Rue des Caboeufs, Gennevilliers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille P 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 740 €/m²
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 738 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 227 Rue des Caboeufs | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 486 m² | 74 280 000 € | 4 018 € |
| 20/12/2024 | 134 Rue des Caboeufs | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 744 m² | 38 615 920 € | — |
| 01/07/2024 | 235 Rue des Caboeufs | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 432 000 € | 2 455 € |
| 30/04/2024 | 227 Rue des Caboeufs | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 893 m² | 42 140 000 € | — |
| 20/03/2023 | 134 Rue des Caboeufs | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 744 m² | 38 000 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | 231 Rue des Caboeufs | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 541 m² | 19 400 000 € | — |
| 24/06/2021 | 227 Rue des Caboeufs | Vente en l'état futur d'achèvement | 8 802 m² de terrain | 100 200 000 € | — |
| 17/05/2021 | 227 Rue des Caboeufs | Vente | 8 802 m² de terrain | 6 922 745 € | — |
| 25/02/2021 | 227 Rue des Caboeufs | Vente en l'état futur d'achèvement | 3 365 m² de terrain | 6 840 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAi7d10Secteur économique dédié aux vastes emprises d'emplois productifs
Autorisé7
- 33Commerce de gros
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 45Équipements sportifs
- 51Industrie
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition6
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Prescriptions
- 1OAP Territoire économique
- Informations
- 9Secteur de taxe d'aménagement · Zone d'obligation de permis de démolir · Anciennes carrières · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 426 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 629 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire économique
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Anciennes carrières
- Ravallement soumis à déclaration
- Règlement local de publicité
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration
- Zone à risque d'exposition au plomb
- SIS CEREP (PARC DE SEINE)
- ZAD des Grésillons
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire0920362500033 | 227 Rue des Caboeufs | O 171, O 173, O 177 | 2 267 m² | 5 833 m² | commencé | SCI CAJJE |
| 11/12/2025 | Permis de construire0920362500027 | 175 Rue des Caboeufs | P 192 | — | 11 688 m² | autorisé | CEVA LOGISTICS FINISHED VEHICLE FRANCE |
| 27/10/2025 | Permis de construire0920362500025 | 222 Rue des Caboeufs | AO 191, AO 192 | 23 898 m² | 34 466 m² | autorisé | BALSA INDUSTRIE |
| 10/09/2024 | Déclaration préalable09203624E0033 | 134 Rue des Caboeufs | AN 163 | 1 m² | 43 612 m² | terminé | GEFCO FRANCE |
| 08/08/2024 | Permis de démolir09203624E0005 | 202 Rue des Caboeufs | AO 189 | — | 2 220 m² | autorisé | P H O S A L U |
| 06/11/2019 | Permis de construire09203619E0021 | 227 Rue des Caboeufs | O 171, O 173, O 200 | 2 618 m² | 5 833 m² | terminé | SNC MONTE VAL |
| 21/02/2019 | Permis de construire09203618E0044 | 145 Rue des Caboeufs | P 257, P 259, P 271 | 6 192 m² | 29 238 m² | commencé | SALAMANDRE |
| 14/01/2019 | Permis de construire09203618E0042 | 145 Rue des Caboeufs | P 257, P 259, P 275 | 1 559 m² | 20 390 m² | commencé | SALAMANDRE |
| 26/10/2018 | Déclaration préalable09203618E0057 | 123 Rue des Caboeufs | P 257 | 7 m² | 12 646 m² | autorisé | ENEDIS |
| 15/10/2018 | Permis de construire09203618E0029 | Rue des Caboeufs | O 172 | 2 157 m² | 2 563 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de construire09203617E0030 | Rue des Caboeufs | O 172 | 3 472 m² | 5 020 m² | autorisé | GA PROMOTION |
| 22/01/2018 | Permis de construire09203617E0032 | 145 Rue des Caboeufs | P 257 | 6 412 m² | 12 379 m² | commencé | SALAMANDRE |
| 19/05/2017 | Permis de construire09203616E0039 | 145 Rue des Caboeufs | P 257, P 259, P 271 | 1 596 m² | 12 646 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire09203614E0043 | 227 Rue des Caboeufs | O 161, O 165, O 169 | 6 115 m² | 5 879 m² | annulé | SNC MONTE VAL |
| 24/08/2015 | Permis de construire09203615E0011 | Rue des Caboeufs | P 261, P 266 | 2 699 m² | — | commencé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire09203614E0034 | 103-1 Rue des Caboeufs | P 262, P 267 | 1 759 m² | 4 083 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2014 | Permis de construire09203614E0026 | 70 Rue des Caboeufs | AM 221, AM 232 | 1 922 m² | 5 091 m² | commencé | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 |
| 03/04/2014 | Permis de démolir09203614E0001 | 70 Rue des Caboeufs | AM 221 | — | 3 743 m² | autorisé | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 |
| 26/03/2014 | Permis de construire09203613E0028 | 227 Rue des Caboeufs | O 1, O 127 | 5 110 m² | 9 821 m² | autorisé | FULTON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 14 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
- TRAPIL-SOGEPPtechnologique
- TOTALtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 19 locaux |
| 70 | GENNEVILLIERS ENERGIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | LOXAM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 89 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 | DU 90 RUE DES CABOEUFS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 90 | GENNEVILLIERS ENERGIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 93 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 95 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | CEVA REAL ESTATE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNE DE GENNEVILLIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | SCORE ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 145 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 145 | SCORE THREE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | SCORE TWO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 175 | CEVA REAL ESTATE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 202 | P H O S A L U | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 211 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 221 | PROXIMA PERIPARK 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 222 | ALLIANCE HEALTHCARE FRANCE SA AHF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 223 | PROXIMA PERIPARK 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | PROXIMA PERIPARK 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | SYNDICAT POUR LA RESTAURATION COLLECTIVE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | SCI CAJJE | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 227 | PROXIMA PERIPARK 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 227 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | PAREF HEXA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | SCI 5 GARDENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | SOC ECO MIXTE AMENAGE GENNEVILLIERS 92 | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 231 | PAREF HEXA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 235 | SCI CAJJE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 239 | PAREF HEXA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 243 | SCI 5 GARDENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Grésillonsmétroen construction665 m
- Gare des Grésillonsgare voyageurs uniquement686 m
- Gare de Gennevillierstramway934 m
- Gare de Gennevilliersgare voyageurs et fret958 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- BP FRANCEcommerce
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONALtransport
- CEVA LOGISTICS GROUND & RAIL FRANCEtransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.