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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AG 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 600 €/m²

L'estimation 3 600Aulnay-sous-Bois 3 129en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus d'Aulnay-sous-Bois et 9 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 620 €/m²
Fourchette haute
4 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 060 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 227 €3 ventes
  2. 20223 968 €4 ventes
  3. 20236 579 €1 vente
  4. 20243 241 €5 ventes
  5. 20253 207 €4 ventes
  6. Estimation3 600 €estimé

17 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 68 Rue Jules Princet le 11/09/2025 : 30 m² pour 148 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 610 €/m²

L'estimation 3 610Aulnay-sous-Bois 3 709en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Aulnay-sous-Bois et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
5 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 429 €1 vente
  2. 20225 402 €1 vente
  3. 20233 617 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 610 €estimé

3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Jules Princet le 08/12/2023 : 60 m² pour 217 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/202542 Rue Jules PrincetDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison42 Rue Jules Princet · 191 m²191 m²430 000 €—
11/09/202568 Rue Jules PrincetAppartement, Dépendance68 Rue Jules Princet · 30 m² · 4 933 €/m²30 m²148 000 €4 933 €
11/09/20256 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement6 Rue Jules Princet · 65 m² · 2 692 €/m²65 m²175 000 €2 692 €
11/08/202564 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement64 Rue Jules Princet · 27 m² · 3 722 €/m²27 m²100 500 €3 722 €
08/04/202552 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement52 Rue Jules Princet · 42 m² · 2 286 €/m²42 m²96 000 €2 286 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/202452 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement52 Rue Jules Princet · 61 m² · 3 877 €/m²61 m²236 500 €3 877 €
20/12/202468 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement68 Rue Jules Princet · 54 m² · 3 241 €/m²54 m²175 000 €3 241 €
13/12/202416 Rue Jules PrincetVente16 Rue Jules Princet · 624 m²624 m² de terrain823 200 €—
06/12/202462 Rue Jules PrincetVente62 Rue Jules Princet · 2 087 m²2 087 m² de terrain1 €—
08/10/202417 Rue Jules PrincetLocal industriel, commercial ou assimilé17 Rue Jules Princet · 542 m² · 1 107 €/m²542 m²600 000 €1 107 €
26/08/20246 Rue Jules PrincetAppartement, Dépendance6 Rue Jules Princet · 76 m² · 2 434 €/m²76 m²185 000 €2 434 €
24/06/20246 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement6 Rue Jules Princet · 108 m² · 2 435 €/m²108 m²263 000 €2 435 €
19/04/202464 Rue Jules PrincetDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé64 Rue Jules Princet · 30 m² · 4 833 €/m²30 m²145 000 €4 833 €
29/02/202424 Rue Jules PrincetLocal industriel, commercial ou assimilé24 Rue Jules Princet · 640 m² · 938 €/m²640 m²600 000 €938 €
06/02/202464 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement64 Rue Jules Princet · 27 m² · 4 185 €/m²27 m²113 000 €4 185 €
08/12/202351 Rue Jules PrincetMaison51 Rue Jules Princet · 60 m² · 3 617 €/m²60 m²217 000 €3 617 €
28/06/202352 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement52 Rue Jules Princet · 19 m² · 6 579 €/m²19 m²125 000 €6 579 €
31/03/202364 Rue Jules PrincetDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé64 Rue Jules Princet · 71 m² · 3 028 €/m²71 m²215 000 €3 028 €
25/11/202268 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement68 Rue Jules Princet · 56 m² · 4 286 €/m²56 m²240 000 €4 286 €
04/11/202264 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement64 Rue Jules Princet · 28 m² · 3 649 €/m²28 m²102 180 €3 649 €
21/10/202221 Rue Jules PrincetDépendance, Maison21 Rue Jules Princet · 87 m² · 5 402 €/m²87 m²470 000 €5 402 €
04/07/20226 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement6 Rue Jules Princet · 104 m² · 2 484 €/m²104 m²258 300 €2 484 €
15/06/202268 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement68 Rue Jules Princet · 44 m² · 4 318 €/m²44 m²190 000 €4 318 €
23/12/202168 Rue Jules PrincetAppartement, Dépendance68 Rue Jules Princet · 44 m² · 4 227 €/m²44 m²186 000 €4 227 €
07/10/202164 Rue Jules PrincetDépendance64 Rue Jules Princetnon mesurée5 000 €—
17/09/202168 Rue Jules PrincetDépendance, Appartement68 Rue Jules Princet · 42 m² · 4 500 €/m²42 m²189 000 €4 500 €
09/04/202168 Rue Jules PrincetAppartement, Dépendance68 Rue Jules Princet · 73 m² · 3 347 €/m²73 m²244 316,66 €3 347 €
08/02/202151 Rue Jules PrincetMaison51 Rue Jules Princet · 70 m² · 3 429 €/m²70 m²240 000 €3 429 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

U3bZones urbaines mixtes

Avis de l'ABF requis
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U3b, sur edifiable.fr
Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé11

  • 20Habitation
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013La commune en a 1140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
46,3 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 389 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations6

  • Servitude de protection des monuments historiques
  • Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Aulnay-sous-Bois
  • Alea gonflement des argiles - Moyen
  • Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
  • Secteur de taxe d'amenagement - Vieux Pays
  • Reglement local de publicite

Servitudes d'utilité publique2

  • Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune d'Aulnay-sous-Bois
  • Eglise Saint-Sulpice
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/07/2025Permis de construire09300524C012016 Rue Jules PrincetAL 195, AL 196104 logements, 6 392 m²2 452 m²autoriséSCCV AULNAY PRINCET MOLL
18/07/2025Permis de construire09300524C012016 Rue Jules PrincetAL 195, AL 1966 392 m²2 452 m²autoriséSCCV AULNAY PRINCET MOLL
06/07/2025Permis d'aménager093005250000116 Rue Jules PrincetAL 195, AL 196—2 452 m²autoriséSCCV AULNAY PRINCET MOLL
30/09/2019Permis d'aménager09300519C000575 Rue Jules PrincetAG 224—5 223 m²autoriséDEPARTEMENT DE L'OISE
28/01/2019Permis de démolir09300518C001662 Rue Jules PrincetAH 114—264 m²autoriséSEQUANO AMENAGEMENT
22/01/2019Permis de démolir09300518C001375 Rue Jules PrincetAG 224—5 223 m²autoriséparticulier
05/03/2018Permis de démolir09300517C001758 T Rue Jules PrincetAH 182, AH 183—932 m²commencéSCCV K1-K2
05/03/2018Permis de démolir09300517C001656 T Rue Jules PrincetAH 215, AH 217, AH 216—315 m²commencéSCCV K1-K2
30/11/2017Permis de construire09300517C010149 B Rue Jules PrincetAG 141 logement, 75 m²128 m²terminéparticulier
01/02/2017Permis de démolir09300516C001668 Rue Jules PrincetAH 192, AH 109—1 403 m²autoriséBOUYGUES IMMOBILIER
13/01/2017Permis de construire09300516C008868 Bi Rue Jules PrincetAH 107, AH 109, AH 191174 logements, 9 366 m²6 471 m²commencéBOUYGUES IMMOBILIER
01/07/2013Permis de construire09300512C010710 14 Rue Jules PrincetAL 23, AL 25, AL 42105 logements, 6 013 m²2 855 m²annuléCOMPAGNIE FONCIERE ET FINANCIERE ET D INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Aulnay-sous-Boisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 61 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois51,8 m²—CC
appartement, 52 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois67,6 m²—CC
maison, 69 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois284,3 m²—EE
appartement, Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois61,8 m²—CC
appartement, 3 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois12 m²1945CA
maison, 21 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois86,5 m²1900FF
appartement, 52 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois42,4 m²—CC
immeuble, 64 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois—1990EB
immeuble, 64 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois—1990EB
appartement, 68 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois43,1 m²—CC
appartement, 6 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois51,3 m²1969DD
appartement, 6 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-Bois77,1 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 56

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6AsyaSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
6LouisaSociété civilepropriétaire1 local
6SandraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire24 locaux
9SCI JesySociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
11SCI Trianon 11 Jules PrincetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bisSCCV Aulnay Princet MollSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
16SCCV Aulnay Princet MollSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17 bisAulnay 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bisCalbat ImmobilierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
21Résidence IsabelSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24Free InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26 terCommune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire1 local
26 bisFree InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26 bisCommune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26Free InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
35AurdiaSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37M et K Real Estate InvestmentsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
38Jules PrincetSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39M et K Real Estate InvestmentsSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
42 bisKiacySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire28 locaux
52Solinter Actifs 1Bailleur socialpropriétaire42 locaux
52Immobilière 3FBailleur socialpropriétaire26 locaux
52SCI NahilSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54Solinter Actifs 1Bailleur socialpropriétaire24 locaux
54Deltaville Amenageur en Seine-Saint-DenisSociété d'économie mixtepropriétaire3 parcelles non bâties
56Commune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
56 bisCommune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
56 terCommune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56 bisSCCV K1-K2Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
57SCI TeixeiraSociété civilepropriétaire2 locaux
58Solinter Actifs 1Bailleur socialpropriétaire47 locaux
58CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire7 locaux
58Commune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58 terCommune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58 bisSCCV K1-K2Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire55 locaux
60Solinter Actifs 1Bailleur socialpropriétaire31 locaux
60EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
60Commune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
61ElianaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61SCI TeixeiraSociété civilepropriétaire1 local
62Commune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
62Office Public de l'Habitat D' Aulnay sous BoisBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
64AniSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
64SCI AbiiSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
64Office Public de l'Habitat D' Aulnay sous BoisBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
68 terSolinter Actifs 1Bailleur socialpropriétaire72 locaux
68 terCDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire20 locaux
68 bisSolinter Actifs 1Bailleur socialpropriétaire17 locaux
68 terBouygues ImmobilierSociété anonymepropriétaire1 local
75Commune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
77Commune d'Aulnay sous BoisCommunepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
81Du 81 Rue Jules PrincetSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Au n° 60, la SCPI Primo 1, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 250 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurface
Primo 160Habitation1 250 m²

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 754 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,3 %Des logements autour de la rue
Maisons89,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—510 m
Supérette ou épicerie4320 m
Boulangerie3280 m
Boucherie1300 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—800 m
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—700 m
Banque2330 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2230 m
Pharmacie1320 m
Dentiste3310 m
Kinésithérapeute6330 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé190 m
Urgences—940 m
Hôpital ou clinique—850 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3290 m
École maternelle ou élémentaire6340 m
Collège1340 m
Lycée—690 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase2300 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma1380 m
Bibliothèque—770 m
Conservatoire1380 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1440 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—620 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare d'Aulnay-sous-Boisgare voyageurs uniquement677 m

Écoles, collèges et lycées11

  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 2public330 m
  • École élémentaire Anatole Francepublic330 m
  • École maternelle Anatole Francepublic330 m
  • Collège Gérard Philipepublic360 m
  • Lycée Jean Zaypublic360 m
  • École élémentaire Bourg 2public390 m
  • École maternelle Le Bourgpublic390 m
  • École élémentaire Bourg 1public400 m
  • Collège privé l'Espérance460 m
  • École primaire privée Espérance460 m
  • Lycée général privé l'Espérance460 m

Entreprises domiciliées à 200 m404

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.