Avenue Jean Racine, Sceaux
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Prix dans la rue6 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1paU1paE1T1H5A8Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants85,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 34 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Sceaux et 12 % en dessous des Hauts-de-Seine.
6 430 €/m²
L'estimation 6 430Sceaux 7 530en 2025Hauts-de-Seine 7 280en 2025
- Fourchette basse
- 4 400 €/m²
- Fourchette haute
- 9 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 390 et 7 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 259 €1 vente
- 20229 412 €2 ventes
- 20235 815 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 547 €1 vente
- Estimation6 430 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Avenue Jean Racine le 07/11/2025 : 159 m² pour 1 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 21 Avenue Jean Racine | Maison21 Avenue Jean Racine · 159 m² · 7 547 €/m² | 159 m² | 1 200 000 € | 7 547 € |
| 01/08/2023 | 25 Avenue Jean Racine | Maison25 Avenue Jean Racine · 252 m² · 5 815 €/m² | 252 m² | 1 465 392 € | 5 815 € |
| 17/07/2023 | 19 Avenue Jean Racine | Maison19 Avenue Jean Racine · 305 m² · 4 903 €/m² | 305 m² | 1 495 350 € | 4 903 € |
| 20/06/2023 | 8 Avenue Jean Racine | Maison8 Avenue Jean Racine · 136 m² · 6 511 €/m² | 136 m² | 885 467 € | 6 511 € |
| 16/12/2022 | 46 Avenue Jean Racine | Maison46 Avenue Jean Racine · 135 m² · 11 473 €/m² | 135 m² | 1 548 830 € | 11 473 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | 38 Avenue Jean Racine | Maison38 Avenue Jean Racine · 200 m² · 7 350 €/m² | 200 m² | 1 470 000 € | 7 350 € |
| 13/08/2021 | 14 Avenue Jean Racine | Maison14 Avenue Jean Racine · 260 m² · 6 259 €/m² | 260 m² | 1 627 320 € | 6 259 € |
| 02/07/2021 | 1 Avenue Jean Racine | Dépendance, Appartement1 Avenue Jean Racine · 426 m² | 426 m² | 2 023 450 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/12/2025
U1paU1paE1T1H5A8
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,5 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations7
- Site patrimonial remarquable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Sceaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune Sceauxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 48 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 145,6 m² | 1936 | E | E |
| maison, 13 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 252,1 m² | 1932 | D | D |
| maison, 27 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 176,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 43 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 230 m² | 1956 | E | E |
| maison, Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 170 m² | — | F | F |
| maison, 43 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 230 m² | — | E | E |
| maison, 15 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 186,3 m² | — | F | F |
| maison, 15 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 186,3 m² | — | F | F |
| maison, 28 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 272,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 49 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 24,5 m² | — | G | C |
| maison, 25 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 250 m² | — | E | E |
| maison, 19 Avenue Jean Racine 92330 Sceaux | 317 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A S Racine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 3 | A S Racine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Les Feuillantines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Racine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11741 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen52 635 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,1 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %29,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare du Parc de Sceauxgare voyageurs uniquement297 m
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement779 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire publique Petit Chambordclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire privée Ecole Nouvelle d'Antony330 m
- Collège Lakanalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- Lycée Lakanalpublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m204
- Menardconstruction
- Fondation E.P.F. (Ecole Polytechnique Feminine)enseignement
- LC Investissement (LC Investissement)immobilier
- Bader Mimeur (Domaine Bader-Mimeur)commerce
- SCI LM Investimmobilier
- Ogmacommerce