Rue André Romand, Aulnay-sous-Bois

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1bZones pavillonnairesAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier253 habitants28,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 710 €/m²

Fourchette basse: 2 470 €/m²
Fourchette haute: 5 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 450 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	24 Rue André Romand	Maison24 Rue André Romand · 124 m² · 3 145 €/m²	124 m²	390 000 €	3 145 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1bZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1b, sur edifiable.fr

Les 18 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

11Exploitation agricole
44Salles d'art et de spectacles
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

10Exploitation agricole et forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,1 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitude de protection des monuments historiques

Servitudes d'utilité publique2

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Eglise Saint-Sulpice

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/11/2020	Déclaration préalable09300520C0326	30 Rue Andre Romand	Z 152	20 m²	395 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 26 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 7E · 1G · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	51 m²	—	C	C
maison, 25 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	62,9 m²	1965	G	G
maison, 25 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	66,5 m²	1965	G	G
maison, 18 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	91,3 m²	1960	G	F
appartement, 3 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	38 m²	—	D	D
maison, 24 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	128,3 m²	—	E	B
appartement, 3 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	38 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	38 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	50,3 m²	1960	D	D
appartement, 1 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	41 m²	1960	D	D
appartement, 3 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	41,6 m²	1960	D	D
appartement, 1 Rue André Romand 93600 Aulnay-sous-Bois	40,6 m²	1960	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Office Public de l'Habitat D' Aulnay sous Bois	Bailleur social	propriétaire	111 locaux
13	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants253113 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 319 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social57,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,1 %Des logements autour de la rue

Maisons27,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %16,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	290 m
Supérette ou épicerie	2	140 m
Boulangerie	4	220 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	—	800 m
Restaurant	18	220 m
Librairie ou presse	—	950 m
Banque	3	280 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	310 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	2	430 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	950 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	220 m
École maternelle ou élémentaire	3	160 m
Collège	—	560 m
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	1	360 m
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	1	170 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	930 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	1	320 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Bourg 2public160 m
École maternelle Le Bourgpublic160 m
École élémentaire Bourg 1public210 m

Entreprises domiciliées à 200 m276

BP Francecommerce
Commune d'Aulnay sous Boisadministration publique
Association Diocesaine ST Denis Franceautres services
Aulnay Constructions Zamparo (Acz)construction
Aulnay Jeuxarts et spectacles
Coplacam Services (Intersourcing)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.