Rue Roustan, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleV 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 5 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 624 €1 vente
- 20225 036 €1 vente
- 20233 363 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 963 €2 ventes
- Estimation3 620 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Roustan le 19/12/2025 : 95 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Roustan | Dépendance, Maison3 Rue Roustan · 95 m² · 3 526 €/m² | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 05/02/2025 | 20 Rue Roustan | Maison20 Rue Roustan · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 07/08/2023 | 16 Rue Roustan | Maison16 Rue Roustan · 113 m² · 3 363 €/m² | 113 m² | 380 000 € | 3 363 € |
| 15/09/2022 | 17 Rue Roustan | Maison17 Rue Roustan · 56 m² · 5 036 €/m² | 56 m² | 282 000 € | 5 036 € |
| 08/04/2021 | 22 Rue Roustan | Dépendance, Maison22 Rue Roustan · 89 m² · 3 624 €/m² | 89 m² | 322 500 € | 3 624 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-Bois | 64 m² | 1950 | D | D |
| maison, 3 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-Bois | 150 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-Bois | 93,3 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-Bois | 120 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-Bois | 60,5 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-Bois | 60 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Société Civile Immobilière KDS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI Roustan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20472 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194548,6 %Des logements autour de la rue
Maisons90,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 9 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 2 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 540 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- École élémentaire Bourg 2public
- École élémentaire Ormeteaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Le Bourgpublic
- École maternelle Ormeteaupublic
- Lycée professionnel Voillaumepublicinternat
- Lycée Voillaumepublicinternat