Rue Nadar, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue6 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEL3Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Rueil-Malmaison et 5 % en dessous des Hauts-de-Seine.
6 880 €/m²
L'estimation 6 880Rueil-Malmaison 7 511en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 4 710 €/m²
- Fourchette haute
- 10 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 770 et 8 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 922 €4 ventes
- 20227 430 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20257 606 €1 vente
- Estimation6 880 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue Nadar le 11/09/2025 : 142 m² pour 1 080 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 57 Rue Nadar | Maison57 Rue Nadar · 142 m² · 7 606 €/m² | 142 m² | 1 080 000 € | 7 606 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Nadar | Dépendance, Appartement31 Rue Nadar · 64 m² · 6 461 €/m² | 64 m² | 413 500 € | 6 461 € |
| 19/01/2023 | 31 Rue Nadar | Appartement, Dépendance31 Rue Nadar · 66 m² · 6 212 €/m² | 66 m² | 410 000 € | 6 212 € |
| 28/10/2022 | Rue Nadar | MaisonRue Nadar · 185 m² · 6 757 €/m² | 185 m² | 1 249 970 € | 6 757 € |
| 13/09/2022 | 63 Rue Nadar | Maison63 Rue Nadar · 139 m² · 9 353 €/m² | 139 m² | 1 300 000 € | 9 353 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | 38 Rue Nadar | Maison38 Rue Nadar · 142 m² · 7 430 €/m² | 142 m² | 1 055 000 € | 7 430 € |
| 31/08/2021 | 28 Rue Nadar | Maison28 Rue Nadar · 185 m² · 7 536 €/m² | 185 m² | 1 394 150 € | 7 536 € |
| 30/08/2021 | 30 Rue Nadar | Maison30 Rue Nadar · 142 m² · 8 542 €/m² | 142 m² | 1 212 900 € | 8 542 € |
| 25/03/2021 | 62 Rue Nadar | Maison62 Rue Nadar · 200 m² · 5 972 €/m² | 200 m² | 1 194 330 € | 5 972 € |
| 19/01/2021 | Rue Nadar | MaisonRue Nadar · 185 m² · 6 308 €/m² | 185 m² | 1 167 050 € | 6 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
UEL3Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement sur 3 m au moins, ou 1 m de recul au minimumzone UEL3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 850 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
- Plan de prévention du risque inondation
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2019 | Permis de construire0920631900066 | 10 Rue Nadar | AW 493 | 1 logement, 125 m² | — | commencé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire0920631800013 | Rue Nadar | AW 44 | 1 logement, 144 m² | 904 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis d'aménager0920631700007 | Rue Nadar | AW 44, AW 45 | — | 934 m² | terminé | COMMUNE DE RUEIL MALMAISON |
| 29/04/2016 | Déclaration préalable0920631600071 | 27 Rue Nadar | AS 477 | 20 m² | 6 310 m² | autorisé | ASS DES RESIDENCES POUR PERSONNES AGEES |
| 14/03/2013 | Permis de construire09206312C0095 | 5 Rue Nadar | AS 388 | 83 logements, 224 m² | 5 710 m² | terminé | LES RESIDENCES DE LA REGION PARISIENNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 74,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 5 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 71,5 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 68,2 m² | — | C | B |
| maison, 57 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 180,3 m² | 1985 | A | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | In'li | Bailleur social | propriétaire | 208 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | Logement Français | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Sainto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 41 | Soc Financiere 2 Ac | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Ango | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen47 856 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement165 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Malmaisonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire publique La Malmaison440 m