Rue de la Morée, Aulnay-sous-Bois
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1bZones pavillonnairesLogement autoriséRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier196 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 222 €2 ventes
- 20222 108 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 661 €1 vente
- 20253 860 €1 vente
- Estimation3 560 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de la Morée le 24/03/2025 : 57 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Rue de la Morée | Dépendance, Maison8 Rue de la Morée · 57 m² · 3 860 €/m² | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue de la Morée | Maison12 Rue de la Morée · 109 m² · 3 661 €/m² | 109 m² | 399 000 € | 3 661 € |
| 03/10/2022 | 28 Rue de la Morée | Maison28 Rue de la Morée · 166 m² · 2 108 €/m² | 166 m² | 350 000 € | 2 108 € |
| 02/12/2021 | 25 Rue de la Morée | Maison25 Rue de la Morée · 68 m² · 956 €/m² | 68 m² | 65 000 € | 956 € |
| 20/10/2021 | 23 Rue de la Morée | Maison, Dépendance23 Rue de la Morée · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1bZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
Les 18 usages de la zone, un par un
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitude de protection des monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | Permis de construire09300521C0110 | 23 Rue de la Moree | AE 136 | 1 logement, 139 m² | 272 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 135 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 121 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 69 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 130 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 130 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 130 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 130 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue de la Morée 93600 Aulnay-sous-Bois | 136,9 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI J M C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Ass de Neuvillette | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | Sezer | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Ass de Neuvillette | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Ocolina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Deetam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19678 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 599 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons98,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 16 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 260 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement811 m
Écoles, collèges et lycées9
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 2public270 m
- École élémentaire Anatole Francepublic270 m
- École maternelle Anatole Francepublic270 m
- École maternelle Louis Solbespublic410 m
- École élémentaire Bourg 1public430 m
- École élémentaire Paul Bertpublic430 m
- Collège privé l'Espérance460 m
- École primaire privée Espérance460 m
- Lycée général privé l'Espérance460 m