Rue des Coudrais, Sceaux
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Prix dans la rue7 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1fU1fE7T3H4A3Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants60,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Sceaux et 11 % au-dessus des Hauts-de-Seine.
7 120 €/m²
L'estimation 7 120Sceaux 5 872en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025
- Fourchette basse
- 5 450 €/m²
- Fourchette haute
- 8 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 290 et 7 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 300 €1 vente
- 20228 053 €3 ventes
- 20238 231 €2 ventes
- 20247 700 €3 ventes
- 20257 023 €4 ventes
- Estimation7 120 €estimé
13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue des Coudrais le 08/08/2025 : 13 m² pour 57 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Sceaux et 4 % en dessous des Hauts-de-Seine.
6 990 €/m²
L'estimation 6 990Sceaux 7 530en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 4 780 €/m²
- Fourchette haute
- 10 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 860 et 8 430 €/m².
Affiner l'estimation- 202111 883 €2 ventes
- 20227 969 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 214 €2 ventes
- 20255 144 €2 ventes
- Estimation6 990 €estimé
7 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Coudrais le 25/08/2025 : 136 m² pour 550 725 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 14 Rue des Coudrais | Maison14 Rue des Coudrais · 136 m² · 4 049 €/m² | 136 m² | 550 725 € | 4 049 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue des Coudrais | Appartement3 Rue des Coudrais · 13 m² · 4 385 €/m² | 13 m² | 57 000 € | 4 385 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue des Coudrais | Appartement2 Rue des Coudrais · 25 m² · 7 000 €/m² | 25 m² | 175 000 € | 7 000 € |
| 07/07/2025 | 29 Rue des Coudrais | Dépendance, Appartement29 Rue des Coudrais · 100 m² · 7 410 €/m² | 100 m² | 741 000 € | 7 410 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue des Coudrais | Appartement3 Rue des Coudrais · 22 m² · 7 045 €/m² | 22 m² | 155 000 € | 7 045 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 54 Rue des Coudrais | Maison54 Rue des Coudrais · 163 m² · 6 239 €/m² | 163 m² | 1 017 000 € | 6 239 € |
| 29/11/2024 | 80 Rue des Coudrais | Maison, Dépendance80 Rue des Coudrais · 154 m² · 8 487 €/m² | 154 m² | 1 307 000 € | 8 487 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue des Coudrais | Dépendance, Appartement1 Rue des Coudrais · 40 m² · 8 350 €/m² | 40 m² | 334 000 € | 8 350 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue des Coudrais | Dépendance, Appartement29 Rue des Coudrais · 100 m² · 7 700 €/m² | 100 m² | 770 000 € | 7 700 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue des Coudrais | Maison13 Rue des Coudrais · 101 m² · 5 941 €/m² | 101 m² | 600 000 € | 5 941 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue des Coudrais | Appartement2 Rue des Coudrais · 23 m² · 5 696 €/m² | 23 m² | 131 000 € | 5 696 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue des Coudrais | Appartement, Dépendance3 Rue des Coudrais · 40 m² · 7 975 €/m² | 40 m² | 319 000 € | 7 975 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue des Coudrais | Appartement3 Rue des Coudrais · 21 m² · 8 486 €/m² | 21 m² | 178 200 € | 8 486 € |
| 05/08/2022 | 2 Rue des Coudrais | Appartement, Dépendance2 Rue des Coudrais · 24 m² · 8 053 €/m² | 24 m² | 193 275 € | 8 053 € |
| 04/08/2022 | 2 Rue des Coudrais | Appartement, Dépendance2 Rue des Coudrais · 54 m² · 6 185 €/m² | 54 m² | 334 000 € | 6 185 € |
| 29/07/2022 | 29 Rue des Coudrais | Maison29 Rue des Coudrais · 128 m² · 7 969 €/m² | 128 m² | 1 020 000 € | 7 969 € |
| 25/05/2022 | 2 Rue des Coudrais | Dépendance, Appartement2 Rue des Coudrais · 93 m² | 93 m² | 628 080 € | — |
| 27/01/2022 | 29 Rue des Coudrais | Dépendance, Appartement29 Rue des Coudrais · 97 m² · 9 278 €/m² | 97 m² | 900 000 € | 9 278 € |
| 05/08/2021 | 33 Rue des Coudrais | Appartement, Dépendance33 Rue des Coudrais · 100 m² · 3 300 €/m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 21/05/2021 | 35 Rue des Coudrais | Maison35 Rue des Coudrais · 60 m² · 15 417 €/m² | 60 m² | 925 000 € | 15 417 € |
| 07/05/2021 | 15 Rue des Coudrais | Maison15 Rue des Coudrais · 92 m² · 8 348 €/m² | 92 m² | 768 000 € | 8 348 € |
| 07/01/2021 | 29 Rue des Coudrais | Appartement29 Rue des Coudrais · 97 m² · 9 €/m² | 97 m² | 900 € | 9 € |
| 07/01/2021 | 29 Rue des Coudrais | Appartement29 Rue des Coudrais · 100 m² · 4 €/m² | 100 m² | 400 € | 4 € |
| 07/01/2021 | 29 Rue des Coudrais | Appartement29 Rue des Coudrais · 97 m² · 11 €/m² | 97 m² | 1 050 € | 11 € |
| 07/01/2021 | 29 Rue des Coudrais | Appartement29 Rue des Coudrais · 100 m² · 26 €/m² | 100 m² | 2 550 € | 26 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
U1fU1fE7T3H4A3
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,1 m · 5,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Bande de constructibilite
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Monuments historiques protégés1
- Villa Larrey
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Permis de construire0920712400014 | 32 Rue des Coudrais | R 76, R 201, R 80 | 50 m² | 2 785 m² | autorisé | ROGER ET CIE |
| 19/10/2021 | Permis de construire0920712100019 | 35 Rue des Coudrais | T 128, T 2 | 1 logement, 201 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2020 | Déclaration préalable0920712000071 | 9 Rue des Coudrais | S 19 | 5 logements, 23 m² | 169 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire0920711600042 | 32 Rue des Coudrais | R 76 | 257 m² | 2 458 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2013 | Déclaration préalable0920711300062 | 32 Rue des Coudrais | R 76, R 80 | 19 m² | 2 770 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 99,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 29,7 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 30 m² | — | G | F |
| appartement, 3 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 13,2 m² | — | E | C |
| appartement, 43 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 74,4 m² | — | E | C |
| appartement, 43 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 74,3 m² | — | D | D |
| maison, 72 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 43,5 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 20,9 m² | — | E | B |
| maison, 46 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 175,7 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 12,6 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 23,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue des Coudrais 92330 Sceaux | 17 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI des Coudrais GC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Ylmk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Kernic Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | SCI des Coudrais SC Particuliere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI Juliaben | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | De Migneres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | De Migneres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI Laetitien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19668 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 236 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons60,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 340 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 6 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 3 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement119 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement674 m
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée Florianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m360
- Roger et Compagnie (Patrick Roger)industrie
- Association Culturelle Soka de France (Acsf)autres services
- Skibbishébergement et restauration
- Association Cultuelle Soka du Bouddhisme de Nichiren (Acsbn)autres services
- Association de Commerce D Edition et de Prestations (Acep)hébergement et restauration
- Famille Deneleimmobilier