Rue Edouard Manet, Rueil-Malmaison

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Prix dans la rue6 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEdLes zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaireAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier439 habitants62,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 020 €/m²

L'estimation 6 020Rueil-Malmaison 5 429en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Rueil-Malmaison et 6 % en dessous des Hauts-de-Seine.

Fourchette basse: 4 610 €/m²
Fourchette haute: 7 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 320 et 6 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20217 691 €4 ventes
20226 560 €6 ventes
20236 901 €2 ventes
20245 475 €2 ventes
20256 645 €6 ventes
Estimation6 020 €estimé

20 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue Edouard Manet le 14/11/2025 : 57 m² pour 380 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/11/2025	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 57 m² · 6 680 €/m²	57 m²	380 750 €	6 680 €
16/10/2025	5 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance5 Rue Edouard Manet · 55 m² · 5 091 €/m²	55 m²	280 000 €	5 091 €
30/09/2025	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 95 m² · 8 362 €/m²	95 m²	794 350 €	8 362 €
23/06/2025	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 57 m² · 7 046 €/m²	57 m²	401 600 €	7 046 €
17/06/2025	5 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement5 Rue Edouard Manet · 92 m² · 5 054 €/m²	92 m²	465 000 €	5 054 €

Afficher les 20 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	13 Rue Edouard Manet	Dépendance13 Rue Edouard Manet	non mesurée	18 000 €	—
16/04/2025	13 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance13 Rue Edouard Manet · 41 m² · 6 610 €/m²	41 m²	271 000 €	6 610 €
29/05/2024	5 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement5 Rue Edouard Manet · 66 m² · 5 175 €/m²	66 m²	341 550 €	5 175 €
07/05/2024	13 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance13 Rue Edouard Manet · 59 m² · 5 775 €/m²	59 m²	340 700 €	5 775 €
26/04/2023	5 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance5 Rue Edouard Manet · 50 m² · 5 124 €/m²	50 m²	256 200 €	5 124 €
13/04/2023	5 Rue Edouard Manet	Dépendance5 Rue Edouard Manet	non mesurée	30 000 €	—
10/03/2023	13 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance13 Rue Edouard Manet · 29 m² · 8 678 €/m²	29 m²	251 650 €	8 678 €
17/02/2023	5 Rue Edouard Manet	Dépendance5 Rue Edouard Manet	non mesurée	12 200 €	—
08/11/2022	15 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance15 Rue Edouard Manet · 62 m² · 7 258 €/m²	62 m²	450 000 €	7 258 €
11/10/2022	5 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement5 Rue Edouard Manet · 66 m² · 5 727 €/m²	66 m²	378 000 €	5 727 €
16/09/2022	5 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement5 Rue Edouard Manet · 66 m² · 5 727 €/m²	66 m²	378 000 €	5 727 €
29/08/2022	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 90 m² · 6 333 €/m²	90 m²	569 970 €	6 333 €
12/07/2022	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 62 m² · 8 153 €/m²	62 m²	505 460 €	8 153 €
15/02/2022	15 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement15 Rue Edouard Manet · 90 m² · 6 787 €/m²	90 m²	610 800 €	6 787 €
29/12/2021	13 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance13 Rue Edouard Manet · 38 m² · 8 605 €/m²	38 m²	327 000 €	8 605 €
09/09/2021	13 Rue Edouard Manet	Dépendance13 Rue Edouard Manet	non mesurée	17 000 €	—
06/09/2021	5 Rue Edouard Manet	Dépendance5 Rue Edouard Manet	non mesurée	25 000 €	—
30/08/2021	5 Rue Edouard Manet	Appartement, Dépendance5 Rue Edouard Manet · 82 m² · 5 671 €/m²	82 m²	465 000 €	5 671 €
03/06/2021	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 40 m² · 7 888 €/m²	40 m²	315 500 €	7 888 €
30/03/2021	13 Rue Edouard Manet	Dépendance, Appartement13 Rue Edouard Manet · 60 m² · 7 494 €/m²	60 m²	449 620 €	7 494 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/03/2026

UEdLes zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 845 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 436 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan de prévention du risque inondation
Périmètre délimité en application de l'article L 151-34

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain simple
Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %

Servitudes d'utilité publique2

PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Domaine de la Malmaison

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/12/2024	Permis de construire0920632400051	4 Rue Edouard Manet	BP 56	1 435 m²	17 262 m²	commencé	COMITE DES HAUTS-DE-SEINE DE TENNIS
04/07/2023	Permis de construire0920632300003	4 Rue Edouard Manet	BP 56	—	17 262 m²	autorisé	COMITE DES HAUTS-DE-SEINE DE TENNIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	82,5 m²	2019	C	C
immeuble, 7 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	—	1974	E	C
immeuble, 7 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	—	1974	E	C
appartement, 5 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	66,3 m²	—	E	C
appartement, 13 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	59,1 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	61,7 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	61,7 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	82,7 m²	2019	C	C
appartement, 19 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	40,2 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	60,3 m²	2019	C	C
appartement, 13 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	60,3 m²	2019	C	C
appartement, 5 Rue Edouard Manet 92500 Rueil-Malmaison	55,7 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Multihabitation 10	Société civile de placement immobilier	propriétaire	14 locaux
13	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
13	Fouas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	Redington	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	SCCV Rueil Bonaparte Manet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	SCI le Cat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Multihabitation 10	Société civile de placement immobilier	propriétaire	14 locaux
15	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
15	Redington	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
19	Solinter Actifs 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	41 locaux
9001	Comite des Hauts-De-Seine de Tennis	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants439190 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 830 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,9 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	2	250 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	840 m
Restaurant	5	110 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	440 m
Dentiste	—	950 m
Kinésithérapeute	2	380 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	1	180 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	150 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	1	230 m
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique La Malmaison180 m
Collège Malmaisonpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.