SCISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38SARAH IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38SCI EMILIESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
48GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERETBailleur socialpropriétaire10 locaux
50GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERETBailleur socialpropriétaire1 local
51SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
53GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERETBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
53SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92Société d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
55GENNEVILLIERS HABITAT SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D INTERETBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants389117 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires6 %Des ménages, contre locataires
Logement social82,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510,3 %Des logements du carreau
Maisons5,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3370 m
Supérette ou épicerie5200 m
Boulangerie7200 m
Boucherie3160 m
Poissonnerie1160 m
Fruits et légumes2340 m
Restaurant21210 m
Librairie ou presse940 m
Banque3280 m
Bureau ou relais de poste2200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8340 m
Pharmacie3320 m
Dentiste4350 m
Kinésithérapeute720 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé2380 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4200 m
École maternelle ou élémentaire4140 m
Collège2360 m
Lycée740 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1330 m
Gymnase4210 m
Stade ou terrain de sport510 m
Cinéma1380 m
Bibliothèque1290 m
Conservatoire1310 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1290 m
Police ou gendarmerie2,3 km
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Timbaudtramway749 m
  • le Villagetramway787 m
  • Timbaudtramway796 m
  • le Luthtramway873 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Édouard VaillantpublicREPULIS
  • Collège PasteurpublicULIS
  • Ecole élémentaire Anatole France ApublicREP
  • Ecole élémentaire Anatole France BpublicREP
  • Ecole maternelle publique Anatole FrancepublicREP
  • Ecole maternelle publique Louis Pasteurpublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteurpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.