Avenue Talma, Rueil-Malmaison

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Prix dans la rue7 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEaLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier28 habitants9 ménages autour de la rue

338 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

7 950 €/m²

L'estimation 7 950Rueil-Malmaison 7 511en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 9 % au-dessus des Hauts-de-Seine.

Fourchette basse: 5 430 €/m²
Fourchette haute: 11 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 660 et 9 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20219 072 €4 ventes
Estimation7 950 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 5 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Avenue Talma le 23/11/2021 : 210 m² pour 1 920 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/11/2021	5 Avenue Talma	Maison5 Avenue Talma · 210 m² · 9 143 €/m²	210 m²	1 920 000 €	9 143 €
27/07/2021	6 Avenue Talma	Maison6 Avenue Talma · 200 m² · 9 000 €/m²	200 m²	1 800 000 €	9 000 €
30/06/2021	15 Avenue Talma	Maison15 Avenue Talma · 300 m²	300 m²	1 603 550 €	—
24/06/2021	19 Avenue Talma	Maison19 Avenue Talma · 360 m² · 8 682 €/m²	360 m²	3 125 340 €	8 682 €
14/01/2021	3 Avenue Talma	Maison3 Avenue Talma · 284 m² · 11 194 €/m²	284 m²	3 179 013 €	11 194 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026

UEaLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 845 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 57,3 m · 15,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 430 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique5

Ancien domaine de la Malmaison
Domaine de la Malmaison
Temple de l'Amour
Domaine de Vert Mont
Mausolée du prince impérial

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/10/2022	Permis de construire0920632200032	5 Avenue Talma	BN 24	1 logement, 401 m²	2 946 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Avenue Talma 92500 Rueil-Malmaison	196,9 m²	—	F	F
maison, 15 Avenue Talma 92500 Rueil-Malmaison	100 m²	—	D	D
maison, 15 Avenue Talma 92500 Rueil-Malmaison	297 m²	—	D	B
maison, 15 Avenue Talma 92500 Rueil-Malmaison	100 m²	—	E	E
maison, 15 Avenue Talma 92500 Rueil-Malmaison	297 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	SCI Talma	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Soa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Dauphine Immobilier	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Thalma SCI	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants289 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	850 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	790 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	—	600 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	800 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	940 m
Dentiste	1	200 m
Kinésithérapeute	1	470 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	600 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	570 m
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	940 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m90

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Fondation Cognacq Jaysanté et action sociale
Dauphine Investissementsfinance et assurance
LMP Guyimmobilier
SCI des 4.6.8.immobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.