Avenue Victor Hugo, Vanves
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Feuille D 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 620 €/m²
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (39 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 600 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 6 395 €/m² en 2025). Soit 5 653 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 129 €4 ventes
- 20225 893 €9 ventes
- 20237 740 €7 ventes
- 20245 441 €7 ventes
- 20256 250 €12 ventes
- Estimation5 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
39 appartements mesurés. 124 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 114 Av Victor Hugo, 436 800 € le 10/12/2025.
7 810 €/m²
- Fourchette basse
- 5 320 €/m²
- Fourchette haute
- 11 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 710 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 8 000 €/m² en 2025). Soit 7 854 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 825 €2 ventes
- 20229 607 €1 vente
- 20237 115 €2 ventes
- 20247 550 €1 vente
- 202510 290 €2 ventes
- Estimation7 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 124 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 48 Av Victor Hugo, 848 750 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 78 m² | 436 800 € | 5 600 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 14/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 473 m² | 3 600 000 € | 7 611 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 58 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 119 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 34 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 18/09/2025 | 114 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 110 m² | 630 000 € | 5 727 € |
| 12/09/2025 | 48 Av Victor Hugo | Maison | 70 m² | 848 750 € | 12 125 € |
| 25/07/2025 | 14 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 66 m² | 575 000 € | — |
| 02/07/2025 | 113 Av Victor Hugo | Appartement | 31 m² | 264 000 € | 8 516 € |
| 23/06/2025 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/06/2025 | 3 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 20 m² | 160 000 € | 8 000 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Victor Hugo | Appartement | 26 m² | 186 500 € | 7 173 € |
| 06/05/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 160 000 € | — |
| 22/04/2025 | 120 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 77 m² | 411 000 € | 5 338 € |
| 31/03/2025 | 105 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 28 m² | 165 000 € | — |
| 31/03/2025 | 4 Av Victor Hugo | Appartement | 25 m² | 173 600 € | 6 944 € |
| 31/03/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/03/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 180 000 € | 7 826 € |
| 28/03/2025 | 4 Av Victor Hugo | Appartement | 30 m² | 160 000 € | 5 333 € |
| 06/03/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 178 000 € | — |
| 25/02/2025 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 20/02/2025 | 4 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 26 m² | 194 950 € | — |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | Maison | 88 m² | 744 000 € | 8 455 € |
| 22/01/2025 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 23 m² | 155 000 € | — |
| 04/12/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 61 m² | 320 000 € | — |
| 19/11/2024 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 78 m² | 350 000 € | — |
| 02/10/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 30 m² | 255 000 € | — |
| 27/09/2024 | 8 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 12/09/2024 | 8 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 48 m² | 355 000 € | — |
| 13/08/2024 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 23 m² | 125 000 € | — |
| 02/08/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | Maison | 169 m² | 1 275 900 € | 7 550 € |
| 30/07/2024 | 4 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 25 m² | 5 000 € | 200 € |
| 22/07/2024 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 23 m² | 160 000 € | — |
| 26/06/2024 | 113 Av Victor Hugo | Appartement | 13 m² | 149 060 € | 11 466 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 102 m² | 1 200 000 € | 11 765 € |
| 12/06/2024 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 71 m² | 330 000 € | — |
| 04/06/2024 | 2 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 53 m² | 245 000 € | — |
| 31/05/2024 | 2 Av Victor Hugo | Appartement | 19 m² | 114 050 € | — |
| 06/05/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 51 m² | 210 000 € | 4 118 € |
| 03/05/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/04/2024 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 17/04/2024 | 105 Av Victor Hugo | Appartement | 32 m² | 177 500 € | 5 547 € |
| 15/03/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 54 m² | 308 500 € | — |
| 01/03/2024 | 105 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 38 m² | 203 000 € | 5 342 € |
| 28/02/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 21/02/2024 | 96 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 64 m² | 435 000 € | 6 797 € |
| 15/02/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/02/2024 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 500 € | — |
| 10/01/2024 | 105 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 24 m² | 135 000 € | — |
| 21/12/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/12/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 46 m² | 135 500 € | — |
| 14/11/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 14/11/2023 | 8 Av Victor Hugo | Dépendance, Maison | 150 m² | 960 000 € | 6 400 € |
| 20/10/2023 | 105 Av Victor Hugo | Appartement | 24 m² | 131 000 € | 5 458 € |
| 10/10/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 27/09/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 36 m² | 208 000 € | 5 778 € |
| 03/08/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 28 m² | 184 000 € | — |
| 03/08/2023 | 96 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 38 m² | 240 000 € | — |
| 31/07/2023 | 49 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 34 m² | 235 000 € | — |
| 24/07/2023 | 69 Av Victor Hugo | Maison | 70 m² | 548 000 € | 7 829 € |
| 07/07/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 54 m² | 281 200 € | — |
| 06/07/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 35 m² | 235 000 € | — |
| 23/06/2023 | 6 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 39 m² | 235 000 € | 6 026 € |
| 21/06/2023 | 22 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 47 m² | 235 000 € | — |
| 06/06/2023 | 4 Av Victor Hugo | Appartement | 25 m² | 193 500 € | 7 740 € |
| 02/06/2023 | 6 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 43 m² | 220 000 € | — |
| 25/05/2023 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 35 m² | 237 000 € | — |
| 24/05/2023 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 39 m² | 285 000 € | — |
| 10/05/2023 | 4 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 16 m² | 142 400 € | — |
| 19/04/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 12/04/2023 | 36 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 105 m² | 846 000 € | 8 057 € |
| 03/03/2023 | 96 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 39 m² | 338 500 € | 8 679 € |
| 21/02/2023 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 33 m² | 354 000 € | 10 727 € |
| 14/02/2023 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 198 300 € | — |
| 10/02/2023 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 50 m² | 398 000 € | — |
| 09/02/2023 | 120 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/02/2023 | 73 Av Victor Hugo | Appartement | 16 m² | 140 000 € | 8 750 € |
| 30/01/2023 | 96 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 61 m² | 405 000 € | — |
| 27/01/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 815 000 € | — |
| 26/01/2023 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 82 m² | 813 000 € | 9 915 € |
| 17/01/2023 | 28 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 70 m² | 670 000 € | 9 571 € |
| 13/01/2023 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 21 m² | 225 000 € | 10 714 € |
| 22/12/2022 | 28 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 51 m² | 530 000 € | 10 392 € |
| 12/12/2022 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 55 m² | 320 000 € | 5 818 € |
| 26/10/2022 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 56 m² | 330 000 € | 5 893 € |
| 13/09/2022 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 01/09/2022 | 28 Av Victor Hugo | Maison, Dépendance | 150 m² | 1 441 000 € | 9 607 € |
| 04/08/2022 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 125 m² | 250 000 € | — |
| 03/08/2022 | 120 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/07/2022 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 22/07/2022 | 113 Av Victor Hugo | Appartement | 36 m² | 236 000 € | 6 556 € |
| 12/07/2022 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 23 m² | 209 000 € | — |
| 30/06/2022 | 1 Av Victor Hugo | Appartement | 18 m² | 139 000 € | 7 722 € |
| 29/06/2022 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 72 m² | 485 500 € | — |
| 20/06/2022 | 120 Av Victor Hugo | Appartement | 77 m² | 455 000 € | 5 909 € |
| 25/05/2022 | 120 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 113 m² | 620 000 € | — |
| 24/05/2022 | 96 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 100 m² | 578 000 € | — |
| 29/04/2022 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 77 m² | 386 100 € | 5 014 € |
| 15/04/2022 | 30 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 35 m² | 277 000 € | — |
| 21/03/2022 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 14/03/2022 | 120 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 77 m² | 400 000 € | 5 195 € |
| 08/03/2022 | 120 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 77 m² | 475 000 € | 6 169 € |
| 21/02/2022 | 6 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 50 m² | 379 000 € | — |
| 30/12/2021 | 36 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 15/12/2021 | 120 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 78 m² | 482 600 € | 6 187 € |
| 03/12/2021 | 36 Av Victor Hugo | Appartement | 25 m² | 6 000 € | 240 € |
| 29/10/2021 | 113 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 23 m² | 197 000 € | — |
| 15/10/2021 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 43 m² | 253 000 € | — |
| 11/10/2021 | 96 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 382 897 € | — |
| 24/09/2021 | 1 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 46 m² | 312 000 € | — |
| 10/09/2021 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 31/08/2021 | 2 Av Victor Hugo | Appartement | 19 m² | 130 000 € | — |
| 25/08/2021 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 31 m² | 258 800 € | — |
| 19/07/2021 | 120 Av Victor Hugo | Appartement | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 16/07/2021 | 120 Av Victor Hugo | Appartement | 77 m² | 528 084 € | 6 858 € |
| 24/06/2021 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 169 000 € | — |
| 04/06/2021 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 44 m² | 325 000 € | — |
| 21/05/2021 | 59 Av Victor Hugo | Maison | 87 m² | 1 075 000 € | 12 356 € |
| 07/04/2021 | 5 Av Victor Hugo | Maison | 85 m² | 620 000 € | 7 294 € |
| 22/02/2021 | 113 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 296 800 € | 5 936 € |
| 04/02/2021 | 113 Av Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 503 200 € | 5 135 € |
| 12/01/2021 | 113 Av Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 56 m² | 340 000 € | 6 071 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2-ASecteur mixte de faible hauteur
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4S1 · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · SMS-1 · …
- Informations
- 9Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb · Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Rémy
- Altitude, pente du terrain
- 63,2 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2015Sitadel ; sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- SMS-1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone d'aléa relatif aux anciennes carrières
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Règlement local de publicité
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Rémy
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Déclaration préalable0920752500078 | 113 Avenu Victor Hugo | E 188 | 7 logements | 3 583 m² | autorisé | SCI FIFT |
| 26/06/2024 | Déclaration préalable0920752400015 | 113 Avenu Victor Hugo | E 118 | 5 logements, 259 m² | 3 583 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2024 | Déclaration préalable0920752400015 | 113 Avenu Victor Hugo | E 118 | 259 m² | 3 583 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2022 | Permis de construire0920752100913 | 28 Avenu Victor Hugo | I 2 | 8 logements, 603 m² | 248 m² | terminé | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE 42 JARDINS DE RAPHAEL |
| 11/03/2019 | Déclaration préalable0920751801025 | 5 Avenu Victor Hugo | C 3 | 3 logements, 6 m² | 178 m² | terminé | GERVAIS PATRIMOINE |
| 12/11/2018 | Permis de construire0920751800806 | 18 Avenu Victor Hugo | L 121 | 22 logements, 1 670 m² | 473 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE |
| 13/08/2018 | Permis de construire0920751800789 | 36 Avenu Victor Hugo | I 49 | 1 logement, 99 m² | 253 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire0920751800793 | 33-35 Avenu Victor Hugo | D 186, D 248, D 249 | 2 logements, 218 m² | 344 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire0920751700770 | 49 Avenu Victor Hugo | D 218 | 288 m² | 222 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2017 | Déclaration préalable0920751700881 | 107-1 Avenu Victor Hugo | E 118 | 1 logement | 3 583 m² | autorisé | INVESTA USA |
| 26/07/2017 | Permis de construire0920751600750 | 16 Avenu Victor Hugo | L 120 | 38 logements, 2 449 m² | — | terminé | IMMOBILIERE 3F |
| 26/07/2017 | Permis de construire0920751600750 | 16 Avenu Victor Hugo | L 120 | 2 449 m² | — | terminé | IMMOBILIERE 3F |
| 10/03/2017 | Permis de construire0920751700754 | 94 Avenu Victor Hugo | I 125, I 127 | 1 logement | 337 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2016 | Permis de démolir0920751600215 | 16 Avenu Victor Hugo | L 120 | — | 5 998 m² | autorisé | IMMOBILIERE 3F |
| 24/11/2015 | Permis de construire0920751500719 | 14 Avenu Victor Hugo | L 119 | 13 logements, 900 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Vanvesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 96 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 55,8 m² | — | E | E |
| appartement, 113 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 25,9 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 10 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 70,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 68,3 m² | — | D | B |
| appartement, 113 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 22,2 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 38,4 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 4 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 25,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 113 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 33,4 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 83 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 90,6 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 31 Avenue Victor Hugo 92170 Vanves | 68,2 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REALSTONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | PAMERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI MERRIEN-LAFITTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | GENDARME ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI VICTOR HUGO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ANGLEO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | BS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MAXANDCO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI CJK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | JGCV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | LAUPAS 4 SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI CHRISTOPHE WEISS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | DAVIVANVES C O CUKIERMAN MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 33 locaux |
| 14 | SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LA BRIQUE ROUGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 326 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 136 locaux |
| 16 bis | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 18 | FONDATION A ET J WEILL | Fondation | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MACHADO MANUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux |
| 22 | BATIROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE 42 JARDINS DE RAPHAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | MISSION INTERIEURE DE L'EGLISE LUTHERIENNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | FICOMMERCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 46 | PA2G | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SUD IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 56 | MILES AHEAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SALLY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI VSD SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | BALATON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | SPITZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | SPITZ - BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 bis | COMMUNE DE VANVES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE VANVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | LOOP ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 99 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 271 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 103 | 1001 VIES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE DE VANVES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 113 | SCI DARMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 113 | SCI BEDASSY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 113 | PEREZ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | RAYANE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | SOC FAMILIALE EDOUARD NEBBOT | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 113 | COCYM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | SCI TABIB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | VICADOM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | ZHENG LI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 113 | AQUARIUM CHARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | BANQUE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | BOILLON CONSULTANTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | ETABLISSEMENTS VERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | J K TRAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | LXPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | ROYO 10 RUE LOUIS VICAT PARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | SCI JUGO INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | SCI MENAGE CJF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | SINTAVAR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | WANG ZHANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | IMPORT GARDEN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 113 | MAYOYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | MBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | BROUTARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | DIA DIFFUSION INFORMATION AUTOMOBILE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | LYNDA-ERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | SCI CLERLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | SCI MAROL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | COPRO DU 52 AVE JEAN JAURES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SYND COPR 120 AV VICTOR HUGO 92 VANVES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SYND COPR 120 AV VICTOR HUGO 92 VANVES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | COMMUNE DE VANVES | Commune | bailleur à construction | 291 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | preneur à construction | 291 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | COMMUNE DE VANVES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SEM POUR LA CONSTRUCTION DE LOGEMENTS ECONOMIQUES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Ficommerce | 34 | commerces | 128 m² | 2013 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 280 m |
| Boulangerie | 6 | 10 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 30 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 7 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 7 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 390 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 190 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Malakoff - Plateau de Vanvesmétro632 m
- Gare de Vanves-Malakoffgare voyageurs uniquement666 m
- Georges Brassenstramway735 m
- Porte de Versailles-Parc des Expositionstramway861 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Micheletpublic
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marceaupublic
- Ecole maternelle publique Marceaupublic
- Ecole primaire publique Jacques CabourgpublicULIS
- Ecole primaire publique Léon Gambettapublic
- Ecole primaire publique Max Fourestierpublic
- Lycée Micheletpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.