Avenue des Acacias, Aulnay-sous-Bois

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U1bZones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier217 habitants84,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille L 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 760 €/m²

L'estimation 3 760Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 2 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 560 €/m²
Fourchette haute: 5 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 681 €1 vente
20224 808 €1 vente
20233 000 €3 ventes
20243 833 €1 vente
20254 583 €1 vente
Estimation3 760 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Avenue des Acacias le 16/06/2025 : 96 m² pour 440 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/06/2025	24 Avenue des Acacias	Dépendance, Maison24 Avenue des Acacias · 96 m² · 4 583 €/m²	96 m²	440 000 €	4 583 €
11/01/2024	20 Avenue des Acacias	Maison20 Avenue des Acacias · 90 m² · 3 833 €/m²	90 m²	345 000 €	3 833 €
16/10/2023	37 Avenue des Acacias	Maison37 Avenue des Acacias · 99 m² · 2 980 €/m²	99 m²	295 000 €	2 980 €
16/03/2023	20 Avenue des Acacias	Maison20 Avenue des Acacias · 90 m² · 3 000 €/m²	90 m²	270 000 €	3 000 €
03/02/2023	33 Avenue des Acacias	Maison33 Avenue des Acacias · 50 m² · 4 600 €/m²	50 m²	230 000 €	4 600 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/09/2022	9 Avenue des Acacias	Dépendance, Maison9 Avenue des Acacias · 52 m² · 4 808 €/m²	52 m²	250 000 €	4 808 €
19/04/2022	17 Avenue des Acacias	Maison, Dépendance, Appartement17 Avenue des Acacias · 129 m²	129 m²	384 950 €	—
30/12/2021	14 Avenue des Acacias	Maison14 Avenue des Acacias · 113 m² · 3 681 €/m²	113 m²	416 000 €	3 681 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U1bZones pavillonnaires

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Logement autorisé
Commerce autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U1b, sur edifiable.fr

Les 18 usages de la zone, un par un

Autorisé8

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

Sous condition4

11Exploitation agricole
44Salles d'art et de spectacles
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

10Exploitation agricole et forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 46,6 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Reglement local de publicite
Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitude de protection des monuments historiques

Servitudes d'utilité publique2

Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
Eglise Saint-Sulpice

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/11/2019	Permis de construire09300519C0071	35 Bi Av des Acacias	L 332	1 logement, 159 m²	300 m²	autorisé	particulier
16/09/2019	Permis de construire09300519C0088	35 Av des Acacias	L 332	1 logement, 137 m²	300 m²	terminé	particulier
28/05/2019	Permis d'aménager09300519C0001	35 Av des Acacias	L 332	—	300 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 3G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	142,7 m²	—	C	C
maison, 24 Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	138,8 m²	—	E	E
maison, 33 Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	51,2 m²	—	D	B
maison, 20 Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	117 m²	—	E	E
maison, 16 Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	105,8 m²	1908	E	E
maison, 37bis Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	90 m²	—	D	D
maison, 9 Avenue des Acacias 93600 Aulnay-sous-Bois	52 m²	1948	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Dream Art	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Commune d'Aulnay sous Bois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21784 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 829 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue

Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %19,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	220 m
Supérette ou épicerie	1	250 m
Boulangerie	4	160 m
Boucherie	2	300 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	500 m
Restaurant	15	230 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	4	230 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	210 m
Pharmacie	2	250 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	3	210 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	1	300 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	3	320 m
Collège	2	300 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	1	220 m
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	1	370 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	960 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	1	250 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Bourg 1public320 m

Entreprises domiciliées à 200 m415

Moldovancommerce
Ecole de Formation A la Securite Routiere (Efsr)enseignement
SARL Paris Imparator Media Groupeactivités scientifiques et techniques
Solution d'Assistance A Mobilite Verticale (Samv)santé et action sociale
Protecimmobilier
Evam-Gid (Citya Gallieni)immobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.