Rue Berlioz, Sceaux

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Prix dans la rue6 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1peU1peE2T1H5A12Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier432 habitants74 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

287 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille X 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 920 €/m²

L'estimation 6 920Sceaux 7 530en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Sceaux et 5 % en dessous des Hauts-de-Seine.

Fourchette basse: 4 730 €/m²
Fourchette haute: 10 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 800 et 8 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

202310 421 €1 vente
20245 882 €1 vente
20255 629 €1 vente
Estimation6 920 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Berlioz le 07/11/2025 : 106 m² pour 596 666,66 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2025	25 Rue Berlioz	Dépendance, Maison25 Rue Berlioz · 106 m² · 5 629 €/m²	106 m²	596 666,66 €	5 629 €
05/09/2024	20 Rue Berlioz	Maison20 Rue Berlioz · 170 m² · 5 882 €/m²	170 m²	1 000 000 €	5 882 €
08/06/2023	1 Rue Berlioz	Maison1 Rue Berlioz · 95 m² · 10 421 €/m²	95 m²	990 000 €	10 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025

U1peU1peE2T1H5A12

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2018La commune en a 233 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,7 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Perimetre de 500m autour d'une gare
Perimetre de 800m autour d'une gare
Ensemble bati remarquable

Informations6

Zone de Publicite Restreinte n°2
Droit Preemption Renforce
Zone d'obligation du permis de démolir
Risque argile fort
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb

Monuments historiques protégés2

Lycée Lakanal
Le Chalet Blanc

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/07/2019	Permis de construire0920711900014	34 Rue Berlioz	X 163	1 logement, 152 m²	195 m²	terminé	particulier
06/08/2018	Permis d'aménager0920711800004	36 Rue Berlioz	X 163	—	399 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 sur la commune Sceauxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4F · 1G · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Berlioz 92330 Sceaux	40,7 m²	1937	G	G
maison, 39 Rue Berlioz 92330 Sceaux	120 m²	—	G	F
maison, 6 Rue Berlioz 92330 Sceaux	204,4 m²	—	C	C
appartement, 6 Rue Berlioz 92330 Sceaux	20,8 m²	—	D	C
maison, 7 Rue Berlioz 92330 Sceaux	153 m²	—	C	C
appartement, 47 Rue Berlioz 92330 Sceaux	65,2 m²	1950	D	B
maison, 40 Rue Berlioz 92330 Sceaux	105,7 m²	1930	F	F
appartement, 7 Rue Berlioz 92330 Sceaux	153 m²	—	D	D
appartement, 47 Rue Berlioz 92330 Sceaux	71 m²	1930	G	F
maison, 18 Rue Berlioz 92330 Sceaux	172,7 m²	—	G	G
maison, 13 Rue Berlioz 92330 Sceaux	100,1 m²	—	D	D
maison, 1 Rue Berlioz 92330 Sceaux	122 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants432181 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen40 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires74 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,3 %Des logements autour de la rue

Maisons53 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %25,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	2	330 m
Boulangerie	1	350 m
Boucherie	—	610 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	7	340 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	330 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	2	470 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	240 m
École maternelle ou élémentaire	3	330 m
Collège	1	440 m
Lycée	1	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	370 m
Gymnase	3	60 m
Stade ou terrain de sport	—	710 m
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	810 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	1	450 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement412 m
Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement751 m

Écoles, collèges et lycées7

Lycée Florianpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
École élémentaire publique Les Blagis300 m
École maternelle publique Les Blagis300 m
Institut médico éducatif Bourg la Reinepublic300 m
École élémentaire publique Pierre Loti430 m
Collège Évariste Galoispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galoispublic440 m

Entreprises domiciliées à 200 m286

Ctre Com Action Sociale de Sceauxsanté et action sociale
Cabinet L Rouximmobilier
SCI du Nuisementimmobilier
Indivision Larbaouri / Ardonceauimmobilier
C.P.C.information et communication
Société Franco-Africaine de Commerce - Sofracomcommerce

Voies voisines1

Rue Mozart42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.