Rue des Caves du Roi, Sèvres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 880 €/m²
- Fourchette basse
- 4 420 €/m²
- Fourchette haute
- 7 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 783 €/m²), le quartier pour 46 % (93 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 102 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 5 586 €/m² en 2025). Soit 5 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 180 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 38 Rue des Caves du Roi, 618 000 € le 22/10/2021.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/12/2024 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 68 m² | 423 850 € | — |
| 19/07/2024 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 81 m² | 370 000 € | — |
| 13/06/2023 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/06/2023 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 68 m² | 408 650 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/02/2023 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 28/04/2022 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 78 m² | 405 000 € | — |
| 22/10/2021 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 100 m² | 618 000 € | 6 180 € |
| 20/09/2021 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 31 m² | 190 000 € | — |
| 19/02/2021 | 38 Rue des Caves du Roi | Appartement, Dépendance | 20 m² | 107 000 € | 5 350 € |
| 22/01/2021 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance, Appartement | 94 m² | 680 000 € | 7 234 € |
| 06/01/2021 | 38 Rue des Caves du Roi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1-FSecteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et Chaville
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 7Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2 · Taux de pleine terre réglementaire · Ensemble bâti à caractère patrimonial · …
- Informations
- 11Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sèvres · Eglise Saint-Romain · Maison Gravant · …
- Altitude, pente du terrain
- 69,1 m · 26 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 412 kWh/an1 420 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Taux de pleine terre réglementaire
- Ensemble bâti à caractère patrimonial
- SMS-4
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- S3
- Coefficient de Biotope Surfacique
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Règlement local de publicité
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sèvres
- Eglise Saint-Romain
- Maison Gravant
- Domaine de Saint-Cloud
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2014 | Permis de construire09207213C0025 | 25 Rue des Caves du Roi | AO 430, AO 124, AO 127 | 71 m² | 2 638 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Sèvresnaturel
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 22,2 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 22,2 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 115 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 12 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 93 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 52 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 74 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 48 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 49 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 74 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 64 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres | 63 m² | 1986 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 14 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 14 | COMMUNE DE SEVRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE SEVRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 18 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 26 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LAGUNE GARDEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | AUBERGINE PARMESAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | COMMUNE DE SEVRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 38 | ASSOCIATION BRAZILLIER | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASSOCIATION SCOLAIRE DE SEVRES | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 127 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 2 | 200 m |
| Restaurant | 18 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 150 m |
| Banque | 8 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 5 | 90 m |
| Dentiste | 13 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 130 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 3 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sèvres Rive Gauchegare voyageurs uniquement576 m
- Gare de Sèvres Ville-d'Avraygare voyageurs uniquement653 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)public
- Collège de Sèvrespublic
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire publique Croix Bossetpublic
- Ecole élémentaire publique Gambetta ApublicULIS
- Ecole élémentaire publique Gambetta Bpublic
- Ecole maternelle publique Gambettapublic
- Ecole maternelle publique Goéland et Pingouinpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico-éducatif Centre pré-scolaire Claire Girardprivé
- Lycée Jean-Pierre Vernantpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.