Rue Raphaël, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants85,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 4 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 269 €4 ventes
- 20223 363 €2 ventes
- 20233 673 €1 vente
- 20243 281 €2 ventes
- 20254 191 €2 ventes
- Estimation3 660 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Raphaël le 05/12/2025 : 82 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 52 Rue Raphaël | Maison52 Rue Raphaël · 82 m² · 3 659 €/m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Raphaël | Maison, Dépendance3 Rue Raphaël · 31 m² · 4 723 €/m² | 31 m² | 146 420 € | 4 723 € |
| 08/07/2024 | 44 Rue Raphaël | Maison44 Rue Raphaël · 180 m² · 3 389 €/m² | 180 m² | 610 000 € | 3 389 € |
| 25/06/2024 | 60 Rue Raphaël | Maison60 Rue Raphaël · 81 m² · 3 173 €/m² | 81 m² | 257 000 € | 3 173 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Raphaël | Maison2 Rue Raphaël · 98 m² · 3 673 €/m² | 98 m² | 360 000 € | 3 673 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 42 Rue Raphaël | Maison42 Rue Raphaël · 148 m² · 2 628 €/m² | 148 m² | 389 000 € | 2 628 € |
| 07/03/2022 | 49 Rue Raphaël | Dépendance, Appartement49 Rue Raphaël · 40 m² · 5 875 €/m² | 40 m² | 235 000 € | 5 875 € |
| 14/01/2022 | 30 Rue Raphaël | Maison30 Rue Raphaël · 102 m² · 4 098 €/m² | 102 m² | 418 000 € | 4 098 € |
| 28/12/2021 | 66 Rue Raphaël | Dépendance, Maison66 Rue Raphaël · 67 m² · 3 806 €/m² | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 29/11/2021 | 33 Rue Raphaël | Vente33 Rue Raphaël · 295 m² | 295 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 15/09/2021 | 59 Rue Raphaël | Dépendance, Maison59 Rue Raphaël · 56 m² · 5 536 €/m² | 56 m² | 310 000 € | 5 536 € |
| 27/05/2021 | 53 Rue Raphaël | Dépendance, Maison53 Rue Raphaël · 77 m² · 1 153 €/m² | 77 m² | 88 800 € | 1 153 € |
| 16/03/2021 | 16 Rue Raphaël | Maison16 Rue Raphaël · 112 m² · 4 732 €/m² | 112 m² | 530 000 € | 4 732 € |
| 22/02/2021 | 68 Rue Raphaël | Appartement68 Rue Raphaël · 58 m² | 58 m² | 163 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Faible
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire0930052600030 | 56 Rue Raphael | V 6 | 1 logement, 61 m² | 380 m² | autorisé | S.C.I. DE L'AUTHIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 55,7 m² | — | F | F |
| maison, 68 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 30 m² | — | E | B |
| maison, 56 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 44,3 m² | — | G | G |
| maison, 46 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 94 m² | 1943 | E | E |
| maison, 26bis Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 119,6 m² | — | D | D |
| maison, 60 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 85,8 m² | — | D | B |
| maison, 60 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 85,8 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 88,9 m² | — | D | D |
| maison, 72 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 118,1 m² | — | B | A |
| maison, 49 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois | 52,3 m² | 1947 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Hannah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 5 Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | 5 Ii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI MNK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Chirissty | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Aulnay Star | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | Commune d'Aulnay sous Bois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27087 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 238 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %10 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 11 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Ormeteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Ormeteaupublic370 m
- École Primaire Privée Fitrati370 m
- Lycée professionnel Voillaumepublicinternat410 m
- Lycée Voillaumepublicinternat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m296
- Boucherie d'Orcommerce
- Reparation Machine Outils Industrie (Rmo Industrie)autres services
- Matthieu et Fils
- Yb Consultingactivités scientifiques et techniques
- Aulnay-Ass-Mat' (A-A-M)autres services
- Three Brotherscommerce