Rue des Caves du Roi, Sèvres

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Prix dans la rue5 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1-FSecteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et ChavilleAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier823 habitants28,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

172 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 680 €/m²

L'estimation 5 680Sèvres 5 494en 2025Hauts-de-Seine 6 418en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Sèvres et 11 % en dessous des Hauts-de-Seine.

Fourchette basse: 4 350 €/m²
Fourchette haute: 7 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 020 et 6 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 155 €4 ventes
20225 192 €1 vente
20236 010 €1 vente
20245 401 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation5 680 €estimé

8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue des Caves du Roi le 05/12/2024 : 68 m² pour 423 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2024	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 68 m² · 6 233 €/m²	68 m²	423 850 €	6 233 €
19/07/2024	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 81 m² · 4 568 €/m²	81 m²	370 000 €	4 568 €
05/06/2023	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 68 m² · 6 010 €/m²	68 m²	408 650 €	6 010 €
28/04/2022	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 78 m² · 5 192 €/m²	78 m²	405 000 €	5 192 €
22/10/2021	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 100 m² · 6 180 €/m²	100 m²	618 000 €	6 180 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance38 Rue des Caves du Roi	non mesurée	25 000 €	—
13/06/2023	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance38 Rue des Caves du Roi	non mesurée	25 000 €	—
28/03/2023	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance38 Rue des Caves du Roi	non mesurée	22 000 €	—
06/02/2023	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance38 Rue des Caves du Roi	non mesurée	22 000 €	—
20/09/2021	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 31 m² · 6 129 €/m²	31 m²	190 000 €	6 129 €
19/02/2021	38 Rue des Caves du Roi	Appartement, Dépendance38 Rue des Caves du Roi · 20 m² · 5 350 €/m²	20 m²	107 000 €	5 350 €
22/01/2021	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance, Appartement38 Rue des Caves du Roi · 94 m² · 7 234 €/m²	94 m²	680 000 €	7 234 €
06/01/2021	38 Rue des Caves du Roi	Dépendance38 Rue des Caves du Roi	non mesurée	30 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2025

U1-FSecteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et Chaville

Avis de l'ABF requis

Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1-F, sur edifiable.fr

Les 15 usages de la zone, un par un

Autorisé8

20Habitation
30Commerce et activités de service
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition6

10Exploitation agricole et forestière
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
52Entrepôt
53Bureau
99Autres usages, à lire dans le règlement

Interdit1

Voir la destination interdite

55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,1 m · 26 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 432 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
Taux de pleine terre réglementaire
Ensemble bâti à caractère patrimonial
SMS-4
Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
S3
Coefficient de Biotope Surfacique

Informations11

Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
Règlement local de publicité
Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
Secteur affecté par le bruit
Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
Droit de Préemption Urbain

Servitudes d'utilité publique4

Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sèvres
Maison Gravant
Domaine de Saint-Cloud
Eglise Saint-Romain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/03/2014	Permis de construire09207213C0025	25 Rue des Caves du Roi	AO 430, AO 124, AO 127	71 m²	2 638 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2021
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

R111.3 sur la commune Sèvresnaturel
PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	124,1 m²	1948	C	A
appartement, 38 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	67 m²	—	D	D
appartement, 38 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	22,2 m²	—	D	D
appartement, 38 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	22,2 m²	—	E	E
appartement, 12 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	115 m²	1900	E	E
appartement, 12 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	93 m²	1900	E	E
appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	52 m²	1986	D	D
appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	74 m²	1986	D	D
appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	48 m²	1986	E	E
appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	49 m²	1986	D	D
appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	74 m²	1986	D	D
appartement, 26 Rue des Caves du Roi 92310 Sèvres	64 m²	1986	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
7	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
10	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
12	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
14	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
14	Commune de Sevres	Commune	propriétaire	1 local
15	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	10 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
16	Commune de Sevres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
18	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
26	Emmaus Habitat	Bailleur social	propriétaire	50 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Lagune Garden	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
38	Aubergine Parmesan	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38 bis	Commune de Sevres	Commune	propriétaire	1 local
38	Association Brazillier	Association	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
38	Association Scolaire de Sevres	Association	preneur à construction	1 parcelle non bâtie
40	Hauts-De-Seine Habitat - OPH	Bailleur social	propriétaire	127 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants823335 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 832 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459 %Des logements autour de la rue

Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,6 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	4	130 m
Supérette ou épicerie	5	90 m
Boulangerie	3	90 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	2	200 m
Restaurant	18	90 m
Librairie ou presse	2	150 m
Banque	8	100 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	100 m
Pharmacie	5	90 m
Dentiste	13	120 m
Kinésithérapeute	8	150 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	1	230 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	640 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	6	130 m
Collège	2	160 m
Lycée	1	210 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	3	360 m
Stade ou terrain de sport	—	860 m
Cinéma	1	490 m
Bibliothèque	1	70 m
Conservatoire	—	950 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	300 m
Police ou gendarmerie	1	180 m
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Sèvres Rive Gauchegare voyageurs uniquement576 m
Gare de Sèvres Ville-d'Avraygare voyageurs uniquement653 m

Écoles, collèges et lycées11

Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé120 m
École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc120 m
École élémentaire publique Croix Bosset130 m
École maternelle publique Goéland et Pingouin130 m
Lycée Jean-Pierre Vernantpublic210 m
Collège de Sèvrespublic350 m
Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico-éducatif Centre pré-scolaire Claire Girardprivé370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)400 m
École élémentaire publique Gambetta Aclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École élémentaire publique Gambetta B430 m
École maternelle publique Gambetta490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 423

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.