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Rue Preschez, Saint-Cloud

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Prix dans la rue8 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier324 habitants73 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
190 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

8 740 €/m²

L'estimation 8 740Saint-Cloud 6 449en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
L'estimation est 36 % au-dessus de Saint-Cloud et 36 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
Fourchette basse
6 690 €/m²
Fourchette haute
10 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 720 et 9 740 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20218 265 €3 ventes
  2. 20227 250 €1 vente
  3. 202310 880 €3 ventes
  4. 20249 646 €1 vente
  5. 20259 306 €1 vente
  6. Estimation8 740 €estimé

9 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Preschez le 11/09/2025 : 27 m² pour 251 250 €.

Maison, estimation au prix de 2025

8 820 €/m²

L'estimation 8 820Saint-Cloud 9 605en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Cloud et 21 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
Fourchette basse
6 030 €/m²
Fourchette haute
13 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 390 et 10 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 202112 653 €1 vente
  2. 20227 055 €1 vente
  3. 20238 379 €1 vente
  4. 20247 684 €2 ventes
  5. 20259 459 €4 ventes
  6. Estimation8 820 €estimé

9 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue Preschez le 08/10/2025 : 105 m² pour 745 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/202538 Rue PreschezMaison38 Rue Preschez · 105 m² · 7 095 €/m²105 m²745 000 €7 095 €
11/09/20257 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 27 m² · 9 306 €/m²27 m²251 250 €9 306 €
05/09/202562 Rue PreschezMaison, Dépendance62 Rue Preschez · 240 m² · 11 973 €/m²240 m²2 873 400 €11 973 €
05/05/202515 Rue PreschezMaison15 Rue Preschez · 198 m² · 8 697 €/m²198 m²1 722 100 €8 697 €
28/03/202528 Rue PreschezMaison28 Rue Preschez · 113 m² · 10 221 €/m²113 m²1 155 000 €10 221 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202436 Rue PreschezMaison, Dépendance36 Rue Preschez · 175 m² · 8 057 €/m²175 m²1 410 000 €8 057 €
29/08/202424 Rue PreschezMaison24 Rue Preschez · 143 m² · 7 311 €/m²143 m²1 045 540 €7 311 €
15/01/20247 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 48 m² · 9 646 €/m²48 m²463 020 €9 646 €
27/12/20237 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 27 m² · 11 451 €/m²27 m²309 180 €11 451 €
28/09/20231 Rue PreschezMaison, Dépendance1 Rue Preschez · 182 m² · 8 379 €/m²182 m²1 525 000 €8 379 €
05/07/20237 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 25 m² · 10 880 €/m²25 m²272 000 €10 880 €
07/06/20235 Rue PreschezAppartement, Dépendance5 Rue Preschez · 64 m² · 7 656 €/m²64 m²490 000 €7 656 €
28/12/20227 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 92 m² · 10 870 €/m²92 m²1 000 000 €10 870 €
30/09/20227 Rue PreschezDépendance7 Rue Prescheznon mesurée45 000 €—
30/08/20227 Rue PreschezDépendance7 Rue Prescheznon mesurée25 000 €—
24/08/20227 Rue PreschezDépendance7 Rue Prescheznon mesurée30 000 €—
15/06/202214 Rue PreschezAppartement14 Rue Preschez · 120 m² · 7 250 €/m²120 m²870 000 €7 250 €
22/04/20227 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 33 m² · 10 000 €/m²33 m²330 000 €10 000 €
15/04/20229 Rue PreschezDépendance, Maison9 Rue Preschez · 220 m² · 7 055 €/m²220 m²1 552 000 €7 055 €
15/03/20227 Rue PreschezAppartement, Dépendance7 Rue Preschez · 144 m² · 12 250 €/m²144 m²1 764 000 €12 250 €
14/02/20227 Rue PreschezAppartement, Dépendance7 Rue Preschez · 73 m² · 10 795 €/m²73 m²788 000 €10 795 €
24/01/20227 Rue PreschezAppartement, Dépendance7 Rue Preschez · 46 m² · 10 978 €/m²46 m²505 000 €10 978 €
01/12/20217 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 41 m² · 10 244 €/m²41 m²420 000 €10 244 €
02/06/20217 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 139 m² · 11 151 €/m²139 m²1 550 000 €11 151 €
31/05/20215 Rue PreschezAppartement, Dépendance5 Rue Preschez · 66 m² · 8 265 €/m²66 m²545 462 €8 265 €
24/05/202114 Rue PreschezAppartement14 Rue Preschez · 57 m² · 7 719 €/m²57 m²440 000 €7 719 €
11/05/202113 Rue PreschezDépendance, Appartement13 Rue Preschez · 82 m² · 11 585 €/m²82 m²950 000 €11 585 €
19/03/202112 Rue PreschezMaison12 Rue Preschez · 98 m² · 12 653 €/m²98 m²1 240 000 €12 653 €
02/03/20217 Rue PreschezDépendance, Appartement7 Rue Preschez · 120 m² · 11 167 €/m²120 m²1 340 000 €11 167 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/07/2012

UA

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,2 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 448 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de pr?emption urbain renforc?
  • Classement acoustique de cat?gorie 3 (d = 100 m) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000.

Monuments historiques protégés2

  • Jardin Stern
  • Villa Mirande
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/05/2022Permis de construire092064220000714 Rue PreschezAI 53——terminéparticulier
31/03/2017Permis de construire09206416C00457 Rue PreschezAI 2816 logements, 1 247 m²413 m²terminéPROMODIM COSY
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRMT sur la commune de Saint-Cloudnaturel
  • PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud66,7 m²2013CC
maison, 25 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud122,6 m²1930FF
appartement, 12 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud139,5 m²—FE
maison, 36 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud152,9 m²—EE
appartement, 13 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud51 m²2020CC
maison, 1bis Rue Preschez 92210 Saint-Cloud260,1 m²—DD
appartement, 5 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud27,1 m²—BA
appartement, 5 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud27,1 m²—BA
maison, 62 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud280 m²1870DD
appartement, 2 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud40,2 m²—DB
maison, 38 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud122,6 m²—GC
maison, 27 Rue Preschez 92210 Saint-Cloud139 m²1930FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisVosges BretagneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4JulianneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7AmarkusSociété civilepropriétaire5 locaux
7SCI AllureSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7Leeuwin ConseilSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
102W1Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
13AlmimaSociété civilepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI AbgmSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14StellaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22Le 22 PreschezSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36Agence Charles KatzSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants324126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen48 421 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons27,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %19,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 8 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4100 m
Supérette ou épicerie4250 m
Boulangerie5120 m
Boucherie1430 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—660 m
Restaurant1340 m
Librairie ou presse3300 m
Banque870 m
Bureau ou relais de poste240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12110 m
Pharmacie2240 m
Dentiste6100 m
Kinésithérapeute15130 m
Laboratoire d'analyses170 m
Centre ou maison de santé1210 m
Urgences1500 m
Hôpital ou clinique1500 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche8130 m
École maternelle ou élémentaire5170 m
Collège3170 m
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—540 m
Gymnase1230 m
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque1320 m
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—610 m
Police ou gendarmerie—640 m
France Services—3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare de Saint-Cloudgare voyageurs uniquement430 m
  • Saint-Cloudmétroen construction454 m
  • Parc de Saint-Cloudtramway804 m
  • les Milonstramway921 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Collège Saint-Josephprivé170 m
  • École primaire privée Saint Joseph170 m
  • Collège Gounodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
  • École élémentaire publique Montretout350 m
  • École primaire privée Montessori Bilingue400 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Cloudpublic420 m
  • École maternelle publique Louis Pasteur420 m
  • Collège Émile Verhaerenpublic450 m
  • École maternelle publique Montretout450 m
  • EMP Les Avelinesprivé460 m
  • Lycée Alexandre-Dumaspublic470 m
  • Etablissement pour déficients auditifs EMPRO les Résonnancespublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 029

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.