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Aucadastre

Rue du Docteur Gabriel Ledermann, Sèvres

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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152 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

6 290 €/m²

L'estimation 6 290Sèvres 5 586en 2025Hauts-de-Seine 6 458en 2025
l'estimation 13 % au-dessus de Sèvres, 3 % en dessous des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
4 720 €/m²
Fourchette haute
7 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (34 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 357 €/m²), le quartier pour 7 % (93 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 102 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 586 €/m² en 2025). Soit 6 332 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 019 €8 ventes
  2. 20227 083 €7 ventes
  3. 20236 800 €7 ventes
  4. 20246 293 €5 ventes
  5. 20256 102 €7 ventes
  6. Estimation6 290 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

34 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 10 Rue Dr Gabriel Ledermann, 365 000 € le 23/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202510 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement53 m²365 000 €6 887 €
22/12/20258 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance52 m²317 308 €6 102 €
19/12/20258 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement49 m²295 000 €6 020 €
04/09/202510 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance23 m²183 000 €7 957 €
30/06/20255 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement71 m²407 000 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/06/20259 Rue Dr Gabriel LedermannMaison152 m²1 275 400 €8 391 €
06/05/202510 Rue Dr Gabriel LedermannDépendancenon mesurée27 500 €
25/04/202510 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance77 m²420 000 €5 455 €
16/04/202510 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance66 m²417 029 €6 319 €
15/01/20258 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance45 m²294 300 €
14/01/202510 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement58 m²331 633 €5 718 €
18/12/202410 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement50 m²314 648 €6 293 €
11/12/202410 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement89 m²527 115 €5 923 €
21/10/202410 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement47 m²293 082 €6 236 €
18/09/20248 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance40 m²260 000 €
10/09/202410 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement31 m²297 600 €
26/08/202410 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance119 m²1 111 900 €
31/07/202410 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement49 m²453 600 €9 257 €
24/04/202410 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement113 m²1 139 370 €
22/04/20248 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement52 m²400 000 €
08/04/20248 Rue Dr Gabriel LedermannDépendancenon mesurée19 000 €
26/01/202410 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement106 m²937 675 €8 846 €
22/12/20238 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement28 m²185 000 €6 607 €
02/11/202310 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement102 m²750 000 €
13/07/20238 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement80 m²650 000 €8 125 €
05/07/202310 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement99 m²648 000 €6 545 €
30/05/202310 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement61 m²485 000 €7 951 €
22/05/202310 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement45 m²346 000 €7 689 €
30/03/20235 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance71 m²35 000 €493 €
21/03/20231 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement50 m²340 000 €6 800 €
05/12/20225 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance71 m²396 000 €5 577 €
10/11/20228 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement20 m²170 000 €8 500 €
19/10/20225 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance71 m²424 460 €
10/10/20228 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance72 m²452 000 €6 278 €
01/09/20228 Rue Dr Gabriel LedermannDépendancenon mesurée18 000 €
30/06/202210 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance51 m²354 000 €6 941 €
16/06/202210 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement82 m²655 000 €
12/05/20228 Rue Dr Gabriel LedermannDépendancenon mesurée21 000 €
10/05/20221 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement84 m²595 000 €7 083 €
28/01/20225 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement35 m²490 000 €14 000 €
13/01/20228 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement21 m²165 000 €7 857 €
16/12/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance85 m²799 000 €9 400 €
25/10/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance53 m²335 000 €6 321 €
13/09/202122 Rue Dr Gabriel LedermannVente843 600 €
06/08/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance98 m²1 050 750 €
20/07/202110 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement87 m²585 000 €
18/06/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance40 m²384 895 €
15/06/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance60 m²455 000 €7 583 €
04/06/20218 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement42 m²322 500 €
26/05/20218 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance93 m²740 830 €
18/05/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance62 m²477 500 €7 702 €
01/04/20218 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement50 m²324 500 €6 490 €
31/03/20218 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance65 m²424 100 €
31/03/20218 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement45 m²333 400 €
05/03/202110 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement47 m²310 000 €6 596 €
22/02/202110 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance77 m²515 000 €
13/02/20218 Rue Dr Gabriel LedermannAppartement, Dépendance28 m²205 000 €7 321 €
14/01/20217 Rue Dr Gabriel LedermannMaison170 m²1 360 000 €8 000 €
04/01/202110 Rue Dr Gabriel LedermannDépendance, Appartement102 m²685 000 €6 716 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 25/06/2025

U1-FSecteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et Chaville

Avis de l'ABF requis

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 30Commerce et activités de service
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition6

  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 99Autres usages, à lire dans le règlement

Interdit1

Voir la destination interdite
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
5Taux de pleine terre réglementaire · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2 · SMS-4 · …
Informations
10Règlement local de publicité · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
Servitudes d'utilité publique
5Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sèvres · Domaine de Saint-Cloud · Eglise Saint-Romain · …
Altitude, pente du terrain
82,5 m · 22,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 440 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 20 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Taux de pleine terre réglementaire
  • Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
  • SMS-4
  • Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
  • S3

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité
  • Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
  • Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
  • Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
  • Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
  • Droit de Préemption Urbain
  • Secteur affecté par le bruit

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Sèvres
  • Domaine de Saint-Cloud
  • Eglise Saint-Romain
  • Manufacture Royale de Porcelaine (ancienne)
  • Maison Gravant
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Sèvresnaturel
  • PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire2 locaux
2EMMAUS HABITATBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
5COMMUNE DE SEVRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
8BUCHEVRAM SEVRESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8COP 8 RUE DU DR GABRIEL LEDERMANNPersonne moralepropriétaire3 locaux
8ERICASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8S C I 80 BIS GRANDE RUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10LA FRANCE MUTUALISTEMutuellepropriétaire30 locaux
10 bisMULTIHABITATION 6Société civile de placement immobilierpropriétaire29 locaux
10 bisALLIANZ DOMIDURABLESociété civile de placement immobilierpropriétaire9 locaux
10 bisSCI MONTGEROULT-CERET 2012Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10J91Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10 bisR CHEVALIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI AB HESTIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10 bisSEVRES INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11REGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire2 locaux
20 bisREGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
20COMMUNE DE SEVRESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21REGION ILE DE FRANCECollectivité territorialepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Allianz Domi 110bisresidentiel673 m²2012

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants495199 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen38 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194512,6 %Des logements du carreau
Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,3 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4150 m
Supérette ou épicerie5180 m
Boulangerie3190 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes2270 m
Restaurant1590 m
Librairie ou presse2210 m
Banque8110 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5110 m
Pharmacie5140 m
Dentiste12130 m
Kinésithérapeute6130 m
Laboratoire d'analyses1200 m
Centre ou maison de santé1280 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique730 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2160 m
École maternelle ou élémentaire6180 m
Collège2180 m
Lycée1100 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine820 m
Gymnase3260 m
Stade ou terrain de sport840 m
Cinéma1390 m
Bibliothèque1160 m
Conservatoire850 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1200 m
Police ou gendarmerie1150 m
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sèvres Rive Gauchegare voyageurs uniquement524 m
  • Gare de Sèvres Ville-d'Avraygare voyageurs uniquement736 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Sèvres - Missions privé et suivi du parcours des élèves (1er degré)public
  • Collège de Sèvrespublic
  • Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
  • Ecole élémentaire publique Croix Bossetpublic
  • Ecole élémentaire publique Gambetta ApublicULIS
  • Ecole élémentaire publique Gambetta Bpublic
  • Ecole maternelle publique Gambettapublic
  • Ecole maternelle publique Goéland et Pingouinpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
  • Etablissement pour infirmes moteurs Institut médico-éducatif Centre pré-scolaire Claire Girardprivé
  • Lycée Jean-Pierre Vernantpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.