Rue Guynemer, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue3 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier308 habitants79,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourMétro à 929 mAulnay-sous-Bois · 3 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille P 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 650 €/m²

L'estimation 3 650Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 2 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 490 €/m²
Fourchette haute: 5 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 718 €1 vente
20223 984 €2 ventes
2023aucune vente
20243 585 €2 ventes
20255 286 €1 vente
Estimation3 650 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Guynemer le 15/05/2025 : 70 m² pour 370 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/05/2025	16 Rue Guynemer	Maison16 Rue Guynemer · 70 m² · 5 286 €/m²	70 m²	370 000 €	5 286 €
08/08/2024	31 Rue Guynemer	Maison31 Rue Guynemer · 73 m² · 3 630 €/m²	73 m²	265 000 €	3 630 €
19/07/2024	4 Rue Guynemer	Dépendance, Maison4 Rue Guynemer · 100 m² · 3 540 €/m²	100 m²	354 000 €	3 540 €
25/08/2022	35 Rue Guynemer	Maison35 Rue Guynemer · 63 m² · 4 206 €/m²	63 m²	265 000 €	4 206 €
20/04/2022	22 Rue Guynemer	Maison22 Rue Guynemer · 42 m² · 3 762 €/m²	42 m²	158 000 €	3 762 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/01/2021	21 Rue Guynemer	Maison21 Rue Guynemer · 80 m² · 3 718 €/m²	80 m²	297 400 €	3 718 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1bZones pavillonnaires

Logement autorisé
Commerce autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1b, sur edifiable.fr

Les 18 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

11Exploitation agricole
44Salles d'art et de spectacles
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

10Exploitation agricole et forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 51,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/06/2023	Permis de construire09300523C0020	22 Rue Guynemer	P 191	1 logement, 96 m²	351 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	—	2010	D	B
immeuble, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	—	2010	D	B
maison, 19 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	112,7 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	36,1 m²	2010	D	B
appartement, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	40,2 m²	2010	D	B
appartement, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	42,1 m²	2010	D	B
appartement, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	23,2 m²	2010	D	B
appartement, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	23,3 m²	2010	D	B
immeuble, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	—	2010	D	B
appartement, 1 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	40,6 m²	2010	D	B
maison, 14 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	115,3 m²	—	D	D
maison, 10 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-Bois	96,7 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	MG-Maison	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	B N S A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants30899 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,4 %Des logements autour de la rue

Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,7 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	2	220 m
Boulangerie	4	330 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	620 m
Restaurant	14	130 m
Librairie ou presse	1	250 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	310 m
Pharmacie	2	170 m
Dentiste	1	200 m
Kinésithérapeute	—	810 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	4	360 m
Collège	2	340 m
Lycée	1	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	950 m
Gymnase	2	420 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	810 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	620 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Aulnay-sous-Boismétroen construction929 m

Écoles, collèges et lycées3

Collège Christine de PisanpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École Primaire Privée Fitrati360 m
École élémentaire Merisier 2publicREP440 m

Entreprises domiciliées à 200 m376

Association la Voix du Devenir (La Voix du Devenir)santé et action sociale
Taiseau et déchets
SARL Adccommerce
Assoc Gymnastique Volontairearts et spectacles
P.V.S.industrie
SCI Cinq Etoilesimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.