Rue de la Ville Neuve, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier332 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20222 750 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 594 €1 vente
- Estimation3 340 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue de la Ville Neuve le 18/09/2024 : 96 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 50 Rue de la Ville Neuve | Maison50 Rue de la Ville Neuve · 96 m² · 3 594 €/m² | 96 m² | 345 000 € | 3 594 € |
| 26/04/2022 | 8 Rue de la Ville Neuve | Maison, Dépendance8 Rue de la Ville Neuve · 160 m² · 2 750 €/m² | 160 m² | 440 000 € | 2 750 € |
| 16/06/2021 | 54 Rue de la Ville Neuve | Dépendance, Maison54 Rue de la Ville Neuve · 130 m² · 2 500 €/m² | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Servitude de protection des monuments historiques
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
- Eglise Saint-Sulpice
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire09300523C0032 | 31 Rue de la Ville Neuve | AB 236 | 1 logement, 169 m² | 302 m² | autorisé | WYA PATRIMOINE |
| 17/06/2021 | Permis d'aménager09300521C0001 | 31 Rue de la Ville Neuve | AB 114 | — | 673 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire09300520C0032 | 21 Rue de la Ville Neuve | AC 31 | 1 logement, 171 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2014 | Permis de construire09300514C0060 | 41 Rue de la Ville Neuve | AB 229 | 1 logement, 110 m² | 292 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 26 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de la Ville Neuve 93600 Aulnay-sous-Bois | 116,1 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue de la Ville Neuve 93600 Aulnay-sous-Bois | 86,7 m² | 1986 | C | A |
| maison, 11 Rue de la Ville Neuve 93600 Aulnay-sous-Bois | 90 m² | 1986 | C | A |
| maison, 50 Rue de la Ville Neuve 93600 Aulnay-sous-Bois | 96 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de la Ville Neuve 93600 Aulnay-sous-Bois | 97,2 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | JML Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Vled | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | S C I Crenova | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Andreea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCI TTZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants332110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 989 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,1 %Des logements autour de la rue
Maisons73,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | 1 | 250 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | 1 | 170 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Bourg 1public240 m
- École élémentaire Bourg 2public350 m
- École maternelle Le Bourgpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m686
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Assurances 2000finance et assurance
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance