Rue de Bagneux, Sceaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleU 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 990 €/m²
- Fourchette basse
- 5 440 €/m²
- Fourchette haute
- 11 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 660 et 9 680 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 9 416 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 652 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 7 530 €/m² en 2025). Soit 8 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 202315 215 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 978 €1 vente
- Estimation7 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue de Bagneux le 17/02/2025 : 97 m² pour 676 830 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 14 Rue de Bagneux | Dépendance, Appartement14 Rue de Bagneux · 61 m² | 61 m² | 360 000 € | — |
| 21/05/2025 | 14 Rue de Bagneux | Dépendance, Appartement14 Rue de Bagneux · 41 m² | 41 m² | 252 000 € | — |
| 17/02/2025 | 31 Rue de Bagneux | Maison, Dépendance31 Rue de Bagneux · 97 m² · 6 978 €/m² | 97 m² | 676 830 € | 6 978 € |
| 13/07/2023 | 23 Rue de Bagneux | Maison, Dépendance23 Rue de Bagneux · 47 m² · 19 149 €/m² | 47 m² | 900 000 € | 19 149 € |
| 25/05/2023 | 32 Rue de Bagneux | Maison32 Rue de Bagneux · 118 m² · 11 280 €/m² | 118 m² | 1 331 000 € | 11 280 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 14 Rue de Bagneux | Dépendance, Appartement14 Rue de Bagneux · 90 m² | 90 m² | 418 650 € | — |
| 09/06/2022 | 14 Rue de Bagneux | Dépendance, Appartement14 Rue de Bagneux · 74 m² | 74 m² | 401 250 € | — |
| 08/01/2021 | 14 Rue de Bagneux | Appartement, Dépendance14 Rue de Bagneux · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1fU1fE7T3H4A3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,7 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Bande de constructibilite
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Le Chalet Blanc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2019 | Permis d'aménager0920711900003 | 52 Rue de Bagneux | U 196, U 77, U 195 | — | 1 416 m² | autorisé | COMMUNE DE SCEAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53,3 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53,3 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 36,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53,3 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 66,1 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 36,2 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53,3 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 66,1 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 64 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 51 Rue de Bagneux 92330 Sceaux | 53,3 m² | 1957 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COPR 14 RUE DE BAGNEUX 92330 SCEAUX | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | FAMILLE ZHAO ET LUO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 101 locaux |
| 47 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 49 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 53 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | COMMUNE DE SCEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 7 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 7 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 3 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 150 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement401 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement815 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement889 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Lycée Florianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m580
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- ZODIAC (ENTREPRISE LAMBERT)autres services
- DIRECTION TERRITORIALE DE LA SECURITE DE PROXIMITE - HAUTS-DE-SEINE (DTSP)administration publique
- COMMUNE DE SCEAUXadministration publique