Avenue de Versailles, Rueil-Malmaison
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Prix dans la rue6 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEcLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétalAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdont la SCPI Patrimmo Croissance, au n° 7Quartier58 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 3 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
6 590 €/m²
L'estimation 6 590Rueil-Malmaison 5 429en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 5 050 €/m²
- Fourchette haute
- 8 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 820 et 7 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 409 €4 ventes
- 20228 028 €10 ventes
- 20236 801 €4 ventes
- 20246 881 €1 vente
- 20255 509 €2 ventes
- Estimation6 590 €estimé
21 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue de Versailles le 09/10/2025 : 56 m² pour 270 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 6 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
7 720 €/m²
L'estimation 7 720Rueil-Malmaison 7 511en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 5 280 €/m²
- Fourchette haute
- 11 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 470 et 9 320 €/m².
Affiner l'estimation- 202112 000 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 062 €1 vente
- 20247 849 €4 ventes
- 20257 430 €4 ventes
- Estimation7 720 €estimé
12 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Avenue de Versailles le 23/10/2025 : 195 m² pour 1 160 140 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 61 Avenue de Versailles | Maison61 Avenue de Versailles · 195 m² · 5 949 €/m² | 195 m² | 1 160 140 € | 5 949 € |
| 09/10/2025 | 2 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance2 Avenue de Versailles · 56 m² · 4 821 €/m² | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 09/09/2025 | 79 Avenue de Versailles | Maison79 Avenue de Versailles · 150 m² · 7 733 €/m² | 150 m² | 1 160 000 € | 7 733 € |
| 12/05/2025 | Avenue de Versailles | Dépendance, MaisonAvenue de Versailles · 456 m² · 7 127 €/m² | 456 m² | 3 250 000 € | 7 127 € |
| 21/03/2025 | 3 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement3 Avenue de Versailles · 110 m² · 6 196 €/m² | 110 m² | 681 525 € | 6 196 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Avenue de Versailles | VenteAvenue de Versailles · 81 m² | 81 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 26/11/2025 | 32 Avenue de Versailles | Vente32 Avenue de Versailles · 499 m² | 499 m² de terrain | 1 246 160 € | — |
| 11/02/2025 | 30 Avenue de Versailles | Vente30 Avenue de Versailles · 166 m² | 166 m² de terrain | 25 700 € | — |
| 11/02/2025 | 30 Avenue de Versailles | Maison, Dépendance30 Avenue de Versailles · 180 m² · 13 333 €/m² | 180 m² | 2 400 000 € | 13 333 € |
| 06/12/2024 | 5 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement5 Avenue de Versailles · 68 m² · 6 881 €/m² | 68 m² | 467 930 € | 6 881 € |
| 30/09/2024 | 83 Avenue de Versailles | Maison83 Avenue de Versailles · 160 m² · 7 572 €/m² | 160 m² | 1 211 450 € | 7 572 € |
| 19/09/2024 | 2 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance2 Avenue de Versailles · 136 m² | 136 m² | 670 000 € | — |
| 18/09/2024 | 78 Avenue de Versailles | Maison78 Avenue de Versailles · 109 m² · 9 446 €/m² | 109 m² | 1 029 640 € | 9 446 € |
| 17/05/2024 | 4 Avenue de Versailles | Dépendance4 Avenue de Versailles | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/04/2024 | 213 Avenue de Versailles | Maison213 Avenue de Versailles · 119 m² · 8 051 €/m² | 119 m² | 958 093 € | 8 051 € |
| 17/01/2024 | 49 Avenue de Versailles | Maison, Dépendance49 Avenue de Versailles · 102 m² · 7 647 €/m² | 102 m² | 780 000 € | 7 647 € |
| 21/12/2023 | 86 Avenue de Versailles | Maison86 Avenue de Versailles · 109 m² · 6 062 €/m² | 109 m² | 660 710 € | 6 062 € |
| 26/10/2023 | 5 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance5 Avenue de Versailles · 64 m² · 7 813 €/m² | 64 m² | 500 000 € | 7 813 € |
| 02/06/2023 | 4 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement4 Avenue de Versailles · 99 m² · 4 545 €/m² | 99 m² | 450 000 € | 4 545 € |
| 26/04/2023 | 7 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance7 Avenue de Versailles · 42 m² · 6 000 €/m² | 42 m² | 252 000 € | 6 000 € |
| 27/02/2023 | 60 Avenue de Versailles | Vente60 Avenue de Versailles · 350 m² | 350 m² de terrain | 550 000 € | — |
| 22/02/2023 | 5 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance5 Avenue de Versailles · 82 m² · 7 601 €/m² | 82 m² | 623 300 € | 7 601 € |
| 12/01/2023 | 79 Avenue de Versailles | Maison79 Avenue de Versailles · 150 m² · 71 €/m² | 150 m² | 10 700 € | 71 € |
| 27/10/2022 | 5 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement5 Avenue de Versailles · 95 m² · 8 245 €/m² | 95 m² | 783 300 € | 8 245 € |
| 25/10/2022 | Avenue de Versailles | VenteAvenue de Versailles · 70 m² | 70 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 29/08/2022 | 2 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement2 Avenue de Versailles · 79 m² · 5 911 €/m² | 79 m² | 467 000 € | 5 911 € |
| 26/08/2022 | 5 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance5 Avenue de Versailles · 78 m² · 7 984 €/m² | 78 m² | 622 720 € | 7 984 € |
| 26/08/2022 | 5 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement5 Avenue de Versailles · 104 m² · 8 269 €/m² | 104 m² | 860 000 € | 8 269 € |
| 22/07/2022 | 5 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement5 Avenue de Versailles · 43 m² · 7 993 €/m² | 43 m² | 343 700 € | 7 993 € |
| 11/07/2022 | 5 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement5 Avenue de Versailles · 102 m² · 8 142 €/m² | 102 m² | 830 450 € | 8 142 € |
| 11/07/2022 | 5 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance5 Avenue de Versailles · 82 m² · 8 063 €/m² | 82 m² | 661 150 € | 8 063 € |
| 23/05/2022 | 86 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement86 Avenue de Versailles · 69 m² · 6 926 €/m² | 69 m² | 477 870 € | 6 926 € |
| 16/05/2022 | 86 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement86 Avenue de Versailles · 62 m² · 8 123 €/m² | 62 m² | 503 600 € | 8 123 € |
| 12/01/2022 | 2 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance2 Avenue de Versailles · 68 m² · 4 853 €/m² | 68 m² | 330 000 € | 4 853 € |
| 05/11/2021 | 30 Avenue de Versailles | Dépendance, Maison30 Avenue de Versailles · 180 m² · 13 611 €/m² | 180 m² | 2 450 000 € | 13 611 € |
| 04/08/2021 | 2 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement2 Avenue de Versailles · 34 m² · 4 512 €/m² | 34 m² | 153 400 € | 4 512 € |
| 04/08/2021 | 4 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement4 Avenue de Versailles · 130 m² · 5 515 €/m² | 130 m² | 717 000 € | 5 515 € |
| 23/06/2021 | 30 Avenue de Versailles | Dépendance, Maison30 Avenue de Versailles · 180 m² · 11 056 €/m² | 180 m² | 1 990 000 € | 11 056 € |
| 15/06/2021 | 62 Avenue de Versailles | Vente62 Avenue de Versailles · 80 m² | 80 m² de terrain | 28 200 € | — |
| 04/06/2021 | 5 Avenue de Versailles | Appartement, Dépendance5 Avenue de Versailles · 126 m² · 7 302 €/m² | 126 m² | 920 000 € | 7 302 € |
| 20/05/2021 | 5 Avenue de Versailles | Dépendance, Appartement5 Avenue de Versailles · 116 m² · 7 523 €/m² | 116 m² | 872 700 € | 7 523 € |
| 11/05/2021 | Avenue de Versailles | Dépendance, MaisonAvenue de Versailles · 85 m² · 12 000 €/m² | 85 m² | 1 020 000 € | 12 000 € |
| 07/05/2021 | 60 Avenue de Versailles | Vente60 Avenue de Versailles · 344 m² | 344 m² de terrain | 968 400 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026
UEcLes zones UEa, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au Sud-Ouest de la Ville qui se caractérisent par une forte présence végétal
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2017La commune en a 845 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Monuments historiques protégés3
- Domaine de la Malmaison
- Temple de l'Amour
- Mausolée du prince impérial
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis d'aménager0920632500002 | 19 Avenue de Versailles | BW 580, BW 757, BW 758 | — | 1 249 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2025 | Permis de construire0920632500027 | 79 Avenue de Versailles | BW 1029 | 1 logement, 458 m² | 1 402 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de construire0920632100118 | 32 Avenue de Versailles | BV 468 | 1 logement, 179 m² | 1 275 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire0920632100097 | 30 Av de Versailles | BV 460 | 2 logements, 1 020 m² | 2 588 m² | terminé | SCI RUEIL |
| 18/10/2021 | Permis de démolir0920632100007 | 25 Avenue de Versailles | BW 1004, BW 1006 | — | 900 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire0920632000107 | 101 Avenue de Versailles | BW 448 | 1 logement, 456 m² | 1 192 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2020 | Permis de construire0920632000058 | 48 Av de Versailles | BV 134 | 1 logement, 199 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de démolir0920632000005 | 217 Av de Versailles | BW 448 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de démolir0920631900011 | 79 Avenue de Versailles | BW 231 | — | 1 509 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire0920631800099 | 23 Avenue de Versailles | BW 977, BW 562, BW 577 | 1 logement, 254 m² | 1 030 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2018 | Permis d'aménager0920631800001 | 23 Avenue de Versailles | BW 977, BW 557, BW 562 | — | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2017 | Déclaration préalable0920631700046 | 105 Av de Versailles | BW 953 | 1 logement | 2 577 m² | autorisé | COFIROUTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | — | 1958 | F | F |
| maison, 23 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 143,8 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 3ter Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 88,4 m² | — | C | C |
| appartement, 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 149,8 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 3bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 77,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 54,1 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 35 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 66,9 m² | 1965 | D | C |
| appartement, 4bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 63,3 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 2bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 49,4 m² | — | E | E |
| appartement, 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 108,6 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 39,1 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison | 101,9 m² | 1960 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | Hauts-De-Seine Habitat - OPH | Bailleur social | usufruitier | 10 locaux |
| 3 ter | Patrimmo Croissance Impact | Société civile | nu-propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Hauts-De-Seine Habitat - OPH | Bailleur social | usufruitier | 22 locaux |
| 5 | Hauts-De-Seine Habitat - OPH | Bailleur social | usufruitier | 17 locaux |
| 5 | Patrimmo Croissance Impact | Société civile | nu-propriétaire | 7 locaux |
| 5 bis | Patrimmo Croissance Impact | Société civile | nu-propriétaire | 5 locaux |
| 5 bis | Benvila | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | GCN Maret | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Chersus | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 6 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 7 | Hauts-De-Seine Habitat - OPH | Bailleur social | usufruitier | 94 locaux |
| 7 | Patrimmo Croissance Impact | Société civile | nu-propriétaire | 20 locaux |
| 7 | SCI Chersus | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Seguin et Filles | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 7 | GCN Maret | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Eucleia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | Cofil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Des Megrands | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 64 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Chewy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI Sevan | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 177 | Commune de Rueil Malmaison | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Au n° 7, la SCPI Patrimmo Croissance, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Patrimmo Croissance | 7 | 2016 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5818 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen48 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,4 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Commune de Rueil Malmaisonadministration publique
- Fondation Cognacq Jaysanté et action sociale
- SARL Nagiimmobilier
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- FA7 Capitalfinance et assurance
- Atelier d'Art Floral de Malmaisonautres services