Rue des Girondins, Saint-Cloud
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 960 €/m²
- Fourchette basse
- 6 780 €/m²
- Fourchette haute
- 14 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 310 et 12 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 11 509 €/m²), le quartier pour 54 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 428 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 9 771 €/m² en 2025). Soit 10 021 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 960 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202112 571 €1 vente
- 2022aucune vente
- 202314 750 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20257 957 €1 vente
- Estimation9 960 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue des Girondins le 22/04/2025 : 230 m² pour 1 830 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 3 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement3 Rue des Girondins · 90 m² | 90 m² | 558 000 € | — |
| 22/04/2025 | 5 Rue des Girondins | Maison, Dépendance5 Rue des Girondins · 230 m² · 7 957 €/m² | 230 m² | 1 830 000 € | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement3 Rue des Girondins · 60 m² | 60 m² | 376 000 € | — |
| 17/05/2024 | 3 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement3 Rue des Girondins · 42 m² | 42 m² | 300 000 € | — |
| 15/09/2023 | 3 Rue des Girondins | Appartement, Dépendance3 Rue des Girondins · 70 m² · 8 143 €/m² | 70 m² | 570 000 € | 8 143 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 3 Rue des Girondins | Dépendance3 Rue des Girondins | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/05/2023 | 3 Rue des Girondins | Appartement, Dépendance3 Rue des Girondins · 75 m² | 75 m² | 522 500 € | — |
| 16/02/2023 | 9 Rue des Girondins | Maison, Dépendance9 Rue des Girondins · 80 m² · 14 750 €/m² | 80 m² | 1 180 000 € | 14 750 € |
| 28/11/2022 | 3 Rue des Girondins | Dépendance3 Rue des Girondins · 9,21 m² · 4 289 €/m² | 9,21 m² | 39 500 € | 4 289 € |
| 12/10/2022 | 3 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement3 Rue des Girondins · 59 m² | 59 m² | 440 000 € | — |
| 13/04/2022 | 3 Rue des Girondins | Dépendance3 Rue des Girondins · 12,13 m² · 5 606 €/m² | 12,13 m² | 68 000 € | 5 606 € |
| 07/02/2022 | 3 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement3 Rue des Girondins · 86 m² | 86 m² | 510 000 € | — |
| 21/12/2021 | 27 Rue des Girondins | Maison27 Rue des Girondins · 175 m² · 12 571 €/m² | 175 m² | 2 200 000 € | 12 571 € |
| 18/11/2021 | 27 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement27 Rue des Girondins · 68 m² | 68 m² | 653 000 € | — |
| 17/11/2021 | 3 Rue des Girondins | Dépendance, Appartement3 Rue des Girondins · 40 m² | 40 m² | 299 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,6 m · 8,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement acoustique de cat?gorie 3 (d = 100 m) : Les b?timents ? construire doivent pr?senter un isolement acoustique minimum d?fini par arr?t? pr?fectoral n? 2000/148 du 23 mai 2000.
- Droit de pr?emption urbain simple
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 42,7 m² | — | E | C |
| appartement, 11 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 14,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 8,7 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 71,8 m² | — | G | C |
| maison, 23 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 101,6 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 12 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 13,5 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 11,1 m² | 1953 | G | G |
| appartement, 11 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 109,2 m² | 1953 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 84 m² | 1961 | F | F |
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 85,5 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue des Girondins 92210 Saint-Cloud | 72,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | F K | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCI SALEMSOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SARL LES GIRONDINS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 140 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 11 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Milonstramway620 m
- Saint-Cloudmétroen construction650 m
- Gare de Saint-Cloudgare voyageurs uniquement655 m
- Gare du Val d'Orgare voyageurs uniquement714 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Cloudpublic
- Collège Émile Verhaerenpublic
- Ecole élémentaire publique Montretoutpublic
- Ecole maternelle publique Montretoutpublic
- Institut Médico-Educatif centre Tedybearprivé
- Lycée Alexandre-Dumaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m783
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- ARPAVIEsanté et action sociale
- ELANactivités scientifiques et techniques
- AUTOMOBILE CLUB PREVENTION SIFA (MOBILITE CLUB ACADEMIE) (CESA CONSULTANTS)enseignement